Chống Thấm Chân Tường Triệt Để 100%: 6 Giải Pháp Kỹ Sư Khuyên Dùng 2025
Chân tường bị ẩm mốc, bong tróc sơn, sủi bọt trắng (muối hóa) là “căn bệnh nan y” của rất nhiều ngôi nhà tại Việt Nam. Không chỉ gây mất thẩm mỹ, tình trạng này còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình và sức khỏe hô hấp của gia đình bạn.
Là đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành, Công Ty TNHH KTH Electric khẳng định: “Nếu không cắt đứt được mạch nước ngầm từ móng lên (hiện tượng mao dẫn), mọi biện pháp sơn phủ bên ngoài chỉ là tạm thời.”
Bài viết này sẽ loại bỏ những cách làm “phản khoa học” và tập trung vào Top 6 giải pháp kỹ thuật thực sự hiệu quả để xử lý dứt điểm tình trạng thấm chân tường.
1. Tại sao chân tường nhà bạn bị thấm? (Hiểu đúng để trị đúng bệnh)
💡 Kiến thức cốt lõi: Khác với thấm dột từ trần nhà (từ trên xuống), thấm chân tường là hiện tượng thấm ngược từ dưới lên do cơ chế Mao dẫn (Capillary Action).
- Bản chất vật liệu: Gạch, vữa, bê tông có cấu trúc rỗng xốp với hàng tỷ lỗ nhỏ li ti. Nước từ lòng đất sẽ theo các lỗ này “leo” lên tường (giống như bấc đèn dầu hút dầu).
- Lỗi thi công: Quá trình xây dựng ban đầu không có giằng chống thấm (đà kiềng) hoặc lớp chống thấm bị lão hóa theo thời gian.
- Độ ẩm môi trường: Khí hậu Việt Nam nồm ẩm, cộng với việc hai nhà xây sát vách không trát được bên ngoài khiến hơi ẩm tích tụ, gây thấm cho cả tường và trần nhà.
2. Top 6 Giải Pháp Chống Thấm Chân Tường Hiệu Quả Nhất 2025
Dưới đây là bảng xếp hạng các phương pháp từ hiệu quả cao nhất (triệt để) đến các giải pháp bổ trợ, được sắp xếp bởi kỹ sư của KTH Electric.
Giải pháp 4: Tạo dầm cách ẩm (Giằng chống thấm)
Thường dùng cho công trình mới hoặc cải tạo lớn. Đổ một lớp bê tông cốt thép hoặc vữa mác cao (AC Grout) tại chân tường để ngăn nước, tương tự như kỹ thuật chống thấm tầng hầm.
Giải pháp 5: Ốp gạch chân tường (Giải pháp che chắn)
Thực tế: Nhiều người nghĩ ốp gạch là chống thấm. Sai lầm! Ốp gạch chỉ giúp chân tường sạch sẽ, dễ vệ sinh. Hơi ẩm vẫn sẽ theo mạch gạch leo lên phần tường phía trên gạch (gây sùi bọt mép trên gạch).
Lời khuyên: Chỉ nên ốp gạch sau khi đã xử lý chống thấm bên trong (như giải pháp 1 hoặc 2). Dùng gạch men hoặc đá trang trí để tăng thẩm mỹ.
Giải pháp 6: Dùng tấm nhựa PVC vân đá (Giải pháp thẩm mỹ nhanh)
Nếu bạn không muốn đục phá bụi bặm và cần xử lý nhanh để ở hoặc cho thuê, việc ốp tấm nhựa PVC cách tường một khoảng (dùng khung xương) là giải pháp che đi vết mốc tốt nhất. Lưu ý: Cần để khe hở cho tường “thở”.
3. CẢNH BÁO: Những sai lầm “chết người” khi chống thấm (Tuyệt đối tránh)
Với tư cách là chuyên gia, KTH Electric khuyên bạn KHÔNG NÊN làm những điều sau, dù chúng rất rẻ và dễ làm:
- ❌ Dán giấy dán tường/Xốp dán tường lên chỗ ẩm: Đây là sai lầm tai hại nhất. Giấy dán tạo môi trường kín, khiến nấm mốc đen phát triển mạnh hơn bên trong, gây mục nát tường và phát tán bào tử nấm độc hại ra không khí.
- ❌ Dùng sơn chống thấm ngoài trời quét vào chân tường ẩm: Sơn sẽ bị phồng rộp (blistering) và bong ra từng mảng chỉ sau vài tuần do hơi nước từ bên trong đẩy ra không thoát được.
- ❌ Bơm Keo bọt nở (PU Foam) để chống thấm chân tường: Foam chỉ dùng để điền đầy khe hở khuôn cửa hoặc vết nứt nhỏ, không có tác dụng ngăn mao dẫn diện rộng như nhà vệ sinh.
4. Quy trình xử lý chống thấm chuyên nghiệp tại KTH Electric
Để đảm bảo hiệu quả 100%, chúng tôi áp dụng quy trình chuẩn kỹ thuật 5 bước:
- Khảo sát & Đo độ ẩm: Sử dụng máy đo độ ẩm chuyên dụng để xác định mức độ thấm và nguồn nước.
- Tư vấn giải pháp: Tùy vào kết cấu nhà (tường 10, tường 20, gạch đặc hay gạch lỗ) để chọn phương án (Bơm hóa chất hay Trát lại).
- Thi công kỹ thuật:
- Đục bỏ vữa hỏng, vệ sinh sạch sẽ nấm mốc.
- Khoan lỗ & Bơm hóa chất (nếu chọn phương án DPC).
- Quét 2-3 lớp chống thấm chuyên dụng gốc xi măng.
- Hoàn thiện bề mặt: Trát vữa, bả matit và sơn hoàn thiện trả lại vẻ đẹp cho ngôi nhà.
- Nghiệm thu & Bảo hành: Cam kết bảo hành dài hạn bằng văn bản.
5. Tại sao chọn Công Ty TNHH KTH Electric?
Giữa hàng trăm đơn vị thi công, KTH Electric tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn hộ gia đình tại TP.HCM nhờ:
- Chuyên môn sâu: Kết hợp kiến thức Kỹ sư xây dựng và vật liệu mới nhất 2025.
- Trung thực: Chúng tôi nói KHÔNG với các giải pháp tạm bợ (như dán giấy) để moi tiền khách hàng. Chúng tôi chỉ làm khi đảm bảo hiệu quả lâu dài.
- Minh bạch: Báo giá rõ ràng, không phát sinh. Vật liệu chính hãng (Sika, Water Seal, Kova…).
- Đa dạng dịch vụ: Ngoài chống thấm chân tường, chúng tôi xử lý trọn gói: Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, cổ ống xuyên sàn, hệ thống điện nước…
Đừng để ngôi nhà của bạn xuống cấp thêm nữa! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được Kỹ sư tư vấn miễn phí.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH KTH ELECTRIC
📍 Địa chỉ: 251 Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Tây, TP Hồ Chí Minh.
📞 Hotline Kỹ thuật (24/7): 0968.27.11.99
📧 Email: kthelectric.com@gmail.com
Ông Đỗ Tấn Tuấn là người trực tiếp phụ trách toàn bộ nội dung trên website kth-electric.com. Các bài viết được xây dựng từ nguồn kiến thức chuyên sâu, kết hợp giữa tài liệu tham khảo uy tín (có trích dẫn cụ thể) và kinh nghiệm thực tiễn dày dặn của ông. Vì vậy, bạn đọc có thể hoàn toàn tin tưởng vào tính chính xác và độ tin cậy của thông tin, đảm bảo mỗi nội dung chia sẻ đều mang lại giá trị tham khảo hữu ích và đáng tin cậy.
