English
Kiến thức
Quy Định Giá Điện Nhà Trọ 2025: Chủ Nhà Thu 4.000đ/Số Có Phạm Luật Không?
Chủ Nhà Thu 4.000đ/kWh Có Phạm Luật Không?
Câu trả lời ngắn gọn là: CÓ, KHẢ NĂNG CAO LÀ PHẠM LUẬT.
Theo biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện hành (Quyết định 2941/QĐ-BCT và các văn bản điều chỉnh 2025), giá điện sinh hoạt bậc cao nhất (Bậc 6) cũng chỉ khoảng hơn 3.000đ/kWh (chưa VAT). Việc thu cố định 4.000đ – 5.000đ/kWh là cao hơn rất nhiều so với quy định.
“Theo Luật Điện lực và Thông tư 25/2018/TT-BCT (sửa đổi bởi Thông tư 09/2023/TT-BCT): Chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện sinh hoạt, không được tự ý tăng giá để trục lợi.”
Cách Tính Giá Điện Cho Sinh Viên & Người Thuê Trọ (Đúng Luật)
Chủ nhà trọ có 2 phương án để tính tiền điện cho người thuê, và cả 2 phương án này đều rẻ hơn mức 4.000đ rất nhiều:
Phương án 1: Áp dụng giá bán lẻ điện bậc 3 (Nếu không kê khai được số người)
Nếu chủ nhà không thực hiện kê khai số người ở để cấp định mức, thì toàn bộ sản lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện Bậc 3.
- Giá Bậc 3 hiện hành: ~2.167 VND/kWh (chưa VAT).
- Cộng thêm 8% hoặc 10% VAT: ~2.400 VND/kWh.
=> Như vậy, nếu thu 4.000đ là chủ nhà đang ăn chênh lệch tới 1.600đ/số.
Phương án 2: Cấp định mức điện (Ưu đãi nhất)
Nếu chủ nhà làm thủ tục đăng ký tạm trú và kê khai với Điện lực:
- Cứ 04 người thuê trọ được tính là 01 hộ gia đình.
- Khi đó, nhóm sinh viên này sẽ được hưởng giá điện bậc thang đầy đủ (có cả giá bậc 1, bậc 2 siêu rẻ từ 1.800đ).
👉 Xem chi tiết hướng dẫn cách tính giá điện bậc 3 và bậc thang cho nhà trọ tại bài viết chính của chúng tôi.
Mức Phạt Đối Với Chủ Nhà Thu Sai Quy Định
Theo Nghị định 17/2022/NĐ-CP (Sửa đổi Nghị định 134/2013/NĐ-CP), chế tài xử phạt hành vi thu tiền điện cao hơn giá quy định rất nghiêm khắc:
- 💰 Phạt tiền từ 20.000.000đ đến 30.000.000đ
Đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ để phục vụ mục đích sinh hoạt.
Ngoài ra, chủ nhà còn buộc phải nộp lại số tiền chênh lệch đã thu sai cho người thuê.
Lời Khuyên Cho Chủ Nhà Trọ & Người Thuê
Đối với Sinh viên/Người thuê:
- Yêu cầu chủ nhà công khai hóa đơn tiền điện tổng của cả khu trọ.
- Nếu chủ nhà cố tình thu 4.000đ – 5.000đ mà không giải trình được (ví dụ: gộp cả tiền rác, wifi, bơm nước…), bạn có quyền khiếu nại lên Sở Công Thương hoặc Điện lực địa phương.
Đối với Chủ nhà trọ:
Việc thu giá cao thường xuất phát từ lý do “hao hụt điện năng” do hệ thống điện cũ kỹ, dây dẫn kém chất lượng gây rò rỉ hoặc công tơ nhánh chạy sai.
Để quản lý minh bạch và tránh bị phạt oan, giải pháp tốt nhất là nâng cấp hệ thống điện:
- Tách riêng công tơ cho từng phòng (sử dụng công tơ kiểm định chuẩn).
- Đi lại hệ thống dây dẫn hạ thế để giảm tổn thất điện năng.
KTH Electric chuyên cung cấp giải pháp lắp đặt hệ thống điện hạ thế chuẩn và tách công tơ điện cho các khu trọ, chung cư mini.
Liên hệ ngay để được tư vấn giải pháp quản lý điện năng hiệu quả, đúng luật và tiết kiệm nhất!
Ông Đỗ Tấn Tuấn là người trực tiếp phụ trách toàn bộ nội dung trên website kth-electric.com. Các bài viết được xây dựng từ nguồn kiến thức chuyên sâu, kết hợp giữa tài liệu tham khảo uy tín (có trích dẫn cụ thể) và kinh nghiệm thực tiễn dày dặn của ông. Vì vậy, bạn đọc có thể hoàn toàn tin tưởng vào tính chính xác và độ tin cậy của thông tin, đảm bảo mỗi nội dung chia sẻ đều mang lại giá trị tham khảo hữu ích và đáng tin cậy.