Bảng Giá Sửa Chữa Nhà Long An Trọn Gói 2026 – Chuẩn Kỹ Thuật, Không Phát Sinh
Uy Tín – Chuyên Nghiệp – Bảo Hành 05 Năm | KTH Electric
👷 Tham vấn chuyên môn: Kỹ sư Xây dựng & Cơ điện (Hơn 20 năm thực chiến)
Bạn đang cư trú tại Long An – mảnh đất trù phú với sự vươn mình mạnh mẽ của TP. Tân An, Đức Hòa, Bến Lức? Thời gian qua đi, ngôi nhà thân thuộc của bạn bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp: những mảng tường bong tróc, trần nhà thấm dột ố vàng, hay nền nhà thấp ngập nước mỗi khi triều cường dâng cao?
Việc sống trong một không gian xuống cấp không chỉ gây bất tiện, mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho sức khỏe và sự an toàn của các thành viên trong gia đình.
Giữa thị trường xây dựng “vàng thau lẫn lộn”, việc “chọn mặt gửi vàng” một đơn vị sửa chữa nhà tại Long An uy tín quả thực không hề đơn giản. Bạn sợ phát sinh chi phí ngầm? Sợ vật tư bị bớt xén? Hay lo lắng tiến độ thi công bị kéo dài ảnh hưởng đến sinh hoạt?
Tại KTH Electric, chúng tôi kiến tạo lại sự an tâm!
Cam kết “3 KHÔNG: Không bán thầu – Không phí ẩn – Không dùng vật tư giả”. Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về giải pháp và chi phí cải tạo nhà tại Long An mới nhất năm 2026.
Bên cạnh Long An, KTH Electric là đơn vị dẫn đầu thị trường cải tạo nhà tại khu vực TPHCM. Quý khách hàng tại TPHCM có thể xem chi tiết tại đây:
Vì Sao Sửa Nhà Tại Long An Cần Đơn Vị Am Hiểu Địa Phương?
💡 Góc nhìn chuyên gia:
Cải tạo nhà tại Long An không đơn thuần là đập đi xây lại. Nhà thầu cần có chuyên môn xử lý nền móng trên địa chất phù sa yếu, am hiểu kỹ thuật chống thấm ngược do triều cường ngập mặn và nắm rõ thủ tục pháp lý tại địa phương để tránh rủi ro pháp lý.
Khác biệt hoàn toàn so với việc thi công trên nền đất cứng ở cao nguyên hay TP.HCM, Long An mang những đặc tính khắc nghiệt mà nếu thiếu kinh nghiệm thực chiến, công trình rất dễ xuống cấp chỉ sau 1-2 năm sử dụng.
🧱 Kết Cấu Nền Đất Yếu
Các huyện như Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức sở hữu nền đất yếu. Việc cơi nới, lên tầng đòi hỏi kỹ thuật gia cố móng, cấy cột và phân bổ tải trọng cực kỳ chính xác để tránh sụt lún, nứt gãy.
🌦️ Khắc Tinh “Ngập Nước & Ẩm Thấp”
Đặc thù miền sông nước khiến độ ẩm chân tường rất cao. Giải pháp chống thấm, nâng nền nhà phải được thực hiện đồng bộ, kết hợp xử lý thoát nước để chống ngập cục bộ.
⚖️ Rào Cản Pháp Lý
Mỗi địa phương có quy định riêng về chỉ giới, độ vươn ban công. KTH Electric hỗ trợ xử lý 100% hồ sơ xin phép sửa chữa tại UBND địa phương, đảm bảo công trình diễn ra xuyên suốt.
Bảng Giá Sửa Chữa Nhà Long An Trọn Gói 2026 (Mới Nhất)
💰 Chi phí đầu tư dự kiến:
Bảng giá được phân bổ chi tiết minh bạch: Công tác đập phá (từ 20.000đ/m²), Xây tô ốp lát (từ 120.000đ/m²), Sơn nước nội ngoại thất (từ 45.000đ/m²) và Thi công điện nước M&E (từ 80.000đ/m²).
⚠️
Xin lưu ý: Bảng giá dưới đây mang tính chất tham khảo chuẩn. Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí nhà (hẻm sâu hay mặt tiền), khối lượng thực tế và vật tư gia chủ chọn. Gọi ngay Hotline 0968.27.11.99 để nhận báo giá chính xác sau khi khảo sát.
1. Chi Phí Đập Phá & Vận Chuyển Xà Bần
Quá trình giải phóng mặt bằng cần sự an toàn cao, không làm chấn động đến các kết cấu giữ lại và các hộ lân cận.
| Hạng mục công việc | ĐVT | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đục nền nhà, lớp gạch cũ | m² | 40.000 – 60.000 | Gom gọn xà bần tại công trình |
| Phá dỡ tường gạch 10cm | m² | 45.000 – 65.000 | Chưa bao gồm cước xe đổ bỏ |
| Phá dỡ tường gạch 20cm | m² | 80.000 – 100.000 | Chưa bao gồm cước xe đổ bỏ |
| Tháo dỡ mái tôn, xà gồ cũ | m² | 25.000 – 40.000 | Có thể tận dụng phế liệu |
| Tháo dỡ hệ trần thạch cao | m² | 20.000 – 30.000 | |
| Nâng nền, tôn tạo mặt bằng | m³ | Báo giá thực tế | Tính theo m³ cát/xà bần |
2. Chi Phí Xây Mới, Cải Tạo & Ốp Lát
Chúng tôi cam kết 100% sử dụng vật tư thô chuẩn chất lượng: Xi măng Hà Tiên/Insee, Cát vàng sạch, Gạch Tuynel Bình Dương loại 1.
| Nội dung công việc | ĐVT | Đơn giá (Bao vật tư thô) | Chủng loại vật tư |
|---|---|---|---|
| Xây tường gạch ống 10cm | m² | 190.000 – 220.000 | Gạch Tuynel chuẩn |
| Xây tường bao 20cm | m² | 350.000 – 380.000 | Gạch Tuynel chuẩn |
| Tô trát tường hoàn thiện | m² | 45.000 – 60.000 | Cát sàng, XM Hà Tiên |
| Cán nền tạo phẳng | m² | 60.000 – 80.000 | Làm cốt để lát gạch |
| Lát gạch sàn nhà, sân | m² | 120.000 – 160.000 | Chưa gồm gạch men |
| Ốp gạch tường/WC | m² | 130.000 – 180.000 | Chưa gồm gạch men |
💡 Kinh nghiệm KTH Electric: Với các công trình nhà cấp 4 cải tạo, thợ của chúng tôi luôn đóng lưới mắt cáo chống nứt tại các vị trí tiếp giáp tường cũ-mới, và vị trí đi đường ống điện nước ngầm.
Chuyên viên tư vấn & Báo giá
Ms. Khuyên Bùi
3. Chi Phí Sơn Nước & Trang Trí
Đơn giá trọn gói đã bao gồm các công đoạn: Vệ sinh dặm vá, trét bả Matit 2 lớp, lăn 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn màu hoàn thiện.
| Thương hiệu | Dòng sản phẩm | Giá thi công trọn gói/m² | Ưu điểm |
|---|---|---|---|
| Maxilite | Sơn kinh tế | 45.000 – 55.000 | Tiết kiệm, dành cho nhà trọ |
| Jotun | Jotaplast | 55.000 – 65.000 | Lên màu chuẩn, che phủ tốt |
| Dulux | Inspire | 60.000 – 70.000 | Bền màu vượt trội |
| Dulux | Easy Clean | 75.000 – 85.000 | Dễ dàng lau chùi vết bẩn |
| Jotun | Majestic | 85.000 – 100.000 | Bóng đẹp, chống thấm khí hậu |
4Cải Tạo Hệ Thống Điện & Nước (MEP)
Sở trường cốt lõi của KTH Electric: Bảo chứng cho sự AN TOÀN và THÔNG MINH.
- ⚡ Thi công điện đi dây âm tường:
80.000đ – 120.000đ/m²
(Bao gồm đục cắt tường, đi ống luồn dây, kéo cáp Cadivi) - 🚿 Thay thế thiết bị vệ sinh:
150.000đ – 300.000đ/bộ
(Lắp đặt bồn cầu, Lavabo, vòi hoa sen) - ✅ Cam kết vật tư: Chỉ dùng dây cáp Cadivi, Ống nhựa Bình Minh, Mặt hạt công tắc Panasonic/Schneider.
5Cải Tạo Mái Tôn & Lợp Gác Lửng
Giải pháp nhân đôi không gian sống tối ưu chi phí.
- 🏠 Thi công mái tôn mới:
280.000đ – 450.000đ/m²
(Tôn Hoa Sen/Đông Á 4.5-5 dem, tùy chọn lợp PU cách nhiệt) - 🏗️ Nâng gác lửng khung sắt + Cemboard:
1.200.000đ – 1.500.000đ/m²
(Giải pháp “hô biến” nhà cấp 4 chật chội trở nên rộng rãi)
04 Giải Pháp “Lột Xác” Nhà Cửa Chuyên Sâu Của KTH Electric
🛠️ Tóm tắt dịch vụ:
Chúng tôi phân loại 4 gói dịch vụ “đo ni đóng giày” cho từng loại hình tại Long An: (1) Nâng cấp nhà cấp 4, (2) Cải tạo biệt thự & nhà phố, (3) Xử lý chống thấm triệt để, (4) Sửa chữa nhà xưởng/nhà trọ KCN.
Biến Nhà Cấp 4 Thành Nhà Lầu / Gác Lửng
Vấn đề: Móng nhà cấp 4 cũ thường không đủ tải trọng để nâng tầng bê tông.
Phương án KTH Electric:
- Giải pháp nhanh (Gác lửng): Dùng hệ khung thép chịu lực I/U kết hợp sàn Cemboard nhẹ. Hoàn thiện chỉ trong 10 ngày.
- Giải pháp kiên cố (Lên lầu): Thi công ép cọc neo, đổ đà kiềng phụ, đúc sàn bê tông cốt thép.
Cải Tạo Biệt Thự & Nhà Phố Hiện Đại
Dành riêng cho các khu đô thị (Lavilla, Waterpoint, Cát Tường Phú Sinh…):
- Tái cấu trúc công năng: Phá bỏ tường ngăn bí bách, ứng dụng thiết kế Không gian mở (Open Concept).
- Nâng tầm ngoại thất: Thay mới hệ cửa nhôm Xingfa cao cấp, ốp đá mặt tiền sang trọng.
Chống Thấm & Xử Lý Nứt Nẻ Tường
Đánh bay nỗi ám ảnh ẩm mốc mùa mưa miền Tây.
- Chống thấm ngược: Xẻ rãnh, bơm hóa chất tinh thể thẩm thấu (Sika/Kova) chặn đứng đường đi của nước.
- Vá nứt tường vĩnh viễn: Ứng dụng keo trám trét chuyên dụng có độ co giãn cao theo nhiệt độ môi trường.
Sửa Chữa Nhà Trọ & Nhà Xưởng KCN
Phục vụ đắc lực cho các nhà đầu tư tại cụm KCN Bến Lức, Đức Hòa.
Giải pháp thực tế: Lợp tôn cách nhiệt chống nóng, sơn Epoxy bảo vệ sàn, tối ưu hóa hệ thống điện 3 pha sản xuất với chi phí thấp nhất.
Quy Trình 6 Bước “Chuẩn Chỉnh” & Bao Trọn Gói Pháp Lý
🔄 Vận hành chuyên nghiệp:
1. Tiếp nhận (30 phút) -> 2. Khảo sát thực địa -> 3. Báo giá minh bạch -> 4. Ký kết & Xin phép xây dựng -> 5. Thi công & Báo cáo Zalo hàng ngày -> 6. Nghiệm thu & Kích hoạt bảo hành.
Bạn bận rộn công việc và không thể túc trực 24/7 để trông thợ? Đừng lo! Quy trình quản lý công trình online của KTH Electric giúp bạn theo dõi từng bao xi măng, từng viên gạch ngay trên điện thoại.
Tiếp nhận siêu tốc (30p)
Gọi 0968.27.11.99. Kỹ sư tại chi nhánh Long An sẽ có mặt khảo sát chỉ sau 30-60 phút.
Khảo sát & “Bắt bệnh”
Chẩn đoán chính xác nguyên nhân thấm dột, lún nứt. Tuyệt đối không báo giá mò.
Báo giá 0 đồng
Bảng dự toán chi tiết đến từng chiếc đinh, con vít. Cam kết khóa giá, không phát sinh.
Pháp lý trọn gói
Đại diện gia chủ lo liệu 100% hồ sơ giấy phép sửa chữa tại UBND địa phương.
Thi công & Báo cáo Zalo
Hình ảnh/Video công trình được cập nhật hàng ngày vào Group Zalo riêng của chủ nhà.
Nghiệm thu & Bảo hành
Nghiệm thu theo khối lượng thực tế. Kích hoạt sổ bảo hành điện tử ngay lập tức.
Hỗ Trợ Tuyệt Đối Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Long An
Pháp lý luôn là rào cản lớn. Chúng tôi giải quyết gọn gàng cho bạn:
✅ Miễn xin phép:
- Áp dụng cho sửa chữa nhỏ (sơn nước, cán nền, thay thiết bị vệ sinh) không ảnh hưởng kết cấu.
- Chỉ cần gửi thông báo đến UBND Phường/Xã.
❌ Bắt buộc xin phép:
- Áp dụng khi nâng tầng, làm gác, thay đổi mặt tiền, móng.
- KTH Electric sẽ lập bản vẽ cải tạo và nộp thay gia chủ tại bộ phận Một Cửa.
🎁 TẶNG 100% chi phí thiết kế và dịch vụ xin phép khi ký Hợp đồng thi công trọn gói!
Cam Kết Vàng Từ KTH Electric
Hơn 20 năm gắn bó với nghề xây dựng, KTH Electric không cạnh tranh bằng giá rẻ giật mình, chúng tôi chinh phục khách hàng bằng chất lượng bền vững.
Không Bán Thầu
100% thợ trực thuộc công ty, tay nghề cao từ Huế và Miền Tây. Kỹ sư có chứng chỉ trực tiếp chỉ huy công trình.
Minh Bạch Vật Tư
Sắt Pomina, Cáp Cadivi chuẩn hãng. Cam kết bồi thường 200% nếu phát hiện đưa vật tư kém chất lượng vào thi công.
Bảo Hành Cấp Tốc
Bảo hành phần kết cấu lên đến 05 Năm. Xử lý mọi sự cố điện nước chậm nhất sau 24h nhận thông báo.
Góc Giải Đáp Cho Gia Chủ
Chấm Dứt Nỗi Khổ Vì Nhà Cũ Kỹ Ngay Hôm Nay!
Đừng để ngôi nhà sập sệ mỗi ngày bào mòn chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Việc trì hoãn sửa chữa không những kéo theo chi phí đội lên gấp nhiều lần trong tương lai mà còn đe dọa sự an toàn kết cấu.
Hãy chia sẻ bài toán khó của bạn với KTH Electric. Bằng kinh nghiệm, sự tận tâm và minh bạch, chúng tôi cam kết sẽ kiến tạo lại một không gian sống hoàn mỹ, vừa vặn nhất với túi tiền của bạn.
Liên Hệ Nhận Bản Vẽ Thiết Kế & Khảo Sát Miễn Phí
🏢 CÔNG TY TNHH KTH ELECTRIC
📍 Trụ sở: 251 Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Tây, TP Hồ Chí Minh.
(Đội ngũ kỹ thuật túc trực 24/7 tại khu vực Đức Hòa, Bến Lức, Tân An – Long An)
📞 Hotline Tư Vấn: 0968.27.11.99
📧 Email: kthelectric.com@gmail.com | 🌐 Website: kth-electric.com
