Đập Phá & Xây Tô
Tháo dỡ tường cũ, mở rộng không gian, xây tường mới theo bản vẽ thiết kế. Đảm bảo kết cấu chịu lực an toàn tuyệt đối.
Kiến Tạo Không Gian Sống Đẳng Cấp
Dịch vụ sửa nhà trọn gói từ KTH Electric. Đội ngũ kỹ sư giám sát trực tiếp, thi công chuẩn tiến độ, báo giá minh bạch không phát sinh.
Khảo sát miễn phí
Vật tư chính hãng
Đúng hạn 100%
Bảo hành kết cấu 5 năm
Chuyên gia KTH sẽ gọi lại trong 5 phút. Thông tin được bảo mật 100%.
500+
Dự án
hoàn thiện
hoàn thiện
Hạng Mục Thi Công Cải Tạo
Sơn Bả & Thạch Cao
Thi công trần vách thạch cao kiểu dáng hiện đại. Sơn bả tường chuẩn quy trình 3 lớp chống thấm, chống nấm mốc.
Cải Tạo Điện Nước
Đi lại hệ thống điện âm tường, ống nước sinh hoạt. Tích hợp thiết bị điện thông minh smarthome chuẩn KTH Electric.
Ốp Lát Gạch Đá
Thi công ốp lát gạch nền, gạch tường nhà vệ sinh, đá hoa cương cầu thang với độ chính xác cao, ron gạch đều đẹp.
Chống Thấm Toàn Diện
Xử lý triệt để thấm sàn mái, nhà vệ sinh, tường ngoài bằng vật liệu Sika, Kova tiên tiến nhất hiện nay.
Hoàn Thiện Nội Thất
Sản xuất và thi công lắp đặt tủ bếp, giường, tủ quần áo gỗ công nghiệp An Cường theo thiết kế 3D.
Chất Lượng Vượt Trội
Kéo thanh trượt để so sánh hiệu quả cải tạo trước và sau
Quy Trình 6 Bước Minh Bạch
01
Khảo Sát & Tư Vấn
Kỹ sư trực tiếp đến đo đạc, đánh giá hiện trạng và lắng nghe nhu cầu của gia chủ hoàn toàn miễn phí.
02
Thiết Kế & Báo Giá
Lên bản vẽ công năng 2D/3D (nếu cần) và lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục vật tư, không phát sinh.
03
Ký Hợp Đồng
Thống nhất phương án thi công, chủng loại vật liệu, tiến độ hoàn thành và ký kết hợp đồng pháp lý.
04
Thi Công Giám Sát
Tiến hành thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư KTH, cập nhật tiến độ cho chủ nhà mỗi ngày qua Zalo.
05
Nghiệm Thu & Bàn Giao
Chủ nhà cùng kỹ sư nghiệm thu từng hạng mục. Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi bàn giao chìa khóa.
06
Bảo Hành Dài Hạn
Thực hiện bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành chống thấm và điện nước 1-2 năm. Có mặt xử lý trong 24h khi có yêu cầu.
Khi Nào Bạn Cần Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói?
Căn nhà là tổ ấm, nhưng thời gian và thời tiết sẽ làm giảm chất lượng công trình. Việc nhận biết sớm dấu hiệu xuống cấp giúp bạn tối ưu chi phí cải tạo.
Công Trình Xuống Cấp Rõ Rệt
Tường nứt nẻ, nền nhà sụt lún, trần thạch cao võng hay lớp sơn bong tróc ố vàng. Đây không chỉ là vấn đề thẩm mỹ mà còn đe dọa sự an toàn của gia đình.
Thay Đổi Công Năng Sinh Hoạt
Thêm thành viên mới, cần cơi nới phòng ngủ, xây thêm gác lửng hoặc đập thông phòng khách và bếp để không gian mở, hiện đại hơn.
Cải Tạo Theo Phong Thủy
Điều chỉnh hướng bếp, cửa chính, bố trí lại ánh sáng tự nhiên và luân chuyển không khí để thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ.
Hệ Thống Điện Nước Rò Rỉ
Đường ống nước âm tường bục vỡ gây thấm dột, hệ thống điện cũ thường xuyên chập cháy nhảy CB. Cần đi lại toàn bộ để tránh nguy cơ cháy nổ.
Bảng Giá Sửa Nhà Trọn Gói 2026 KTH Electric
Báo giá bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục thi công phần thô và hoàn thiện nội thất. Cam kết vật tư chính hãng - không phát sinh phụ phí.
| Hạng mục cải tạo | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đập phá nền bê tông | 95.000 – 140.000 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 | 55.000 – 110.000 |
| Đục gạch nền, gạch ốp tường cũ | 55.000 – 110.000 |
| Tháo dỡ mái ngói, mái tôn | 55.000 – 110.000 |
| Đào đất, nâng nền nhà | 215.000 – 320.000 |
| Hạng mục cải tạo | Đơn giá (VNĐ/m³) |
|---|---|
| Bê tông nền đá 1x2 mác 250 | 1.620.000 – 1.950.000 |
| Bê tông cốt thép cột, dầm, sàn | 1.750.000 – 2.100.000 |
| Đóng ván khuôn | 250.000 – 310.000 |
| Hạng mục Xây/Tô (VNĐ/m²) | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Xây tường 100mm/200mm gạch ống | 195.000 – 445.000 |
| Trát tường trong/ngoài nhà | 150.000 – 215.000 |
| Hạng mục cải tạo | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Láng nền (cán vữa) độ dày 2-10cm | 110.000 – 270.000 |
| Ốp lát gạch nền, tường (chưa gồm gạch) | 135.000 – 180.000 |
| Ốp gạch chân tường (ốp chìm/nổi) | 35.000 – 55.000 |
| Thi công chống thấm sàn mái, vệ sinh (Sika) | 215.000 – 260.000 |
| Hạng mục cải tạo | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Sơn nội/ngoại thất (1 lót, 2 phủ) | 60.000 – 105.000 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 150.000 – 195.000 |
| Trần chìm Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 190.000 – 245.000 |
| Nhân công đi điện âm tường/nổi | 70.000 – 190.000 |
| Nhân công đi ống cấp thoát nước (Phòng) | 2.250.000 – 3.350.000 |
* Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế sẽ được chốt sau khi khảo sát, bóc tách khối lượng và thống nhất vật tư cùng chủ đầu tư.
Yếu Tố Nào Định Giá Cải Tạo Nhà?
Chi phí sửa nhà trọn gói không có một công thức chung cố định. Sự chênh lệch giữa các báo giá trên thị trường chủ yếu xuất phát từ 4 yếu tố cốt lõi sau đây:
1. Điều Kiện & Biện Pháp Thi Công
Nhà trong hẻm nhỏ hẹp, xe ba gác không vào được khiến chi phí khuân vác vật tư tăng. Hoặc công trình cần biện pháp gia cố móng, giàn giáo cao tầng đòi hỏi an toàn lao động nghiêm ngặt sẽ có đơn giá cao hơn nhà phố thông thường.
2. Khối Lượng Bóc Tách
Nhiều nhà thầu không uy tín "báo giá mồi" theo m2 rẻ mạt, nhưng khi làm lại tính phát sinh. Tại KTH Electric, chúng tôi bóc tách chi tiết từng mét dây điện, từng bao xi măng để bạn kiểm soát ngân sách 100%.
3. Chủng Loại Vật Tư Hoàn Thiện
Vật tư thô (Cát, đá, xi măng Hà Tiên, thép Pomina) thường ít chênh lệch. Nhưng vật liệu hoàn thiện (Sơn Jotun/Dulux, gạch Tây Ban Nha/Ấn Độ, CB Schneider/Panasonic) sẽ định hình giá trị đẳng cấp của ngôi nhà.
4. Năng Lực Của Thợ Giám Sát
Một đội thợ lành nghề, được giám sát bởi kỹ sư xây dựng sẽ đảm bảo chuẩn chỉ ron gạch, tường phẳng, không thấm dột. Chi phí cho nhân công chất lượng cao luôn xứng đáng với độ bền 5-10 năm của công trình.
Cam Kết Từ KTH Electric
- ✓ Không bán thầu, trực tiếp thi công
- ✓ Giám sát kỹ thuật chặt chẽ 24/7
- ✓ Tuyệt đối không phát sinh phụ phí
- ✓ Vật tư chính hãng, bồi thường 200% nếu phát hiện đồ giả
- ✓ Bảo hành kết cấu 5 năm, thấm dột 2 năm
Dự Toán Nhanh Chi Phí Cải Tạo
Chi phí dự kiến:
~ 0 VNĐ
Gửi Kỹ Sư Bóc Tách Chi Tiết Qua Zalo
~ 0 VNĐ
Đây là mức giá ước lượng. Thực tế sẽ dựa trên bóc tách khối lượng chi tiết.