DOWNLOAD FREE 39 BẢN VẼ CAD NHÀ XƯỞNG CÔNG NGHIỆP THEO DIỆN TÍCH (UPDATE 2026)
Cố vấn chuyên môn: Chuyên gia Kỹ thuật điện & Kết cấu (20 năm kinh nghiệm)
Bản vẽ nhà xưởng là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện đầy đủ chi tiết về kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, hệ thống cơ điện và các tiêu chuẩn thi công. Đây là cơ sở quan trọng giúp đội ngũ kỹ sư, nhà thầu và chủ đầu tư hiểu rõ cách xây dựng và bố trí công trình.
Dưới đây là tổng hợp link Download Free 39 bản vẽ CAD nhà xưởng công nghiệp theo diện tích và hướng dẫn chi tiết về tính năng nổi bật của bản vẽ CAD nhà xưởng giúp bạn tối ưu chi phí đầu tư.
(Miễn phí 100% – Không cần giải nén)
Mục lục
ToggleTHỰC TRẠNG VÀ KHO TÀNG NGUYÊN BẢN VẼ
💡 Tóm tắt cốt lõi: Bản vẽ trôi nổi trên mạng tiềm ẩn rủi ro lớn về sai lệch tải trọng và địa chất. Cần lọc sạch dữ liệu và hiểu rõ cách “giải phẫu” hồ sơ trước khi áp dụng để tránh lãng phí và mất an toàn.
Đừng để “Bản vẽ miễn phí” làm hại công trình tiền tỷ của bạn
Nếu bạn đang gõ cụm từ “download bản vẽ nhà xưởng công nghiệp file cad full” vào Google, tôi cá là bạn đang cần một tài liệu tham khảo nhanh để lên phương án sơ bộ, hoặc bạn là một kỹ sư trẻ đang cần mẫu để học hỏi.
Tại sao? Vì hầu hết các file chia sẻ miễn phí thường là các dự án cũ, được thiết kế theo tiêu chuẩn tải trọng gió của vùng miền cụ thể (ví dụ: gió ở Bình Dương khác hoàn toàn gió bão ở Quảng Ninh). Nếu bạn “bê nguyên xi” kết cấu móng của một xưởng đặt trên nền đất đồi cứng (đất tốt) về áp dụng cho khu vực đất bồi ven sông (đất yếu), hậu quả nứt tường, lún nền hay thậm chí sập khung kèo là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Chuyên viên tư vấn & Báo giá
Ms. Khuyên Bùi
Bài viết này của KTH Electric sẽ không chỉ cung cấp cho bạn các nguồn tải bản vẽ uy tín (đã được lọc sạch từ dữ liệu của Nam Trung Cons, VNC Design, Cokhi Xaydung…), mà quan trọng hơn, tôi sẽ dùng kinh nghiệm 20 năm nghề để hướng dẫn bạn cách “giải phẫu” một bộ hồ sơ. Bạn sẽ biết đâu là phần có thể tham khảo, đâu là phần bắt buộc phải tính toán lại.
Hãy coi đây là cuốn cẩm nang thực chiến, giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền tư vấn sơ bộ và tránh những sai lầm chết người trong thi công.
Tổng Hợp Các Mẫu Bản Vẽ Nhà Xưởng Phổ Biến (Phân Tích & Link Tải)
Dựa trên dữ liệu thực tế từ thị trường và các nguồn tài nguyên uy tín như Nam Trung Cons, JSC Vietnam, VNC Design, tôi đã phân loại các dạng bản vẽ thành 3 nhóm chính để bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng.
2.1. Nhóm Bản Vẽ Nhà Xưởng Nhỏ (Khẩu độ < 15m)
Giải Pháp Cho SME
- Đối tượng: Doanh nghiệp nhỏ, xưởng cơ khí, kho, gara. Phù hợp cho nhu cầu tìm kiếm bản vẽ nhà xưởng nhỏ 100m2, bản vẽ nhà xưởng nhỏ 200m2 hoặc nhà xưởng 300m2.
- Khẩu độ: Bản vẽ nhà xưởng 10m, bản vẽ nhà xưởng nhỏ 12m.
- Kết cấu: Khung kèo thép tổ hợp nhỏ hoặc thép hình (I, H).
- Mẫu phổ biến: Bản vẽ nhà kho đơn giản, bản vẽ nhà xưởng đơn giản.
- Giọt tranh: 5m – 6m.
Góc nhìn chuyên gia: Tối ưu vật liệu là then chốt. Ưu tiên liên kết chân cột là khớp để giảm kích thước móng cho nền đất yếu. Tìm từ khóa: “nhà xưởng khẩu độ 12m“.
2.2. Nhóm Bản Vẽ Công Nghiệp Tiêu Chuẩn (Khẩu độ 20m – 30m)
Phân khúc “xương sống” KCN
- Diện tích: Từ bản vẽ kết cấu thép nhà xưởng 500m2, 600m2 đến bản vẽ nhà công nghiệp 800m2, bản vẽ nhà xưởng công nghiệp 1200m2 và 1500m2.
- Kích thước: Bản vẽ nhà xưởng 15m, bản vẽ nhà xưởng 18M, bản vẽ nhà xưởng 10×20, bản vẽ nhà xưởng 20×30.
- Đặc tính: Bản vẽ autocad nhà xưởng có trục (cầu trục), bản vẽ nhà xưởng có cầu trục, bản vẽ cửa trượt nhà xưởng.
Lưu ý: Soi kỹ chi tiết Vai Cột (đỡ cầu trục). Nhiều bản vẽ cũ vai cột yếu gây rung lắc. Độ dốc mái nên là 15% (chuẩn mới) thay vì 10%.
2.3. Nhóm Bản Vẽ Đặc Thù & Tích Hợp MEP Cao Cấp
Tập trung công năng & tiện ích
- Quy mô lớn: Bản vẽ nhà xưởng 1000M2, bản vẽ nhà xưởng 2000m2.
- Kiến trúc: Bản vẽ nhà xưởng 2 tầng, bản vẽ nhà thép tiền chế 1 tầng.
- Ngành nghề: Bản vẽ thiết kế nhà xưởng may (bản vẽ cad nhà xưởng may), bản vẽ thiết kế nhà xưởng cơ khí (bản vẽ cad nhà cơ khí), bản vẽ cad nhà chế biến thực phẩm, bản vẽ cad nhà xưởng lắp ráp điện tử, bản vẽ cad nhà kho hàng.
- MEP: Download bản vẽ cad điện nhà xưởng công nghiệp tích hợp chiếu sáng.
Tip chuyên gia: Đối chiếu vị trí treo đèn với cao độ treo. Xưởng cao 8m phải dùng đèn 100W-150W chóa sâu. Tham khảo giải pháp thi công chiếu sáng hạ thế.
Tải Về & Cách Xử Lý File
Để biến các file tham khảo thành tài sản của bạn, hãy làm theo quy trình xử lý dữ liệu (Data processing) mà đội ngũ thiết kế của KTH Electric vẫn thường áp dụng:
- Bước 1 – Download: Truy cập các nguồn đã được verify (xác minh) trong danh sách. Ưu tiên file định dạng .dwg (AutoCAD) để dễ chỉnh sửa hơn là PDF.
- Bước 2 – Clean Up (Làm sạch): Mở file lên, xóa bỏ các layer rác, các khung tên cũ, và đặc biệt là kiểm tra đơn vị (Unit). Nhiều bản vẽ hệ Inch (của nước ngoài) khi convert sang Milimet sẽ bị sai kích thước nghiêm trọng. Nếu bạn chưa quen, hãy tìm hiểu AutoCAD là gì và các lệnh cơ bản.
- Bước 3 – Layer Management: Tách riêng phần Kiến trúc (Architecture), Kết cấu (Structure) và Điện nước (MEP) ra các file Xref khác nhau nếu file quá nặng. Bạn có thể tham khảo hướng dẫn dùng Xref quản lý bản vẽ cơ điện để thực hiện bước này chuyên nghiệp hơn.
CÁC LOẠI BẢN VẼ NHÀ XƯỞNG & HƯỚNG DẪN ĐỌC HIỂU
🔍 Chìa khóa chuyên môn: Một bộ hồ sơ chuẩn là sự phối hợp chặt chẽ giữa 3 bộ môn: Kiến Trúc (Công năng/Vi khí hậu) – Kết Cấu (Chịu lực/Móng) – Cơ Điện MEP (Vận hành/An toàn). Thiếu hoặc sai một trong ba đều dẫn đến thảm họa.
1. Các loại bản vẽ nhà xưởng phổ biến
Một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn (Full Drawings) bao gồm đầy đủ các thành phần sau:
- 1. Bản vẽ kiến trúc nhà xưởng: Thể hiện mặt bằng, mặt đứng, bố trí công năng.
- 2. Bản vẽ kết cấu nhà xưởng: Thể hiện chi tiết móng, khung Zamil, kèo thép.
- 3. Bản vẽ hệ thống điện nước: Cấp điện, cấp thoát nước sinh hoạt.
- 4. Bản vẽ cơ điện (MEP): Hệ thống PCCC, HVAC, khí nén.
- 5. Bản vẽ thi công chi tiết: Dùng để gia công tại xưởng (Shop Drawing).
2. Hướng Dẫn Đọc Bản Vẽ Nhà Xưởng
Với tư cách là một kỹ sư điện và kết cấu đã chinh chiến 20 năm, tôi sẽ hướng dẫn bạn cách đọc bản vẽ nhà xưởng công nghiệp không phải bằng mắt thường, mà bằng tư duy của người làm nghề.
1. Ý Nghĩa Các Ký Hiệu Quan Trọng
Trong bản vẽ kết cấu, các ký hiệu như I-300x150x6x9 có nghĩa là: Tiết diện chữ I, cao 300mm, rộng cánh 150mm, dày bụng 6mm, dày cánh 9mm. Các ký hiệu bu lông neo như M24, M27 chỉ đường kính danh nghĩa của bu lông.
2. Cách Đọc Các Phần Khác Nhau
A. Phần Kiến Trúc (Architecture): Không Chỉ Là Cái Vỏ
- Mặt Bằng Tổng Thể (Master Plan): Hãy nhìn vào đường giao thông nội bộ. Một bản vẽ tốt phải tính toán được bán kính quay xe của xe Container 40 feet hoặc xe nâng (Forklift). Nếu bạn tải một bản vẽ mà đường nội bộ chỉ rộng 3m, xe tải sẽ “chết cứng” ngay cổng vào.Lưu ý: Mật độ xây dựng xưởng thường bị giới hạn (thường là 60-70%). Phần đất còn lại bắt buộc phải dành cho cây xanh và đường PCCC. Việc san lấp mặt bằng và định vị cao độ ngay từ giai đoạn này là cực kỳ quan trọng để khớp nối với hạ tầng khu công nghiệp.
- Mặt Cắt & Chiều Cao Giọt Tranh: Đây là thông số quyết định độ thoáng của xưởng.– Giọt tranh (Eave Height): Là chiều cao từ nền đến mép mái thấp nhất. Với xưởng may, tôi khuyên tối thiểu phải 6m. Với xưởng cơ khí có cầu trục, phải tính toán: Cao độ giọt tranh = Cao độ vai cột + khoảng hở an toàn.– Cửa Trời (Monitor): Trong các file CAD chuyên nghiệp (như mẫu của VNC Design), bạn sẽ thấy trên đỉnh mái có một phần nhô lên. Đó là cửa trời giúp thoát khí nóng theo nguyên lý đối lưu. Đừng dại dột bỏ chi tiết này để tiết kiệm tôn, xưởng của bạn sẽ biến thành cái lò nung vào mùa hè.
- Chi Tiết Tường & Vách: Bản vẽ thường chỉ định xây tường gạch cao 1.2m – 2m (để chống va đập từ xe nâng), phần còn lại thưng tôn. Nhưng ở môi trường ăn mòn (như xưởng phân bón, hóa chất), bạn phải đổi sang tôn nhựa hoặc panel inox.
B. Phần Kết Cấu (Structural Engineering): “Xương Sống” Của Công Trình
Đây là phần “ngốn” nhiều ngân sách nhất (chiếm 60-70% giá trị phần thô).
- Hệ Móng & Bu Lông Neo (Anchor Bolts):
Là dân kỹ thuật điện, tôi thường xuyên phải phối hợp với đội xây dựng ở khâu này để đi dây thi công tiếp địa (Grounding) ngay từ khi làm sắt móng.Cảnh báo đỏ: Tuyệt đối không copy móng của bản vẽ mẫu! Một bản vẽ trên mạng có thể thiết kế móng đơn cho đất đồi Củ Chi, nhưng nếu bạn mang về xây ở nền đất yếu Nhà Bè hay Quận 7 mà không ép cọc, công trình sẽ lún nứt chỉ sau 1 mùa mưa. Tốt nhất, hãy thực hiện khoan khảo sát địa chất trước khi quyết định phương án móng. - Khung Thép Tiền Chế (Zamil Frame):
Nhà xưởng hiện đại thường dùng khung biến đổi tiết diện (vát nhỏ ở chân, to ở nách kèo) để tối ưu khả năng chịu lực tại các điểm ứng suất lớn nhất. Nếu bản vẽ bạn tải về dùng cột tiết diện thẳng đuột cho khẩu độ 30m, đó là thiết kế cũ kỹ và lãng phí vật liệu. - Hệ Giằng (Bracing):
Những thanh thép chéo chữ X (giằng mái, giằng cột) nhìn có vẻ “mỏng manh” nhưng lại giữ vai trò ổn định cả tòa nhà trước gió bão. Một bản vẽ thiếu hệ giằng hoặc bố trí giằng sai vị trí sẽ khiến nhà xưởng bị vặn xoắn và sập đổ dây chuyền khi gặp bão lớn. Nếu mua lại nhà xưởng cũ, bạn nên thuê dịch vụ kiểm định kết cấu nhà xưởng để đánh giá lại hệ giằng này.
C. Phần Cơ Điện (MEP): Chuyên Môn Của KTH Electric
Với kinh nghiệm 20 năm trong nghề điện nước công nghiệp, tôi khẳng định: Một bản vẽ nhà xưởng thiếu thiết kế MEP chi tiết sẽ khiến chủ đầu tư “đau ví” khi đi vào vận hành.
Hệ Thống Điện Động Lực
Bản vẽ phải thể hiện rõ vị trí tủ điện tổng MSB và các tủ phân phối (DB). Cần tham khảo quy trình thi công lắp đặt thang máng cáp để hình dung rõ hơn về không gian lắp đặt cần thiết.
Hệ Thống Chiếu Sáng
Đừng chỉ nhìn số lượng bóng đèn. Hãy nhìn vào thông số Lux (độ rọi) và Cao độ treo. KTH Electric Recommendation: Sử dụng các file tính toán chiếu sáng (như Dialux) đi kèm bản vẽ. Việc thi công chiếu sáng hạ thế đúng chuẩn sẽ giúp tiết kiệm điện năng đáng kể về lâu dài.
Hệ Thống PCCC
Đây là “cửa ải” khó nhất hiện nay. Bạn có thể tải về tài liệu TCVN 3890:2023 PDF để đối chiếu các yêu cầu mới nhất về trang bị phương tiện PCCC.
6 LƯU Ý CHUNG KHI THIẾT KẾ HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG NHỎ
- 1. Nắm được nhà xưởng sử dụng vật liệu gì?: Xác định rõ tôn, panel hay tường gạch để tính tải trọng móng.
- 2. Vấn đề phát sinh trong quá trình thi công: Dự trù ngân sách cho việc xử lý nền đất yếu.
- 3. Đảm bảo an toàn thi công: Đặc biệt khi lắp dựng khung thép trên cao.
- 4. Đảm bảo chất lượng môi trường: Hệ thống thông gió, xử lý nước thải.
- 5. Tính ứng dụng cao: Thiết kế vượt nhịp, hạn chế cột giữa.
- 6. Hệ thống chiếu sáng phù hợp: Kết hợp tôn sáng (Skylight) và đèn LED Highbay.
CÁC TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ & LƯU Ý SỐNG CÒN
🛡️ Nguyên tắc vàng: An toàn là số 1, Tối ưu là số 2. Phải áp dụng TCVN 2737:2023 mới nhất về tải trọng gió và QCVN 06:2022/BXD về PCCC. Bản vẽ theo tiêu chuẩn cũ (trước 2022) là không hợp lệ.
Tại KTH Electric, chúng tôi làm việc dựa trên quy tắc: “An toàn là số 1, Tối ưu là số 2”. Dưới đây là những tiêu chuẩn và lưu ý bạn không được phép bỏ qua.
1. Tiêu Chuẩn Áp Dụng (Cập Nhật 2025 – 2026)
Tiêu Chuẩn Thiết Kế Nhà Xưởng Công Nghiệp Là Gì?
Khi thuê đơn vị thiết kế hoặc thẩm định bản vẽ mua lại, hãy hỏi họ xem họ đang tính toán dựa trên tiêu chuẩn nào:
- TCVN 2737:2023 (Tải trọng và tác động): Đây là “kinh thánh” của kỹ sư kết cấu. Phiên bản 2023 đã thay đổi hoàn toàn cách tính tải trọng và tác động TCVN 2737:2023 (gió 3s thay vì gió trung bình). Một bản vẽ tính theo tiêu chuẩn cũ 1995 hiện nay là KHÔNG HỢP LỆ và tiềm ẩn rủi ro sập đổ cực cao trước các cơn bão mạnh.
- QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình. Xem chi tiết về QCVN 06:2022/BXD sửa đổi 1:2023 để nắm rõ các quy định nghiệm thu.
- TCVN 4470:2012: Tiêu chuẩn bệnh viện (nếu làm xưởng dược/y tế) hoặc các tiêu chuẩn ngành cụ thể khác.
2. Ba Sai Lầm “Kinh Điển” Khi Tự Ý Sử Dụng Bản Vẽ Mẫu
Dựa trên những ca “khắc phục hậu quả” mà tôi từng tham gia, dưới đây là 3 hố sâu bạn cần tránh:
1. Sai Lầm Về Tải Trọng Mái: Nhiều chủ đầu tư sau khi xây xong muốn lắp thêm tấm pin năng lượng mặt trời (Solar Rooftop). Nhưng bản vẽ kết cấu ban đầu chỉ tính tải trọng cho mái tôn (khoảng 5-10kg/m2). Khi chất thêm dàn pin (15-20kg/m2), hệ xà gồ sẽ bị võng và có nguy cơ gãy sập.
Giải pháp: Yêu cầu tính toán dư tải trọng ngay từ đầu nếu có ý định lắp đặt điện năng lượng mặt trời áp mái.
QUY TRÌNH TỪ BẢN VẼ ĐẾN THI CÔNG & FAQ
🚀 Lộ trình thành công: Khảo sát địa chất -> Thiết kế kỹ thuật & Xin phép -> Shop Drawing (Thi công) -> Gia công -> Lắp dựng & MEP. Thực hiện đúng 5 bước này để biến bản vẽ trên giấy thành công trình bền vững.
Quy Trình 5 Bước “Biến Giấy Thành Tiền”
Để hiện thực hóa bản vẽ nhà xưởng công nghiệp một cách hiệu quả, KTH Electric khuyến nghị lộ trình sau:
Bước 1 – Khảo sát địa chất & Concept:
Khoan thăm dò địa chất để quyết định loại móng (Móng cọc/Móng đơn). Đồng thời thực hiện báo giá khảo sát địa hình để lên layout mặt bằng chính xác, tránh sai số về cao độ san lấp.
Bước 2 – Thiết kế kỹ thuật & Xin phép:
Dựng mô hình kết cấu, tính toán nội lực, ra bản vẽ để nộp cơ quan chức năng (Sở Xây Dựng/BQL Khu Công Nghiệp). Giai đoạn này cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thiết kế lắp đặt điện và kết cấu hiện hành.
Bước 3 – Thiết kế bản vẽ thi công (Shop Drawing):
Đây là bước chi tiết hóa từng con bu lông, từng đường hàn để xưởng cơ khí gia công. Một bộ bản vẽ kết cấu thép nhà xưởng (Shop Drawing) chuẩn sẽ giúp giảm thiểu tối đa hao hụt vật tư.
Bước 4 – Gia công cấu kiện:
Cắt, hàn, sơn thép tại nhà máy dựa trên Shop Drawing.
Bước 5 – Lắp dựng & MEP:
Lắp khung thép trước, lợp tôn, sau đó đến hệ thống điện, nước, PCCC và máy móc. Việc thi công điện nhà xưởng nên được thực hiện song song với phần lắp dựng khung để đi ống gen âm sàn/tường kịp thời.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) – Giải Quyết Vấn Đề Của Bạn
Để giúp bạn nắm bắt nhanh, tôi đã tổng hợp các câu hỏi mà khách hàng thường gọi đến Hotline 0968.27.11.99 của KTH Electric để thắc mắc:
Trả lời: Đơn giá thiết kế dao động tùy theo quy mô và độ phức tạp. Năm 2024, mức giá thị trường khoảng:
- Thiết kế kiến trúc + kết cấu: 30.000đ – 60.000đ/m2.
- Thiết kế trọn gói (gồm cả điện nước, PCCC, dự toán): 80.000đ – 120.000đ/m2.
Lưu ý: Với các xưởng diện tích lớn, bạn có thể tham khảo báo giá thi công kết cấu thép trọn gói, thường nhà thầu sẽ miễn phí thiết kế.
Ông Đỗ Tấn Tuấn là người trực tiếp phụ trách toàn bộ nội dung trên website kth-electric.com. Các bài viết được xây dựng từ nguồn kiến thức chuyên sâu, kết hợp giữa tài liệu tham khảo uy tín (có trích dẫn cụ thể) và kinh nghiệm thực tiễn dày dặn của ông. Vì vậy, bạn đọc có thể hoàn toàn tin tưởng vào tính chính xác và độ tin cậy của thông tin, đảm bảo mỗi nội dung chia sẻ đều mang lại giá trị tham khảo hữu ích và đáng tin cậy.
