Thi Công Ron Chống Thấm Men Sứ: Bảng Giá & Quy Trình “Chuẩn Kỹ Sư” 2025
1. Tại Sao Sàn Gạch Nhà Bạn Đang “Kêu Cứu”?
💡 CÂU TRẢ LỜI NHANHRon gạch bị đen, nấm mốc và thấm nước là do sử dụng xi măng trắng truyền thống có cấu trúc rỗng xốp và không đàn hồi. Đây là nguyên nhân chính gây ra tình trạng thấm nước xuống tầng dưới và làm gạch bị ộp, bong tróc.
Bạn có bao giờ tự hỏi: Tại sao một căn hộ cao cấp tại Vinhomes, Novaland hay biệt thự tại Quận 7, Thảo Điền sử dụng gạch ốp lát nhập khẩu đắt tiền, nhưng chỉ sau 1-2 mùa mưa Sài Gòn, sàn nhà tắm lại trở nên nhem nhuốc, các đường ron đen sì và bốc mùi hôi?
Hơn 20 năm làm nghề sửa chữa nhà và xử lý sự cố công trình, KS. Bùi Tá Văn đã chứng kiến hàng nghìn trường hợp xuống cấp chỉ vì những đường chỉ gạch (ron) nhỏ bé ấy. Nhiều gia chủ lầm tưởng đó chỉ là vấn đề bụi bẩn bề mặt. Nhưng không, đó là “tiếng kêu cứu” của kết cấu sàn nhà.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xử lý triệt để tình trạng thấm nước, nấm mốc và bong tróc mạch gạch, bài viết này dành cho bạn. Chúng tôi sẽ phân tích sâu về giải pháp Thi Công Ron Chống Thấm bằng công nghệ Keo Men Sứ (Epoxy) – tiêu chuẩn mới của ngành xây dựng hiện đại 2025.
“Căn Bệnh Nan Y” Của Ron Xi Măng Trắng Truyền Thống
90% các ngôi nhà tại Việt Nam trước đây sử dụng xi măng trắng để chà ron. Dù rẻ và dễ làm, xi măng trắng có 2 nhược điểm “chết người” mà trong các bài viết về sai lầm khi sửa chữa nhà phố cũ, chúng tôi thường xuyên cảnh báo:
- Cấu trúc rỗng xốp (Micro-porous): Xi măng hoạt động như một miếng bọt biển cứng. Nó hút nước bẩn, hóa chất tẩy rửa vào sâu bên trong. Đây là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn và nấm mốc đen phát triển từ gốc.
- Không có độ đàn hồi (Zero Elasticity): Sân thượng và sàn mái chịu sốc nhiệt lớn (nắng nóng 40°C rồi mưa lạnh đột ngột). Xi măng trắng giòn nên sẽ bị ép nứt, vỡ vụn ngay lập tức.
Nước thấm qua các khe nứt ron gạch không chỉ gây ố trần dưới. Nguy hiểm hơn, nước rò rỉ âm tường lâu ngày có thể xâm nhập vào hệ thống điện âm sàn, gây nguy cơ chập cháy. Nếu bạn thấy tường ẩm kèm theo hiện tượng nhảy Aptomat bất thường, hãy tham khảo ngay cách khắc phục chập điện tại nhà để đảm bảo an toàn tính mạng trước khi xử lý chống thấm.
2. Giải Pháp Đột Phá: Keo Ron Men Sứ & Epoxy Hai Thành Phần
Đã đến lúc thay đổi tư duy. Tại KTH Electric, chúng tôi đã loại bỏ xi măng trắng cho các khu vực ẩm ướt (Toilet, Bếp, Ban công) và chuyển sang công nghệ Keo Ron Epoxy.
Bảng So Sánh: Xi Măng Trắng vs. Keo Ron Men Sứ Epoxy
| Tiêu chí | Xi măng trắng truyền thống | Keo Ron Men Sứ / Epoxy (Công nghệ mới) |
|---|---|---|
| Cấu trúc vật liệu | Rỗng xốp, thấm nước mạnh | Đặc khít, liên kết đa điểm |
| Khả năng chống thấm | Yếu, dễ bị thấm qua mạch | Tuyệt đối 100%, bảo vệ cốt nền |
| Độ đàn hồi | Không (Giòn, dễ nứt gãy) | Cao, chịu được giãn nở nhiệt sân thượng |
| Tuổi thọ trung bình | 1 – 2 năm | Trên 10 năm |
3. Top 3 Loại Vật Liệu Ron Chống Thấm Tốt Nhất 2025
Dựa trên kinh nghiệm thực tế tại các công trình ở Long An và TP.HCM, tôi phân loại 3 dòng vật liệu tối ưu nhất:
a. Keo Ron Epoxy Hai Thành Phần (Saveto/HQ)
Khu vực khuyên dùng: Nhà vệ sinh (Toilet), Vách tường. Phù hợp nhất cho mạch gạch nhỏ.
b. Keo Ron Men Sứ Dạng Lỏng (Magicpro)
Khu vực khuyên dùng: Sàn phòng khách, Sảnh lớn. Tự san phẳng, độ bóng cao.
c. Keo Ron Gốc Polyurea (Siêu Cao Cấp)
Khu vực khuyên dùng: Hồ bơi, Sân thượng. Chịu được tia UV và hóa chất hồ bơi.
4. Quy Trình Thi Công Ron Chống Thấm “Chuẩn Chuyên Gia” (6 Bước)
Vật liệu tốt chỉ chiếm 30%, Kỹ thuật thi công quyết định 70% độ bền. Quy trình SOP độc quyền của KTH bao gồm: Cắt bỏ ron cũ (quan trọng nhất để tạo rãnh bám dính) -> Hút bụi sạch sẽ -> Sấy khô mạch -> Bắn keo & Tạo hình -> Vệ sinh.
🗣️ Khách hàng nói gì về quy trình của KTH?
“Tôi ở khu biệt thự Chateau Quận 7, rất ngại thợ làm bụi bẩn ra đồ nội thất sofa. Nhưng đội KTH làm rất kỹ, máy cắt có hút bụi trực tiếp nên sàn nhà sạch bong. Ron men sứ sau 2 năm vẫn trắng sáng, không hề bị bong tróc dù toilet nhà tôi dùng hóa chất tẩy rửa mạnh.”
5. Những Sai Lầm “Chết Người” Khi Tự Thi Công (DIY)
Nhiều khách hàng tự mua keo về làm và thất bại. Các lỗi này thường gặp tương tự như những sai lầm khi sửa chữa nhà phố cũ mà chúng tôi đã phân tích:
- Không nạo sạch chân ron cũ: Keo mới không bám được vào cốt nền -> Bong tróc.
- Sàn còn ẩm: Bắn keo khi mạch chưa khô -> Keo bị bở, không đông.
- Hệ thống thoát nước kém: Trước khi làm ron, hãy kiểm tra cống thoát nước là gì và độ dốc sàn.
Bạn sợ làm hỏng sàn nhà đắt tiền? Đừng mạo hiểm!
Gửi hình ảnh sàn nhà hiện tại qua Zalo, Chuyên gia KTH sẽ “bắt bệnh” và báo giá chi tiết trong 5 phút.
6. Báo Giá Thi Công Ron Chống Thấm Trọn Gói 2025
| Gói Dịch Vụ | Đối Tượng Áp Dụng | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Gói Tiêu Chuẩn (Epoxy Saveto) | Sàn gạch mới (60×60, 80×80) | 90.000 – 150.000 đ |
| Toilet / Gạch nhỏ | 180.000 – 250.000 đ | |
| Gói Phục Hồi (Cắt ron cũ + Epoxy) | Sàn gạch cũ (60×60, 80×80) | 150.000 – 220.000 đ |
| Toilet cũ / Gạch nhỏ | 250.000 – 350.000 đ |
*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc vào độ rộng đường ron, mức độ hư hại của sàn và diện tích thi công. KTH sẽ khảo sát và báo giá cuối cùng trước khi làm.
🚀 Khu Vực Phục Vụ Tốc Hành (Có mặt sau 30 phút)
- ✅ TP.HCM: Quận 1, Quận 3, Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), Quận 2 (Thảo Điền, An Phú), Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức.
- ✅ Long An: Đức Hòa, Bến Lức, Tân An.
7. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Q: Thi công ron chống thấm có bụi không?
A: Chúng tôi sử dụng máy cắt hút bụi trực tiếp, giảm 95% bụi, sạch sẽ hơn nhiều so với việc đục phá sửa chữa thông thường.
Q: Sàn nhà tôi bị thấm xuống tầng dưới, thay ron có hết không?
A: Nếu nguyên nhân do mạch gạch (chiếm 80%), thay ron sẽ hết. Tuy nhiên, nếu thấm do nứt cổ ống hoặc bể phốt, cần kiểm tra kỹ hơn. Tham khảo thêm về quy trình cấp phép đấu nối cống thoát nước nếu cần can thiệp hạ tầng.
Q: Bảo hành bao lâu?
A: KTH cam kết bảo hành bong tróc 2 năm và bảo hành màu sắc lên đến 5-7 năm.
