Quy Trình 5 Bước Thi Công Hệ Thống Điện Nhẹ (ELV) Chuẩn 2025

Việc thi công hệ thống điện nhẹ (ELV) khác biệt hoàn toàn so với thi công điện nặng. Nó đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác tuyệt đối và khả năng phối hợp chặt chẽ với các nhà thầu khác (Xây dựng, Nội thất, HVAC). Một quy trình chuẩn không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn quyết định sự ổn định của toàn bộ hệ thống quản lý tòa nhà.

Là một phần quan trọng trong tổng thể thi công cơ điện M&E, quy trình lắp đặt ELV cần được một nhà thầu điện nhẹ uy tín thực hiện. Dưới đây là 5 bước thi công chuẩn 2025 mà KTH Electric áp dụng cho mọi dự án.

Quy Trình 5 Bước Thi Công Điện Nhẹ (ELV) Chuyên Nghiệp

5 bước cốt lõi bao gồm: (1) Khảo sát & Lập Biện Pháp Thi Công, (2) Thi Công Hạ Tầng Kéo Dây, (3) Lắp Đặt Thiết Bị Đầu Cuối, (4) Đấu Nối & Cấu Hình (Commissioning), và (5) Nghiệm Thu & Bàn Giao.

Bước 1: Khảo sát, Tư vấn & Lập Biện Pháp Thi Công

Đây là bước “trên giấy” nhưng quan trọng nhất, quyết định 50% thành công của dự án. Kỹ sư M&E sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát.

• Khảo sát mặt bằng: Kiểm tra bản vẽ kiến trúc, nội thất để xác định đường đi của hệ thống thang máng cáp, vị trí đặt thiết bị.
• Lập Biện Pháp Thi Công: Trình duyệt phương án thi công chi tiết (ví dụ: thi công ống luồn, kéo dây…) và tiến độ dự kiến.
• Vẽ Shop Drawing: Lập bản vẽ Shop Drawing chi tiết, thể hiện chính xác vị trí lắp đặt từng camera, loa, đầu báo cháy, ổ cắm mạng LAN… Bản vẽ này phải được chủ đầu tư và tư vấn giám sát phê duyệt trước khi thi công.

Bước 2: Thi Công Hạ Tầng Kéo Dây (Rough-in)

Đây là giai đoạn thi công phần “xác” của hệ thống, thường diễn ra song song với quá trình xây dựng thô của tòa nhà.

• Lắp đặt hạ tầng: Thi công hệ thống thang máng cáp, ống luồn dây (ống PVC, ống ruột gà) âm tường, âm sàn hoặc đi nổi trên trần.
• Phối hợp M&E: Phối hợp chặt chẽ với các nhà thầu M&E khác (HVAC, PCCC) để tránh xung đột về không gian lắp đặt.
• Kéo dây & Đánh dấu: Tiến hành kéo dây tín hiệu (cáp mạng LAN, cáp đồng trục CCTV, cáp tín hiệu báo cháy…) đến các vị trí chờ. Tất cả dây phải được đánh dấu (label) rõ ràng tại hai đầu để phục vụ đấu nối ở Bước 4.

Bước 3: Lắp Đặt Thiết Bị Đầu Cuối (Fit-out/Termination)

📞

Hotline tư vấn 0968.27.11.99

Ms. Thanh Tâm

Chuyên Viên tư vấn & báo giá

⚡ Phản hồi trong 5 phút

Chat ngay qua Zalo Official

Giai đoạn này thường được thực hiện sau khi công trình đã hoàn thiện phần nội thất (sơn nước, đóng trần thạch cao) để đảm bảo tính thẩm mỹ.

• Lắp đặt thiết bị: Lắp đặt các thiết bị đầu cuối vào vị trí chờ đã kéo dây.
• Ví dụ cụ thể: Lắp camera (CCTV), loa (Hệ thống PA), đầu báo cháy (Fire Alarm), đầu đọc kiểm soát ra vào (Access Control), mặt nạ ổ cắm mạng (Network Outlet), bộ phát Wifi (Access Point)…

Bước 4: Đấu Nối Tủ Trung Tâm & Cấu Hình (Commissioning)

Đây là bước “thổi hồn”, kết nối phần “xác” (dây dẫn) và phần “thiết bị” (đầu cuối) lại với nhau tại phòng kỹ thuật (Server Room/MDF).

• Đấu nối Tủ Rack: Tập trung toàn bộ dây tín hiệu về tủ rack trung tâm. Đấu nối dây mạng vào Patch Panel, Switch. Đấu nối dây camera vào đầu ghi (NVR/DVR). Lắp đặt các bộ điều khiển trung tâm (Tổng đài PABX, Tủ báo cháy trung tâm…).
• Cấu hình & Test: Cấp nguồn, cài đặt và cấu hình phần mềm (ví dụ: cấu hình hệ thống Access Control, cài đặt phần mềm Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS)).
• Commissioning: Kiểm thử (test) hoạt động của từng thiết bị và toàn bộ hệ thống để đảm bảo chạy ổn định, không lỗi.

Bước 5: Nghiệm Thu, Bàn Giao & Đào Tạo Vận Hành

Bước cuối cùng để chính thức đưa hệ thống vào sử dụng và hoàn tất nghĩa vụ của nhà thầu thi công điện nhẹ.

• Nghiệm thu: Cho hệ thống chạy thử 24/7. Mời chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát kiểm tra và ký biên bản nghiệm thu.
• Lập Hồ Sơ Hoàn Công: Bàn giao toàn bộ tài liệu kỹ thuật, bản vẽ hoàn công (as-built drawing) và các chứng chỉ CO/CQ của thiết bị.
• Đào tạo vận hành: Hướng dẫn chi tiết cho đội ngũ kỹ thuật của tòa nhà cách sử dụng, vận hành và xử lý sự cố cơ bản.
• Bảo trì: Ký kết hợp đồng bảo trì hệ thống điện nhẹ sau khi hết thời hạn bảo hành.

Yếu Tố Then Chốt Đảm Bảo Chất Lượng Thi Công ELV

Một quy trình đúng là chưa đủ nếu thiếu các yếu tố về tiêu chuẩn và con người:

• Tuân thủ Tiêu chuẩn: Mọi công đoạn thi công phải tuân thủ Tiêu chuẩn TCVN và IEC liên quan.
• An toàn lao động: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho kỹ sư, công nhân trong suốt quá trình thi công.
• Phối hợp M&E: Khả năng phối hợp nhịp nhàng với các nhà thầu HVAC, PCCC, Cấp thoát nước là yếu tố sống còn để đảm bảo tiến độ chung của dự án.