Thi Công Điện Phòng Sạch Đạt Chuẩn GMP/ISO – Báo Giá 2025

THI CÔNG ĐIỆN PHÒNG SẠCH ĐẠT CHUẨN GMP/ISO: QUY TRÌNH M&E & BÁO GIÁ 2025

Thi công điện phòng sạch không đơn thuần là câu chuyện đấu nối dây dẫn hay lắp vài bóng đèn cho sáng. Trong kỷ nguyên công nghiệp 4.0, đó là một quy trình kỹ thuật M&E (Mechanical & Electrical) cực kỳ khắt khe, nơi sự chính xác phải đạt đến mức tuyệt đối. Mục tiêu tối thượng không chỉ là cấp điện, mà là đảm bảo độ kín khí (Air-tightness), kiểm soát bụi, an toàn cháy nổ và duy trì áp suất theo các tiêu chuẩn quốc tế như GMP-WHO, ISO 14644, HACCP hay tiêu chuẩn phòng sạch điện tử.

Một sai sót nhỏ trong việc đi dây, xử lý lỗ khoét panel hay tính toán sai công suất tiêu thụ cũng có thể khiến toàn bộ nhà máy không đạt chuẩn nghiệm thu, gây thiệt hại hàng tỷ đồng và gián đoạn chuỗi cung ứng.

Tại KTH Electric, với kinh nghiệm thực chiến hơn 20 năm trong vai trò nhà thầu cơ điện, chúng tôi hiểu rằng hệ thống điện chính là “mạch máu” vận hành của cả phòng sạch. Bài viết này sẽ là tài liệu chuyên sâu, phẫu thuật từng góc cạnh kỹ thuật, giúp các Chủ đầu tư (CĐT) và Kỹ sư giám sát nắm bắt trọn vẹn quy trình thi công điện phòng sạch chuẩn mực nhất năm 2025.

Tầm Quan Trọng Của Hệ Thống Điện Trong Vận Hành Phòng Sạch

Nhiều chủ đầu tư lầm tưởng rằng phòng sạch chỉ quan trọng ở hệ thống điều hòa không khí (HVAC) hay vách ngăn Panel. Nhưng thực tế, hệ thống điện đóng vai trò quyết định đến 40% sự ổn định của môi trường sạch.

Tại sao hệ thống điện lại là yếu tố sống còn?

Trong môi trường phòng sạch (đặc biệt là dược phẩm, điện tử, y tế, thực phẩm), các yếu tố như độ ẩm, nhiệt độ, áp suất và nồng độ bụi phải được kiểm soát liên tục 24/7.

• Ổn định áp suất: Nếu hệ thống cấp nguồn cho AHU/Chiller gặp sự cố về điện áp hoặc mất pha, áp suất dương trong phòng sẽ tụt ngay lập tức. Khi đó, vi khuẩn và bụi từ môi trường bên ngoài sẽ xâm nhập, phá hủy mẻ sản xuất.
• Kiểm soát luồng khí: Nếu thiết bị chiếu sáng (đèn) không phải loại chuyên dụng, bề mặt đèn gồ ghề sẽ bám bụi, gây nhiễu luồng khí (đối với phòng sạch dòng chảy tầng – Laminar flow).
• Độ kín khít (Air-tightness): Nếu ổ cắm điện, công tắc không được xử lý kín khít, đây chính là những “lỗ hổng” gây rò rỉ khí (Air leakage). Điều này khiến hệ thống HVAC phải chạy quá tải để bù áp, dẫn đến điện năng tiêu thụ tăng vọt, gây lãng phí chi phí vận hành khổng lồ.

Do đó, tư vấn thi công cơ điện M&E cho phòng sạch yêu cầu nhà thầu không chỉ giỏi về điện mà còn phải am hiểu tường tận về kiến trúc và nguyên lý vận hành của phòng sạch.

4 Hạng Mục Cốt Lõi Trong Hệ Thống Điện Phòng Sạch

Một hệ thống điện phòng sạch hoàn chỉnh, vận hành trơn tru được cấu thành từ 4 phân hệ chính. Việc bóc tách rõ ràng giúp CĐT dễ dàng quản lý vật tư và giám sát chất lượng thi công.

Hệ Thống Điện Động Lực (Power Supply System)

Đây là “trái tim” cấp năng lượng cho toàn bộ nhà máy. Trong phòng sạch, yêu cầu về độ ổn định điện áp cao hơn nhiều so với điện dân dụng hay điện công nghiệp thông thường.

• Trạm Biến Áp & Tủ Điện Phân Phối: Để vận hành nhà máy, việc lắp đặt trạm biến áp phù hợp với công suất là bước đầu tiên. Tiếp đến là hệ thống Tủ điện phân phối tổng (MSB) và tủ phân phối nhánh (DB). Các tủ này thường được đặt ở phòng kỹ thuật riêng biệt (Technical room) hoặc hành lang kỹ thuật (Grey zone).
• Lưu ý kỹ thuật: Vỏ tủ điện phải được sơn tĩnh điện chất lượng cao hoặc làm bằng Inox 304 để chống ăn mòn hóa chất. Việc đấu nối tủ điện MSB/DB phải đảm bảo thẩm mỹ và kỹ thuật cao, sử dụng thanh cái (Busbar) hoặc dây cáp đúng tiết diện.
• Hệ thống cáp nguồn: Cấp điện cho các tải lớn như Chiller, AHU (Air Handling Unit), máy nén khí, và các máy móc sản xuất dây chuyền. Việc thi công cáp động lực trong phòng sạch thường sử dụng thang máng cáp đi trên trần kỹ thuật, hạn chế tối đa việc đi dây nổi trong vùng sạch để tránh bám bụi.

Hệ Thống Chiếu Sáng Chuyên Dụng (Cleanroom Lighting)

Không thể sử dụng đèn tuýp hay đèn downlight dân dụng cho phòng sạch. Chúng ta bắt buộc phải dùng Đèn LED Panel phòng sạch hoặc Đèn giọt nước (Tear Drop).

• Đèn LED Panel: Thiết kế vát cạnh 4 góc để ốp sát vào trần Panel, ngăn bụi tích tụ ở khe hở. Cấp bảo vệ thường là IP54 hoặc IP65 (chống thấm nước khi vệ sinh, lau chùi).
• Đèn Tear Drop: Có hình dạng khí động học như giọt nước, thường dùng cho phòng sạch Class 100 hoặc Class 1.000, giúp luồng khí trượt qua đèn mà không bị cuộn xoáy.

Hệ Thống Điện Nhẹ (ELV – Extra Low Voltage)

Đây là hệ thống “thần kinh” của nhà máy. Việc thi công điện nhẹ trong phòng sạch bao gồm:

• Mạng LAN/Tel: Kết nối dữ liệu sản xuất, hệ thống SCADA.
• Camera giám sát (CCTV): Phải dùng loại camera dome ốp trần, kín khít, dễ vệ sinh để giám sát quy trình sản xuất.
• Access Control: Kiểm soát ra vào bằng vân tay, thẻ từ, khuôn mặt để đảm bảo chỉ nhân sự có thẩm quyền mới được vào khu vực sạch.
• Hệ thống PA (Public Address): Loa thông báo khẩn cấp.

Hệ Thống Điều Khiển (Control System) & Interlock

Đây là hạng mục đặc thù nhất của điện phòng sạch.

• Hệ thống Interlock (Khóa liên động): Kiểm soát việc đóng mở cửa. Nguyên lý bắt buộc: Cửa A mở thì Cửa B phải khóa và ngược lại. Điều này ngăn luồng khí bẩn từ bên ngoài tràn thẳng vào phòng sạch thông qua Air Lock (phòng đệm).
• Cảm biến & Điều khiển: Các cảm biến chênh áp, độ ẩm, nhiệt độ được kết nối về tủ điều khiển trung tâm hoặc BMS để tự động điều chỉnh biến tần của quạt và van gió.

Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Bắt Buộc (“Luật Bất Thành Văn”)

Khi KTH Electric thực hiện dịch vụ tư vấn thi công cơ điện, chúng tôi luôn nhấn mạnh vào các tiêu chuẩn kỹ thuật. Làm điện phòng sạch mà không nắm tiêu chuẩn thì hệ thống sẽ sớm bị loại bỏ khi đánh giá GMP.

Độ Rọi (Lux) Và Màu Sắc Ánh Sáng

Theo TCVN và ISO, độ rọi phải đảm bảo để kỹ thuật viên thao tác chính xác:

• Khu vực sản xuất, đóng gói: 300 – 500 Lux.
• Khu vực kiểm tra chất lượng (QC/QA): 500 – 750 Lux.
• Màu ánh sáng: Thường dùng 4000K (Trung tính) hoặc 6000K (Trắng) để phản ánh trung thực màu sắc sản phẩm.

Cấp Bảo Vệ (IP Rating)

Phòng sạch thường xuyên phải vệ sinh bằng hóa chất. Thiết bị điện (ổ cắm, công tắc, aptomat) phải đạt chuẩn:

• IP54: Chống bụi xâm nhập và chống nước phun từ mọi hướng (mức cơ bản).
• IP65: Chống bụi tuyệt đối và chịu được vòi phun áp lực thấp (dành cho phòng sạch dược phẩm, thực phẩm ướt).

Vật Tư Thi Công Đặc Thù – Yếu Tố “Sống Còn”

• Ống luồn dây: Phải dùng ống thép (EMT/IMC) hoặc ống nhựa PVC chống cháy chất lượng cao. Tuyệt đối hạn chế ống ruột gà ở những đoạn lộ thiên vì các nếp gấp là nơi trú ngụ của vi khuẩn.
• Thang máng cáp: Nên dùng máng cáp mạ kẽm nhúng nóng hoặc Inox. Kỹ thuật lắp đặt thang máng cáp phải đảm bảo tính liên tục của hệ thống tiếp địa an toàn.
• Dây cáp điện: Sử dụng dây cáp điện chính hãng (Cadivi, Ls-Vina,…) có khả năng chống cháy lan (FR) để đảm bảo an toàn tối đa.

Quy Trình Thi Công Điện Phòng Sạch: 6 Bước Chuẩn Kỹ Thuật

Đây là quy trình chuẩn mà đội ngũ kỹ thuật của KTH Electric áp dụng cho mọi dự án, từ thi công điện nhà xưởng thông thường đến các nhà máy Dược phẩm GMP cao cấp.

Bước 1: Khảo Sát & Lên Bản Vẽ Shop Drawing

Không bao giờ được thi công ngay dựa trên bản vẽ thiết kế cơ sở (Tender Drawing). Kỹ sư của chúng tôi sẽ:

• Cách tính tải dây điện chính xác để chọn tiết diện dây phù hợp, tránh hiện tượng quá tải gây nhiệt.
• Combine (Phối hợp hệ thống): Chồng bản vẽ điện lên bản vẽ ống gió HVAC, PCCC và kết cấu trần Panel. Tránh tình trạng “đá nhau” – đèn đè lên miệng gió, dây điện vướng ống nước.
• Xuất bản vẽ Shop Drawing chi tiết từng vị trí đi dây, vị trí khoét lỗ.

Bước 2: Đi Ống Tuyến & Thang Máng Cáp

Công đoạn này thường thực hiện song song với việc dựng khung xương trần và vách.

• Hệ thống treo: Sử dụng ty ren và thanh Unistrut/V để treo máng cáp chắc chắn trên trần bê tông.
• Đi ống âm: Đối với các vị trí ổ cắm/công tắc trên vách Panel, ống điện phải được luồn sẵn. Cách đi đường dây điện âm tường trong panel khác hoàn toàn với tường gạch, cần sự khéo léo để không làm hỏng kết cấu cách nhiệt.
• Lưu ý cốt tử: Tại các vị trí ống điện xuyên qua vách Panel, bắt buộc phải dùng Silicon hoặc Foam nở để bịt kín khe hở. Nếu bỏ qua bước này, áp suất phòng sạch sẽ bị rò rỉ.

Bước 3: Kéo Dây & Đấu Nối

• Kéo dây: Dây phải được luồn trong ống bảo vệ, không đi dây trần. Cần phân biệt rõ màu dây pha, dây trung tính và dây tiếp địa an toàn.
• Đánh dấu (Labeling): Mọi đầu dây đều phải được đánh số thứ tự (Ferrule) trùng khớp với hồ sơ hoàn công điện nước. Điều này cực kỳ quan trọng cho việc bảo trì sau này.
• Bấm đầu cốt (Cos): Tuyệt đối không đấu nối kiểu “vặn xoắn”. 100% đầu dây tại KTH Electric đều được bấm đầu cos để tăng diện tích tiếp xúc, tránh hiện tượng Move (tia lửa điện) gây cháy.

Bước 4: Lắp Đặt Thiết Bị (Giai Đoạn Hoàn Thiện)

Người thợ phải đeo găng tay sạch để không làm bẩn bề mặt Panel.

• Khoét lỗ: Sử dụng máy cắt chuyên dụng, vết cắt phải ngọt, không làm vỡ cấu trúc xốp.
• Lắp đèn Panel: Mép đèn và trần Panel phải được trét một lớp Silicon kháng khuẩn (loại trung tính, không mùi) để đảm bảo kín khí tuyệt đối.
• Lắp thiết bị bảo vệ: Lắp đặt các Aptomat chống giật (ELCB/RCBO) cho các line ổ cắm để đảm bảo an toàn cho người vận hành.

Bước 5: Lắp Đặt Hệ Thống Interlock & Tủ Điện

• Đấu nối tủ điều khiển Interlock.
• Gắn khóa chốt rơi hoặc khóa từ lên cửa panel.
• Căn chỉnh thời gian trễ (Delay time).
• Đấu nối nguồn vào tủ điện công nghiệp cấp nguồn cho phòng sạch.

Bước 6: Kiểm Tra (Test), Vệ Sinh & Nghiệm Thu

Trước khi bàn giao, KTH Electric thực hiện quy trình Testing & Commissioning nghiêm ngặt:

• Đo điện trở cách điện (Megger test) để đảm bảo không rò rỉ điện, chập cháy.
• Test dòng rò, test hoạt động của ELCB.
• Đo điện trở tiếp địa để đảm bảo hệ thống nối đất hoạt động tốt, bảo vệ thiết bị điện tử nhạy cảm.
• Đo độ rọi ánh sáng tại các điểm làm việc thực tế.
• Kiểm tra chức năng Interlock: Thử mở cưỡng bức, thử tình huống mất điện.

Các Lỗi Thường Gặp Khi Thi Công Điện Phòng Sạch & Giải Pháp

Trong quá trình đi bảo trì hệ thống điện cho nhiều dự án mà các đơn vị khác thi công lỗi, KTH Electric thường gặp các vấn đề sau:

1. Ổ cắm bị “huýt sáo” (Tiếng rít gió):

Nguyên nhân: Hộp đế âm của ổ cắm không được xử lý kín. Do chênh lệch áp suất, không khí rít qua khe hở gây tiếng ồn và mất áp.

Giải pháp: Bơm silicon kín vào đường ống đi dây vào đế âm, sử dụng ổ cắm có gioăng cao su.

2. Đèn bị nhấp nháy hoặc tối góc:

Nguyên nhân: Sử dụng đèn LED dân dụng chất lượng kém, hoặc do dây điện bị hở hoặc oxy hóa mối nối.

Giải pháp: Dùng đèn chuyên dụng và kiểm tra kỹ các mối nối dây, nên hàn hóa nhiệt các mối nối tiếp địa quan trọng.

3. Hệ thống Interlock chập chờn:

Nguyên nhân: Dây tín hiệu bị nhiễu do đi chung máng với dây động lực công suất lớn.

Giải pháp: Tách riêng máng cáp điện nhẹ và điện động lực. Sử dụng dây tín hiệu chống nhiễu (Shielded cable).

Báo Giá Thi Công Điện Phòng Sạch Mới Nhất 2025

Rất khó để đưa ra một con số chính xác nếu chưa có bản vẽ hay khảo sát thực tế, vì chi phí phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố:

• Cấp độ sạch (Class): Class 100 yêu cầu thiết bị cao cấp hơn nhiều so với Class 100.000.
• Diện tích & Quy mô: Diện tích càng lớn, đơn giá/m2 sẽ càng tối ưu.
• Thương hiệu thiết bị: Quý khách chọn Schneider Electric, Panasonic (G7) hay LS, Chint?
• Hệ thống phụ trợ: Có bao gồm hệ thống chống sét lan truyền hay hệ thống BMS không?

Tuy nhiên, KTH Electric cam kết mang đến giải pháp Tối ưu chi phí – Đạt chuẩn kỹ thuật. Chúng tôi không báo giá rẻ nhất để rồi cắt bớt vật tư, làm ẩu. Chúng tôi báo giá hợp lý nhất để hệ thống của bạn vận hành ổn định 10 năm.

Để nhận bảng dự toán chi tiết (BOQ) miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0968.27.11.99. Kỹ sư của chúng tôi sẽ xuống tận nơi khảo sát trong vòng 24h.

Tại Sao Chọn KTH Electric Làm Nhà Thầu Cơ Điện Phòng Sạch?

Giữa hàng trăm nhà thầu cơ điện, KTH Electric tự tin là đối tác tin cậy của các nhà máy Dược phẩm, Điện tử, Thực phẩm trên cả nước bởi:

1. Năng Lực Chuyên Sâu: Chúng tôi không phải thợ điện nước dân dụng “lấn sân”. Chúng tôi là đội ngũ kỹ sư M&E được đào tạo bài bản, am hiểu về điện trung thế, hạ thế và tiêu chuẩn phòng sạch GMP/ISO.
2. Kinh Nghiệm Thực Chiến: Đã thi công thành công hàng chục dự án phòng sạch, bao gồm cả các hệ thống phức tạp như lắp đặt điện nhà xưởng quy mô lớn.
3. Vật Tư Chính Hãng: Cam kết 100% vật tư có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng (CO/CQ).
4. Bảo Hành Thần Tốc: Với dịch vụ bảo trì tủ điện và hệ thống điện 24/7, chúng tôi đảm bảo dây chuyền sản xuất của quý khách không bị gián đoạn.
5. Pháp Lý Rõ Ràng: Hợp đồng minh bạch, xuất hóa đơn VAT đầy đủ.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Thời gian thi công hệ thống điện phòng sạch mất bao lâu?
Tùy vào quy mô. Với phòng sạch diện tích khoảng 200-500m2, thời gian thi công điện hoàn thiện thường mất từ 10-15 ngày, thực hiện song song với quá trình dựng vách Panel.

2. Tôi có thể dùng đèn LED dân dụng cho phòng sạch được không?
Về mặt chiếu sáng thì được, nhưng về tiêu chuẩn thì KHÔNG. Đèn dân dụng thường có khe hở lớn, bám bụi, tản nhiệt kém và không chịu được hóa chất vệ sinh công nghiệp.

3. Hệ thống Interlock cửa có bắt buộc không?
Đối với phòng sạch yêu cầu kiểm soát áp suất và nhiễm chéo (như sản xuất thuốc, vi sinh), Interlock là BẮT BUỘC tại các Air Lock.

4. KTH Electric có nhận sửa chữa sự cố điện phòng sạch không?
Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa chữa tủ điện công nghiệp và khắc phục sự cố điện phòng sạch chuyên nghiệp.