English
Thi Công Đào Đường Vỉa Hè & Hoàn Trả Mặt Bằng: Quy Trình Chuẩn & Báo Giá 2025
“Chào bạn, tôi là Việt Hùng. Với hơn 20 năm lăn lộn tại các công trường hạ tầng từ Nam ra Bắc, từ những con ngõ nhỏ ở Hà Nội cho đến các đại lộ tại TP.HCM, tôi hiểu rằng: ‘Đào đường thì dễ, hoàn trả để không bị lún, không bị phạt mới là khó’. Nếu bạn là chủ đầu tư, nhà thầu cơ điện (M&E) hay đơn giản là một chủ nhà đang cần đào vỉa hè để đi đường nước, cáp điện… thì bài viết này chính xác là dành cho bạn.”
Hotline Tư Vấn Khẩn Cấp 24/7:
+84968 27 11 99
(Hoặc Yêu Cầu Báo Giá Nhanh)
Tôi sẽ không viết những lý thuyết sách vở sáo rỗng. Dưới đây là Cẩm nang thực chiến, vạch trần toàn bộ quy trình từ pháp lý xin phép, kỹ thuật thi công cho đến báo giá minh bạch, giúp bạn tránh mất tiền oan và đảm bảo công trình bền vững theo thời gian.
Thực trạng & “Nỗi đau” khi đào đường (Chuyện không của riêng ai)
80% vi phạm đến từ việc thiếu giấy phép và không đảm bảo an toàn. Hậu quả là bị đình chỉ thi công, phạt hành chính nặng và phải đền bù khôi phục nguyên trạng.
Mục lục
Bạn có biết, 80% các vụ việc bị Thanh tra giao thông đình chỉ thi công hoặc phạt hành chính (từ 5 triệu đến hàng chục triệu đồng) đều xuất phát từ việc tự ý thi công mà không nắm rõ quy định đào đường hoặc không đảm bảo an toàn?
Nhu cầu lắp đặt điện, nước sạch, cáp quang viễn thông hay đấu nối thoát nước là nhu cầu thiết yếu. Tuy nhiên, mặt đường và vỉa hè là tài sản công cộng. Việc bạn đưa một chiếc máy xúc vào đào bới không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng mà còn gây ách tắc giao thông và ô nhiễm môi trường.
Nỗi đau lớn nhất của khách hàng là gì?
- Sợ pháp lý: Không biết xin giấy phép ở đâu, hồ sơ cần gì, sợ bị “hành” thủ tục. Đặc biệt là những rủi ro liên quan đến mức phạt rủi ro pháp lý khi tự ý đấu nối nước thải.
- Sợ chất lượng: Thuê thợ “vườn” làm giá rẻ, họ đào xong lấp đất qua loa. Vài bữa sau mưa xuống, đất sụt, mặt đường lõm xuống thành “ổ gà”, gạch vỉa hè bong tróc, vỡ nát. Lúc đó tiền sửa còn quá tiền làm.
- Sợ chậm tiến độ: Đào lên rồi nhưng không có vật tư hoàn trả, để hố đào tênh hênh cả tuần khiến hàng xóm kiện cáo, chính quyền xuống lập biên bản.
Bài viết này sẽ giải quyết dứt điểm các vấn đề trên.
Thủ tục xin cấp phép đào đường vỉa hè (Tấm khiên bảo vệ bạn)
Bắt buộc phải có Giấy phép thi công. Xin tại Sở GTVT (đường lớn) hoặc UBND Quận (ngõ/vỉa hè). Thời gian cấp 7-10 ngày.
Trước khi nghĩ đến chuyện đưa máy móc vào, việc đầu tiên bạn cần làm là cầm trong tay tờ Giấy phép thi công. Đây là điều kiện tiên quyết. Bạn cần tìm hiểu kỹ về thủ tục cấp giấy phép đào đường vỉa hè để tránh rắc rối.
Ai là người cấp phép?
Hotline Tư Vấn Khẩn Cấp 24/7:
+84968 27 11 99
(Hoặc Yêu Cầu Báo Giá Nhanh)
Tùy thuộc vào cấp quản lý của tuyến đường bạn định đào, cơ quan cấp phép sẽ khác nhau:
- Sở Giao Thông Vận Tải (Sở GTVT): Quản lý các tuyến đường trục chính, quốc lộ, tỉnh lộ đi qua thành phố.
- UBND Quận/Huyện (Phòng Quản lý đô thị): Quản lý các tuyến đường nội bộ, đường ngõ, ngách, hẻm và vỉa hè trong khu dân cư.
💡 Mẹo chuyên gia: Nếu bạn chỉ đào vỉa hè trước cửa nhà để lắp đồng hồ nước hay xin giấy phép đấu nối nước, thường chỉ cần xin phép Phường hoặc Quận. Nhưng nếu đào cắt ngang đường nhựa lớn, bắt buộc phải lên Sở.
Hồ sơ xin phép gồm những gì?
Một bộ hồ sơ chuẩn để được duyệt nhanh (thường 7-10 ngày) cần có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép thi công: Bạn có thể tham khảo mẫu đơn xin đào đường chuẩn nhất hiện nay.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt vị trí đào.
- Biện pháp thi công (BPTC) & Tổ chức giao thông: Thuyết minh rõ bạn sẽ đào như thế nào, rào chắn ra sao, phân luồng xe thế nào để không tắc đường.
- Cam kết hoàn trả mặt bằng: Đây là văn bản cam kết bạn sẽ tái lập lại mặt đường như cũ (hoặc tốt hơn) sau khi xong việc.
Lưu ý: Nếu quá trình thi công ảnh hưởng đến cây xanh, bạn cần thực hiện thêm thủ tục xin giấy phép chặt hạ dịch chuyển cây xanh.
Quy trình thi công đào đường vỉa hè chuẩn kỹ thuật (Phần chứng minh năng lực)
(1) Rào chắn an toàn -> (2) Cắt đường thẳng nét -> (3) Đào rãnh và gia cố cừ -> (4) Hạ ngầm kỹ thuật và lấp cát bảo vệ.
Đây là phần quan trọng nhất để đánh giá một đơn vị thi công có “Tâm” và có “Tầm” hay không. Đặc biệt với các dự án phức tạp như thi công điện MEP, quy trình chuẩn Kỹ thuật (E-E-A-T) phải trải qua các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng & An toàn (Safety First)
Không bao giờ được phép bỏ qua bước này. Trước khi thi công:
- Rào chắn: Phải quây tôn hoặc rào sắt di động quanh khu vực thi công.
- Biển báo: Đặt biển “Công trường đang thi công”, “Đi chậm” từ xa.
- Ánh sáng: Nếu làm đêm (thường đào đường phải làm đêm), bắt buộc phải có đèn cảnh báo nhấp nháy và đèn pha công suất lớn.
- Nhân sự: Phải có người mặc áo phản quang đứng điều tiết giao thông (Flagman).
Bước 2: Cắt mặt đường (Kỹ thuật quyết định thẩm mỹ)
Sai lầm của các đội thợ ẩu là dùng búa căn hoặc gầu máy xúc đập trực tiếp xuống đường. Điều này làm vỡ kết cấu bê tông/nhựa xung quanh, sau này hoàn trả sẽ tạo ra vết nứt nham nhở.
- Quy trình chuẩn: Dùng máy cắt bê tông chuyên dụng cắt 2 đường song song giới hạn phạm vi đào.
- Yêu cầu: Đường cắt phải thẳng tắp, sắc nét, chiều sâu cắt phải hết lớp bê tông nhựa hoặc gạch (thường sâu 5-7cm).
Bước 3: Đào bóc hữu cơ & Đào rãnh
Tùy vào chiều rộng và vị trí (ngõ nhỏ hay đường lớn), chúng tôi sẽ sử dụng:
- Máy xúc đào (Gầu nghịch): Loại gầu nhỏ (0.15 – 0.2 m3) cho ngõ hẹp, hoặc gầu lớn (0.5 – 0.8 m3) cho đường lớn.
- Đào thủ công: Với các vị trí có nhiều công trình ngầm hiện hữu (cáp điện lực, ống nước cũ…) bắt buộc phải đào tay để tránh làm vỡ đường ống của nhà nước.
- Gia cố vách hố đào (Shoring): Nếu hố đào sâu trên 1.5m hoặc đất yếu, cát chảy, bắt buộc phải ép cừ tràm hoặc cừ Larsen để chống sạt lở, đảm bảo an toàn cho công nhân bên dưới.
Bước 4: Thi công hạng mục ngầm
Đây là giai đoạn cốt lõi, thường liên quan đến đào đường cống thoát nước hoặc đi cáp ngầm.
Sau khi đào đến cao độ thiết kế:
- Đầm chặt đáy mương.
- Đổ lớp cát đệm (thường dày 10-20cm) để bảo vệ ống/cáp.
- Hạ ống/cáp xuống, đấu nối kỹ thuật. Đối với hệ thống điện, cần tuân thủ quy trình thi công cáp điện ngầm nghiêm ngặt.
- Lấp cát phủ lên trên ống (khoảng 20-30cm) trước khi lấp đất. Việc này giúp ống không bị vỡ do áp lực đất đá bên trên.
Kỹ thuật hoàn trả mặt đường (Reinstatement) – Yếu tố “Sống Còn”
Kết cấu hoàn trả phải tương đương hoặc tốt hơn ban đầu. Lớp móng dùng Cát + Đá dăm lu K98. Lớp mặt dùng Bê tông nhựa nóng 120 độ C.
Đây là Content Gap mà hầu hết các đối thủ trên Google không nói cho bạn biết. Khách hàng thường phàn nàn: “Tại sao làm xong đường cứ bị lún, lõm xuống thành vũng nước?”. Nguyên nhân là do quy trình hoàn trả cẩu thả.
Quy trình hoàn trả lớp móng (Phần chìm)
Phần này quyết định độ bền, không nhìn thấy được nhưng cực kỳ quan trọng:
- Lấp đất/cát: Không được dùng đất bùn, rác thải xây dựng để lấp. Phải dùng cát đen san lấp hoặc đất đồi chọn lọc.
- Đầm nén từng lớp: Không được đổ ào một lần đầy hố. Phải đổ từng lớp dày 20-30cm, tưới nước ẩm và dùng máy đầm cóc hoặc lu rung lèn chặt.
- Lớp móng đá dăm: Lớp trên cùng sát mặt đường phải rải Cấp phối đá dăm (CPĐD Loại 1).
- Độ chặt K: Yêu cầu lu lèn đạt độ chặt K95 hoặc K98. Tức là đất phải cứng đanh, xe tải đi qua không lún.
Quy trình hoàn trả mặt đường (Phần nổi)
Tùy hiện trạng ban đầu mà ta có cách hoàn trả khác nhau:
A. Đối với đường Bê tông nhựa (Asphalt):
- Vệ sinh sạch sẽ, thổi bụi bề mặt lớp móng.
- Tưới nhũ tương dính bám (hoặc nhựa đường nấu chảy) lên bề mặt và các thành vách đường cắt (để nhựa mới liên kết với nhựa cũ).
- Rải Bê tông nhựa (Hạt mịn/Hạt thô) nóng ở nhiệt độ 120-140 độ C.
- Dùng xe lu (lu bánh sắt và lu bánh lốp) lu lèn đến khi mặt đường phẳng lì, láng mịn.
B. Đối với vỉa hè lát gạch:
- Đổ lớp bê tông lót (Mác 100 hoặc 150) dày 5-10cm tạo phẳng.
- Trải lớp hồ dầu (vữa xi măng).
- Lát gạch hoàn trả (Gạch Terrazzo, Gạch Block, Đá tự nhiên…).
- Chít mạch (chà ron) bằng xi măng trắng hoặc xi măng đen.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công
(1) Khối lượng (làm nhiều rẻ hơn). (2) Thời gian (đêm đắt hơn ngày). (3) Mặt bằng (ngõ hẹp thủ công đắt hơn). (4) Vật liệu hoàn trả.
Nhiều khách hàng gọi điện hỏi tôi: “Anh ơi, đào 5 mét đường bao nhiêu tiền?”. Thực sự rất khó trả lời ngay con số chính xác nếu không khảo sát, bởi giá cả phụ thuộc vào các biến số sau:
- Quy mô khối lượng: Bạn đào 10 mét sẽ có đơn giá cao hơn nhiều so với đào 1km. Vì chi phí vận chuyển máy móc (máy xúc, máy lu) đến công trình là cố định (ca máy). Khối lượng càng lớn, đơn giá càng rẻ.
- Thời gian thi công:
- Thi công ban ngày: Giá nhân công bình thường.
- Thi công ban đêm (từ 22h – 5h sáng): Bắt buộc ở các tuyến phố cấm. Giá nhân công và ca máy sẽ cao hơn (hệ số 1.3 – 1.5).
- Điều kiện mặt bằng:
- Đường rộng, xe tải đổ vật liệu tận nơi: Giá rẻ.
- Ngõ nhỏ, hẻm sâu, phải dùng xe rùa đẩy bộ vật liệu, đào bằng tay: Giá nhân công tăng vọt.
- Kết cấu hoàn trả:
- Hoàn trả bê tông xi măng: Rẻ nhất.
- Hoàn trả gạch vỉa hè: Trung bình.
- Hoàn trả bê tông nhựa nóng (Asphalt): Đắt nhất do phải huy động trạm trộn, xe rải chuyên dụng.
Bảng báo giá thi công đào đường vỉa hè (Tham khảo 2025)
Cắt đường: 20k-40k/md. Đào đất: 80k-120k/m3. Thảm nhựa hoàn trả: 350k-500k/m2. (Giá chưa VAT).
Để giúp quý khách hàng dễ hình dung và lập dự toán, tôi xin đưa ra bảng giá tham khảo. Nếu công trình của bạn liên quan đến thoát nước thải, có thể tham khảo thêm báo giá dịch vụ xin giấy phép đấu nối nước thải của chúng tôi.
(Lưu ý: Giá thực tế sẽ chốt sau khi khảo sát).
Bảng 1: Công tác phá dỡ & đào đất
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Cắt mặt đường bê tông/nhựa | md | 20.000 – 40.000 | Tùy độ dày |
| Phá dỡ kết cấu mặt đường | m3 | 150.000 – 250.000 | Bao gồm vận chuyển phế thải |
| Đào đất hố móng (Máy) | m3 | 80.000 – 120.000 | Đất cấp 3 |
| Đào đất hố móng (Thủ công) | m3 | 350.000 – 500.000 | Ngõ hẹp/Vướng công trình ngầm |
Bảng 2: Công tác hoàn trả (Vật liệu + Nhân công)
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đắp cát đen san lấp (K95) | m3 | 250.000 – 350.000 | Đầm cóc kỹ |
| Cấp phối đá dăm (Loại 1) | m3 | 450.000 – 600.000 | Đầm K98 |
| Đổ bê tông lót nền (M150) | m3 | 1.200.000 – 1.400.000 | |
| Thảm Bê tông nhựa nóng (5cm) | m2 | 350.000 – 500.000 | Tùy diện tích |
| Lát gạch Terrazzo/Block | m2 | 200.000 – 350.000 | Bao gồm vữa lót |
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT và Lệ phí xin giấy phép thi công.
Tại sao bạn nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp?
Pháp lý trọn gói (không lo phạt), Thi công xuyên đêm (không tắc đường), Vệ sinh sạch sẽ và Bảo hành sụt lún 12 tháng.
Giữa hàng trăm đội thợ xây dựng tự phát và các công ty chuyên nghiệp, sự khác biệt nằm ở “An Tâm”.
Khi bạn chọn KTH Electric hoặc các đơn vị uy tín tương đương, bạn sẽ nhận được:
- Pháp lý trọn gói: Chúng tôi thay mặt chủ nhà làm việc với Phường/Quận/Sở GTVT để xin giấy phép, kể cả các thủ tục phức tạp như quy trình cấp phép đấu nối cống thoát nước. Bạn không cần chạy vạy lo lót.
- Tiến độ thần tốc: Với hệ thống máy xúc mini, máy cắt, đầm cóc sẵn có, chúng tôi thường thi công và hoàn trả gọn gàng ngay trong đêm. Sáng hôm sau dân cư đi lại bình thường như chưa hề có cuộc đào bới.
- Vệ sinh môi trường: Cam kết “làm đâu sạch đó”. Phế thải xây dựng được xe tải chở đi ngay, vỉa hè được rửa sạch sẽ.
- Bảo hành sụt lún: Đây là cam kết vàng. Chúng tôi bảo hành mặt đường hoàn trả 12 tháng. Nếu có sụt lún, bong tróc, chúng tôi sửa lại miễn phí.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Đào vỉa hè nhà mình vẫn phải xin phép. Thi công thường từ 22h-5h sáng. Nhà thầu chịu trách nhiệm nếu làm vỡ ống nước.
Q: Tôi muốn đào vỉa hè trước cửa nhà để làm lại cống thoát nước, có cần xin phép không?
A: CÓ. Dù là vỉa hè trước cửa nhà bạn, nó vẫn thuộc tài sản công cộng. Bạn cần tìm hiểu kỹ cống thoát nước là gì và làm đơn xin phép UBND Phường sở tại. Nếu tự ý làm có thể bị Quy tắc đô thị đình chỉ và phạt tiền.
Q: Thi công đào đường thường làm vào giờ nào?
A: Với các tuyến phố chính đông đúc, quy định bắt buộc thường là từ 22h00 đêm đến 05h00 sáng. Với các ngõ nhỏ trong khu dân cư, có thể thi công ban ngày nhưng phải tránh giờ cao điểm và đảm bảo lối đi cho người dân.
Q: Tôi cần di dời hố ga cũ trước khi đào mới, thủ tục thế nào?
A: Bạn cần thực hiện thủ tục di dời hố ga nước thải theo quy định. Việc này phức tạp hơn đào mới nên cần đơn vị chuyên môn tư vấn.
Q: Nếu trong lúc đào máy xúc làm vỡ ống nước sạch của nhà nước thì sao?
A: Đây là rủi ro nhà thầu phải chịu trách nhiệm. Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ phải liên hệ ngay với Công ty nước sạch để phối hợp xử lý. Tương tự, nếu vướng cột điện, bạn cũng cần tham khảo mẫu đơn di dời cột điện trước nhà để xử lý đúng luật.
Lời kết
Thi công đào đường vỉa hè là một công việc đặc thù, đòi hỏi sự am hiểu cả về kỹ thuật lẫn luật pháp. Đừng vì tiết kiệm một chút chi phí mà thuê các đội thợ không chuyên, để rồi nhận lại một mặt đường lồi lõm, sụt lún và những rắc rối pháp lý không đáng có.
Nếu bạn đang cần tư vấn về thủ tục xin phép, biện pháp thi công hay cần một báo giá chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi qua trang dịch vụ để được khảo sát miễn phí. Một công trình ngầm chất lượng là nền tảng cho sự ổn định lâu dài của ngôi nhà và khu phố của bạn.
Chúc dự án của bạn thi công suôn sẻ và an toàn!
CÔNG TY TNHH KTH ELECTRIC
Địa chỉ: 251 Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Tây, TP Hồ Chí Minh.
Hotline: 0968.27.11.99
Email: kthelectric.com@gmail.com
Ông Đỗ Tấn Tuấn là người trực tiếp phụ trách toàn bộ nội dung trên website kth-electric.com. Các bài viết được xây dựng từ nguồn kiến thức chuyên sâu, kết hợp giữa tài liệu tham khảo uy tín (có trích dẫn cụ thể) và kinh nghiệm thực tiễn dày dặn của ông. Vì vậy, bạn đọc có thể hoàn toàn tin tưởng vào tính chính xác và độ tin cậy của thông tin, đảm bảo mỗi nội dung chia sẻ đều mang lại giá trị tham khảo hữu ích và đáng tin cậy.