Quy Trình Cấp Phép Đấu Nối Cống Thoát Nước TP.HCM [Cập Nhật 2025]

Bài viết này hướng dẫn chi tiết quy trình xin cấp phép đấu nối cống thoát nước tại TP.HCM, bao gồm hai giai đoạn pháp lý quan trọng: (1) Xin thỏa thuận đấu nối với đơn vị thoát nước và (2) Xin giấy phép thi công, đào đường để lắp đặt.

Để hoàn tất đấu nối, chủ đầu tư cần thực hiện 4 bước chính:

• Khảo sát & Chuẩn bị hồ sơ: Lấy cao độ, thiết kế bản vẽ kỹ thuật.
• Xin thỏa thuận đấu nối: Nộp hồ sơ tại Công ty Thoát nước đô thị.
• Xin phép thi công & Lắp đặt: Xin phép đào đường và giám sát thi công.
• Nghiệm thu & Hoàn công: Bàn giao, kiểm tra và bảo hành.

Chi phí trọn gói dao động từ 5 đến 40 triệu đồng, tùy quy mô và yêu cầu nước thải đầu ra phải đạt QCVN 40:2021/BTNMT trước khi xả ra hệ thống chung.

Bước 1: Khảo Sát Vị Trí Và Chuẩn Bị Hồ Sơ Kỹ Thuật

Bước 1 là liên hệ CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ (Hotline: 0938 631 786) để khảo sát cao độ miễn phí và chuẩn bị hồ sơ pháp lý (giấy đất đai), bản vẽ thiết kế kỹ thuật, và báo cáo môi trường (nếu là doanh nghiệp).

Đây là bước nền tảng quyết định hồ sơ có được duyệt nhanh hay không.

Hồ sơ kỹ thuật cần chuẩn bị:

• Pháp lý: Đơn đề nghị cấp phép (theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nếu là cá nhân), CMND/CCCD, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao y).
• Bản vẽ thiết kế: Mặt bằng vị trí, mặt cắt đấu nối, chi tiết kích thước ống (thường là uPVC 60-150mm), độ dốc (tối thiểu 1-2%).
• Phương án thi công: Phải có tiến độ rõ ràng (ngày bắt đầu, dự kiến hoàn thành) và phương án tái lập mặt đường.
• Báo cáo môi trường: Bắt buộc với doanh nghiệp xả thải >5m³/ngày, cần có kết quả phân tích nước thải đạt chuẩn QCVN.

Lưu ý: Sai lầm phổ biến nhất là tự ý thiết kế mà không khảo sát, dẫn đến cao độ sai, thiết kế không phù hợp và bị trả hồ sơ.

Bước 2: Nộp Hồ Sơ và Thẩm Định (Xin Thỏa Thuận Đấu Nối)

Nộp 04 bộ hồ sơ tại Công ty Thoát nước đô thị (Số 04 Nguyễn Thiện Thuật, P.24, Q.Bình Thạnh) hoặc Phòng Quản lý đô thị tại UBND quận/huyện. Thời gian thẩm định và ra văn bản thỏa thuận là 7-15 ngày làm việc. Chi phí thẩm định từ 2-5 triệu VND.

Sau khi hoàn tất hồ sơ ở Bước 1, bạn nộp 04 bộ tại:

• Phòng Thoát nước mưa – Công ty Thoát nước đô thị (Số 04 Nguyễn Thiện Thuật, P.24, Q.Bình Thạnh).
• Hoặc Phòng Quản lý đô thị tại UBND quận/huyện.

Cơ quan cấp phép sẽ thẩm định các nội dung:

• Sự phù hợp với quy hoạch thoát nước.
• Thông số kỹ thuật: Vị trí (ống ngang max 75cm), góc đấu nối (phải >90°).
• Đánh giá lưu lượng xả thải và phương án tái lập mặt đường.

Thời gian xử lý: 7-15 ngày làm việc. Cơ quan sẽ ra văn bản thỏa thuận hoặc văn bản từ chối (nêu rõ lý do).

Chi phí thẩm định: 2-5 triệu VND (nộp theo Quyết định 901/QĐ-BXD 2025).

Bước 3: Xin Giấy Phép Thi Công (Đào Đường) và Lắp Đặt

Cần hai (02) loại giấy phép: (1) Văn bản Thỏa thuận đấu nối từ Bước 2 và (2) Giấy phép thi công/đào đường từ Sở GTVT hoặc UBND Quận. Phải có đủ cả hai giấy phép này mới được phép thi công.

Đây là bước mà nhiều người hay nhầm lẫn. Văn bản thỏa thuận ở Bước 2 chưa phải là giấy phép thi công. Để đưa đường ống ra cống chung, bạn bắt buộc phải đào đường hoặc vỉa hè.

Sau khi có văn bản thỏa thuận đấu nối, chủ đầu tư phải tiếp tục xin Giấy phép thi công hạ tầng tại Sở GTVT hoặc UBND Quận.

Chủ đầu tư phải nắm rõ thủ tục cấp giấy phép đào đường vỉa hè và chuẩn bị bộ hồ sơ riêng cho việc này, bao gồm cả mẫu đơn xin đào đường theo quy định hiện hành.

Khi có cả 2 giấy phép (Thỏa thuận đấu nối + Phép đào đường), bạn mới được phép thi công:

• Thuê đơn vị thi công có chức năng.
• Lắp đặt ống (dùng keo dán/gioăng cao su), lắp xiphong (hố ga ngăn mùi) và bể lắng (nếu cần).
• Giám sát của cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra tại chỗ độ dốc, kỹ thuật đấu nối.
• Thời gian thi công: 3-7 ngày.

Bước 4: Hoàn Công, Nghiệm Thu và Bảo Hành

Đơn vị thi công nộp báo cáo hoàn công (kèm hình ảnh) cho cơ quan cấp phép. Cơ quan sẽ nghiệm thu và cấp giấy hoàn công trong 5 ngày. Công trình được bảo hành kỹ thuật 12-24 tháng.

Sau khi lắp đặt xong và tái lập mặt đường, đơn vị thi công nộp báo cáo hoàn công (kèm ảnh trước/sau) cho cơ quan cấp phép.

• Nghiệm thu: Cơ quan cấp phép kiểm tra lần cuối, xác nhận đạt chuẩn và cấp giấy hoàn công trong 5 ngày.
• Bảo hành: Đơn vị thi công chịu trách nhiệm bảo hành 12-24 tháng.
• Bảo trì: Nên kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần để tránh rò rỉ, tắc nghẽn.

Bảng So Sánh Quy Trình & Chi Phí Theo Đối Tượng

Hộ gia đình mất 10-20 ngày (chi phí 5-15 triệu), Doanh nghiệp ăn uống 15-25 ngày (15-30 triệu, cần bể lắng), và Khách sạn/Văn phòng 20-30 ngày (20-40 triệu, cần bản vẽ chi tiết).

Lưu Ý Vàng Để Tránh Bị Phạt Khi Đấu Nối

Lỗi nghiêm trọng nhất là tự ý đào đường khi chưa có đủ Giấy phép thi công, có thể bị phạt 10-50 triệu VND. Các lỗi khác bao gồm sai kích thước ống, thiếu độ dốc, và thiếu báo cáo nước thải (đối với doanh nghiệp).

• Không đào đường khi chưa phép: Tuyệt đối không tự ý thi công khi chưa có đủ 2 loại giấy phép (Thỏa thuận đấu nối và Giấy phép đào đường). Mọi hành vi này sẽ bị xử phạt rất nặng theo quy định đào đường hiện hành của TP.HCM (mức phạt 10-50 triệu VND).
• Sai kích thước ống: Sử dụng ống quá nhỏ hoặc độ dốc không đủ (tối thiểu 38mm) là nguyên nhân chính gây tắc nghẽn.
• Thiếu báo cáo nước thải: Nếu là doanh nghiệp, việc không phân tích nước thải là lý do từ chối hồ sơ phổ biến nhất.
• Cập nhật pháp lý: Quy trình này chịu ảnh hưởng bởi Thông tư 15/2021/TT-BXD.
• Liên hệ hỗ trợ: Nếu gặp vướng mắc, liên hệ hotline 0945-431-369 để được tư vấn.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Thời gian ra văn bản thỏa thuận là 7-15 ngày. Tổng chi phí 5-40 triệu. Cơ quan cấp phép là Công ty Thoát nước đô thị (thỏa thuận) và Sở GTVT/UBND Quận (phép đào đường). Nếu bị từ chối, bạn được nộp lại miễn phí trong 5 ngày.

1. Tổng thời gian cấp phép đấu nối cống thoát nước là bao lâu?

Tổng thời gian từ lúc nộp đủ hồ sơ đến khi có giấy phép là 7-15 ngày làm việc. Tuy nhiên, nếu tính cả thời gian khảo sát, thiết kế và thi công, toàn bộ quy trình mất khoảng 15-30 ngày.

2. Chi phí trọn gói là bao nhiêu?

Từ 5 triệu (hộ gia đình) đến 40 triệu (văn phòng, khách sạn) tùy vào độ phức tạp của thi công và yêu cầu kỹ thuật.

3. Ai là cơ quan cấp phép?

Công ty Thoát nước đô thị TP.HCM (cấp Thỏa thuận đấu nối) và Sở GTVT/UBND Quận (cấp Giấy phép thi công đào đường).

4. Nếu hồ sơ bị từ chối thì sao?

Cơ quan cấp phép sẽ ra văn bản nêu rõ lý do. Bạn cần sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo hướng dẫn và nộp lại (miễn phí) trong vòng 5 ngày.

Bài Viết Liên Quan

Xem thêm hướng dẫn về thủ tục xin giấy phép đấu nối nước sạch (nước cấp) để hoàn thiện hệ thống cấp-thoát nước cho công trình.

• Thủ Tục Xin Giấy Phép Đấu Nối Nước Sạch (Nước Cấp) tại TP.HCM