Bảo Trì Hệ Thống Điện Nhà Máy & Tòa Nhà | Ngăn Ngừa Cháy Nổ & Downtime

Chào bạn, tôi là kỹ sư điện đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vận hành và bảo trì hệ thống điện (M&E) cho các tập đoàn lớn.

Trong ngành công nghiệp và quản lý tòa nhà hiện đại, khi “trái tim” này gặp sự cố, dù chỉ là một tiếp điểm lỏng lẻo hay một Aptomat quá tải, hậu quả có thể là sự cố dừng máy tốn kém hàng tỷ đồng. Bài viết này không chỉ cung cấp quy trình kỹ thuật, mà còn là bản phân tích chi tiết về tầm quan trọng của việc bảo dưỡng định kỳ và cách chúng tôi ứng dụng công nghệ Scan nhiệt tủ điện để loại bỏ mọi rủi ro tiềm ẩn. Đây là chìa khóa giúp chuyển đổi chi phí sửa chữa khẩn cấp thành chi phí đầu tư phòng ngừa hiệu quả.

Tại sao doanh nghiệp cần bảo trì điện định kỳ? (Thay vì đợi hỏng mới sửa)

📞

Hotline tư vấn 0968.27.11.99

Ms. Thanh Tâm

Chuyên Viên tư vấn & báo giá

⚡ Phản hồi trong 5 phút

Chat ngay qua Zalo Official

Nhiều nhà quản lý vẫn mắc sai lầm chết người: chỉ gọi dịch vụ kỹ thuật khi đã ngửi thấy mùi khét hoặc nghe tiếng nổ. Hành động này gọi là Bảo trì khắc phục (Corrective Maintenance), và nó luôn đắt đỏ gấp 3-4 lần so với Bảo trì phòng ngừa. Việc đầu tư vào gói dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp giúp bạn giải quyết 3 “nỗi đau” lớn nhất:

1. Nguy cơ cháy nổ và An toàn lao động (Safety and Compliance)

Theo thống kê mới nhất năm 2024, phần lớn hỏa hoạn tại nhà máy đều xuất phát từ sự cố điện. Nguyên nhân cốt lõi thường do các điểm đấu nối bị lỏng, quá tải nhiệt hoặc hệ thống bảo vệ không hoạt động. Bảo trì định kỳ giúp:

• ✓ Phát hiện và siết lại các điểm đấu nối lỏng (nguyên nhân hàng đầu gây biến đổi nhiệt và hồ quang điện).
• ✓ Đảm bảo hệ thống chống sét và tiếp địa hoạt động hiệu quả, bảo vệ nhà xưởng an toàn tuyệt đối trong mùa mưa bão.
• ✓ Test chức năng thực tế của thiết bị bảo vệ như ELCB, MCCB, RCBO để đảm bảo chúng ngắt mạch chính xác 100% khi có sự cố.

2. Thiệt hại tài chính từ Downtime (Chi phí dừng máy)

Sự cố điện không chỉ làm gián đoạn sản xuất mà còn gây hư hỏng dây chuyền, máy móc đắt tiền (đặc biệt là các robot, máy CNC nhạy cảm với điện áp). Bảo dưỡng hệ thống điện nhà xưởng là phương án duy nhất để duy trì tính liên tục của hoạt động (Business Continuity Plan).

3. Giảm tuổi thọ thiết bị và lãng phí điện năng

Khi các tiếp điểm bị oxy hóa hoặc lỏng, điện trở tiếp xúc tăng cao gây tổn thất điện năng dưới dạng nhiệt. Điều này làm tăng điện năng tiêu thụ một cách vô lý. Ngoài ra, việc bảo trì định kỳ các thiết bị như tụ bù giúp duy trì hệ số công suất (Cos Phi), tránh bị phạt tiền điện năng phản kháng.

Quy trình bảo trì hệ thống điện tòa nhà & Nhà máy (Tiêu chuẩn 4 Bước Chuyên Sâu)

Quy trình của chúng tôi tập trung vào việc kiểm tra dự đoán (Predictive Maintenance), sử dụng dữ liệu để ngăn chặn sự cố trước khi chúng hình thành, thay vì chỉ bảo trì định kỳ một cách máy móc.

Bước 1: Khảo sát, Kiểm tra Tổng quát & Lập phương án an toàn

Kỹ sư trưởng sẽ thực hiện các thao tác bắt buộc:

• Rà soát hồ sơ: Kiểm tra kỹ lưỡng sơ đồ đơn tuyến (Single Line Diagram) và nhật ký vận hành để nắm bắt lịch sử tải.
• Đánh giá trực quan: Phát hiện các dấu hiệu vật lý như nứt vỏ, biến dạng thanh cái, hoặc rò rỉ dầu ở máy biến áp.
• LOTO (Lockout/Tagout): Thực hiện quy trình cô lập nguồn điện và treo biển cảnh báo an toàn tuyệt đối trước khi cho phép kỹ thuật viên thao tác.

Bước 2: Bảo dưỡng Tủ điện phân phối (MSB, DB) & Tủ điều khiển

Tủ điện là “não bộ” chỉ huy toàn hệ thống. Dịch vụ bảo trì tủ điện hạ thế chuyên sâu bao gồm:

2.1. Vệ sinh và xử lý bề mặt

Bụi bẩn tích tụ (đặc biệt là bụi dẫn điện trong nhà máy) là kẻ thù số 1 gây phóng điện. Chúng tôi sử dụng máy hút bụi công nghiệp chuyên dụng (tránh thổi bụi vào khe thiết bị) và dung dịch vệ sinh tiếp điểm để làm sạch thanh cái Busbar, các má vít, ngăn ngừa triệt để phóng điện bề mặt.

2.2. Kiểm tra và Siết lực (Torque Check)

Đây là công đoạn then chốt quyết định 80% độ an toàn. Kỹ thuật viên sẽ sử dụng Cờ lê lực (Torque Wrench) để siết chặt lại toàn bộ các điểm đấu nối theo đúng tiêu chuẩn lực (Nm) khuyến cáo của nhà sản xuất. Đồng thời kiểm tra, tra mỡ dẫn điện cho cơ cấu truyền động của Máy cắt không khí (ACB) và VCB để đảm bảo thiết bị đóng cắt dứt khoát khi có lệnh.

Bước 3: Công nghệ Scan nhiệt tủ điện (Phòng ngừa dự đoán)

Scan nhiệt hoạt động như thế nào?

Chúng tôi sử dụng camera hồng ngoại độ phân giải cao để quét toàn bộ hệ thống khi đang mang tải:

• Phát hiện Hotspots: Các điểm nối lỏng, oxy hóa hoặc quá tải sẽ hiện lên màu đỏ rực hoặc trắng sáng trên màn hình nhiệt.
• Phân tích chuyên sâu: Nếu chênh lệch nhiệt độ vượt ngưỡng an toàn so với môi trường (Delta T), chúng tôi sẽ cảnh báo để xử lý ngay lập tức. Đây là giá trị cốt lõi của dịch vụ Scan nhiệt (Thermal Scan).

Bước 4: Kiểm tra Hệ thống dây dẫn, Thí nghiệm & Đo đạc thông số

• ▪ Đo điện trở cách điện (Megger Test): Kiểm tra độ lão hóa của vỏ cáp để phòng ngừa rò rỉ điện gây giật hoặc cháy.
• ▪ Đo thông số vận hành (PQA): Sử dụng máy phân tích chất lượng điện năng để kiểm tra sóng hài và sự cân bằng tải các pha. Nếu sóng hài quá cao gây nóng thiết bị, chúng tôi sẽ đề xuất giải pháp lọc sóng hài phù hợp.
• ▪ Kiểm tra tiếp địa: Đo điện trở tiếp địa định kỳ (yêu cầu thường dưới 4 Ohm hoặc 10 Ohm tùy hệ thống) để đảm bảo an toàn tính mạng cho con người và bảo vệ thiết bị.

Các hạng mục thiết bị cần bảo trì chuyên sâu trong hệ thống M&E

1. Bảo dưỡng Trạm biến áp (Transformer)

Là nơi cấp nguồn tổng cho toàn bộ công trình, trạm biến áp cần chế độ chăm sóc đặc biệt. Gói bảo trì trạm biến áp toàn diện bao gồm:

• Lấy mẫu thí nghiệm DGA và lọc dầu máy biến áp (đối với MBA dầu) để loại bỏ tạp chất và hơi ẩm.
• Vệ sinh sạch sẽ sứ cách điện, kiểm tra mức dầu, hạt hút ẩm và tình trạng các gioăng phớt.
• Thí nghiệm các thông số an toàn của máy biến áp theo quy chuẩn ngành điện.

2. Bảo trì hệ thống thanh dẫn Busway

Với các tòa nhà cao tầng và nhà xưởng hiện đại, Busway đóng vai trò mạch máu chính. Việc bảo trì hệ thống Busway định kỳ là cực kỳ quan trọng để phát hiện sớm các điểm move nhiệt tại vị trí nối (joint) do giãn nở nhiệt, tránh sự cố nổ Busway gây mất điện toàn bộ trục đứng.

3. Bảo trì Biến tần và Động cơ

Trong các nhà máy, động cơ và biến tần hoạt động liên tục 24/7. Dịch vụ bảo trì và sửa chữa biến tần giúp làm sạch bụi bẩn bám trên bo mạch (nguyên nhân gây chập cháy), thay keo tản nhiệt đã khô và kiểm tra quạt làm mát, giúp kéo dài tuổi thọ thiết bị đắt tiền này thêm nhiều năm.

Dấu hiệu cảnh báo hệ thống điện cần “cấp cứu” ngay

Đừng đợi đến lịch bảo trì định kỳ nếu bạn nhận thấy các dấu hiệu nguy hiểm sau:

1. Âm thanh lạ: Tiếng “rè rè” hoặc lách tách liên tục phát ra từ tủ điện (dấu hiệu phóng điện cục bộ – PD). Hãy sử dụng dịch vụ đo phóng điện cục bộ Online để kiểm tra ngay lập tức.
2. Mùi khét/Ozone: Đây là dấu hiệu của hồ quang điện đang đốt cháy không khí hoặc lớp vỏ nhựa cách điện đang bị nung chảy.
3. CB nhảy liên tục: Nếu Aptomat nhảy không rõ nguyên nhân, tuyệt đối không được gạt lại cưỡng bức. Có thể hệ thống đang bị chạm chập, quá tải nghiêm trọng hoặc dòng rò lớn gây nguy hiểm chết người.

Tại sao chọn dịch vụ bảo trì điện của KTH Electric?

Trong vô vàn nhà thầu trên thị trường, KTH Electric tự hào cung cấp giải pháp quản lý tài sản kỹ thuật toàn diện với sự khác biệt rõ rệt:

• Chuyên gia 20 năm kinh nghiệm: Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi am hiểu sâu sắc quy chuẩn từ khâu thi công điện MEP đến đặc thù vận hành của cả điện công nghiệp nhà máy và hệ thống M&E tòa nhà cao tầng.
• Công nghệ tiên phong: Trang bị đầy đủ các thiết bị đo lường cao cấp nhất hiện nay: Camera nhiệt Flir độ phân giải cao, máy đo điện trở cách điện Megger, máy phân tích công suất PQA Hioki.
• Dịch vụ trọn gói (One-Stop Shop): Từ bảo trì tủ trung thế, máy biến áp, tủ hạ thế đến hệ thống điện nhẹ và thực hiện thí nghiệm điện cấp giấy chứng nhận theo tiêu chuẩn nhà nước.
• Báo cáo minh bạch – Trực quan: Khách hàng sẽ nhận được bộ báo cáo chi tiết (Report) kèm hình ảnh nhiệt so sánh “Trước” và “Sau” khi xử lý, giúp dễ dàng đánh giá hiệu quả công việc.

Kết luận & Lời kêu gọi hành động (Action)

Sự cố điện không bao giờ là ngẫu nhiên, nó là kết quả tích tụ của sự thiếu quan tâm có hệ thống. Bảo trì hệ thống điện chính là “chính sách bảo hiểm” thiết thực và rẻ nhất để bảo vệ tài sản hàng trăm tỷ đồng của doanh nghiệp.

Đừng để một tiếp điểm lỏng lẻo nhỏ bé gây ra thiệt hại dừng máy khổng lồ. Hãy hành động ngay hôm nay để chuyển từ thế bị động “sửa chữa” sang thế chủ động “phòng ngừa”.