Khoan Khảo Sát Địa Chất: Báo Giá & Quy Trình Chuẩn TCVN 2026

KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT: QUY TRÌNH, BÁO GIÁ & TIÊU CHUẨN 2026

✍️ Tác giả: Kỹ sư xây dựng (20 năm kinh nghiệm) |
🏢 Ban biên tập: KTH Electric
Kỹ sư KTH Electric giám sát quy trình khoan khảo sát địa chất tại công trình TP.HCM.
“Bản đồ ngầm” dưới lòng đất chính là chìa khóa cho sự bền vững của mọi công trình.

Mục lục

Trong suốt 20 năm làm nghề, chứng kiến hàng trăm công trình mọc lên, câu hỏi mà tôi nhận được nhiều nhất từ các chủ đầu tư – từ người xây nhà phố cho đến chủ dự án cao tầng – luôn là: “Có nhất thiết phải khoan khảo sát địa chất không? Nhà bên cạnh xây rồi, mình lấy số liệu của họ được không?”.

Câu trả lời ngắn gọn của tôi luôn là: Không thể chủ quan. Khoan khảo sát địa chất không chỉ là một thủ tục hành chính để xin giấy phép; đó là “bản đồ ngầm” giúp kỹ sư kết cấu nhìn thấy những gì đang diễn ra dưới lòng đất, nơi mắt thường không thể thấy, nhưng lại quyết định sự sống còn của cả công trình.

Bài viết này, được đúc kết từ kinh nghiệm thực chiến và cập nhật các tiêu chuẩn TCVN mới nhất , sẽ là cuốn cẩm nang đầy đủ nhất giúp bạn hiểu rõ về khoan khảo sát địa chất.


1. Khoan Khảo Sát Địa Chất Là Gì? Giải Pháp Đảm Bảo An Toàn Cho Móng Công Trình

💡 Trả lời nhanh:
Khoan khảo sát địa chất là quy trình kỹ thuật sử dụng máy móc chuyên dụng để lấy mẫu đất đá và đo mực nước ngầm, nhằm xác định cấu trúc địa tầng. Kết quả của quá trình này giúp kỹ sư lựa chọn phương án móng tối ưu và an toàn nhất cho công trình.

Nếu nói phần móng là “đôi chân” của ngôi nhà, thì công tác khảo sát địa chất chính là việc “khám sức khỏe” cho đôi chân đó trước khi nó phải gánh một trọng lượng khổng lồ.

Về mặt kỹ thuật chuyên môn, khoan khảo sát địa chất (hay còn gọi là khoan thăm dò địa chất công trình) là quá trình sử dụng thiết bị máy móc chuyên dụng (như máy khoan XY-1, GK-180) để khoan sâu vào lòng đất. Mục đích là để lấy mẫu đất đá ở các độ sâu khác nhau (mẫu nguyên dạng và không nguyên dạng), thực hiện các thí nghiệm hiện trường (như thí nghiệm SPT), và đo mực nước ngầm.

Toàn bộ dữ liệu thu được sẽ được tổng hợp thành Báo cáo khảo sát địa chất. Đây là tài liệu pháp lý và kỹ thuật quan trọng nhất để các kỹ sư tính toán:

  • ✅ Nên dùng loại móng nào? (Móng băng, móng cọc ép, cọc khoan nhồi hay móng bè?)
  • ✅ Chiều sâu đặt móng là bao nhiêu thì chạm tầng đất cứng?
  • ✅ Cần ép bao nhiêu tấn tải trọng để nhà không bị lún?
Góc nhìn chuyên gia: Nhiều người lầm tưởng đất bề mặt cứng thì bên dưới cũng cứng. Sai lầm! Tôi đã từng khoan tại Quận 7 (TP.HCM), bề mặt đất rất khô ráo, nhưng chỉ cần khoan xuống 5m là gặp túi bùn lỏng (thấu kính đất yếu). Nếu không khoan mà cứ thế ép cọc ngắn, công trình chắc chắn sẽ bị nghiêng sau 1-2 năm sử dụng.

2. Tại Sao Phải Khoan Khảo Sát Địa Chất Trước Khi Xây Dựng?

💡 4 Lý do cốt lõi:
1. Tránh sụt lún, nghiêng nứt.
2. Tối ưu chi phí móng (tránh lãng phí).
3. Đủ điều kiện pháp lý xin giấy phép.
4. Phát hiện các rủi ro ngầm (hang động, túi bùn).

Trong quy trình xây dựng hiện đại, bỏ qua bước khảo sát địa chất giống như việc bác sĩ kê đơn thuốc mà không cần khám bệnh. Dưới đây là 4 lý do sống còn mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng cần phải biết, dựa trên thực tế các sự cố công trình tôi đã từng xử lý:

Ms. Thanh Tâm - KTH Electric

Chuyên viên tư vấn & Báo giá

Ms. Khuyên Bùi

Phản hồi ngay

2.1. Tránh rủi ro sụt lún, nghiêng hoặc nứt công trình

Đây là rủi ro lớn nhất và tốn kém nhất để khắc phục. Địa tầng đất đá dưới lòng đất không bằng phẳng như chiếc bánh kem, mà nó uốn lượn và thay đổi phức tạp.

Có những khu vực địa chất biến đổi đột ngột (dị thường). Ví dụ, đầu nhà là đất sét cứng, nhưng cuối nhà lại nằm trên một hang động ngầm hoặc túi bùn. Nếu thiết kế móng giả định đất nền đồng nhất, khi xây lên, phần đất yếu sẽ lún nhiều hơn phần đất cứng, gây ra hiện tượng lún lệch.

  • Hậu quả: Tường bị xé nứt, cửa không đóng được, thậm chí công trình bị nghiêng và có nguy cơ sập đổ.
  • ✔️ Giải pháp: Số liệu từ hố khoan giúp tính toán chính xác độ lún giới hạn, đảm bảo nó nằm trong phạm vi cho phép của TCVN.

2.2. Tối ưu hóa chi phí vật tư móng (Kinh tế nhất)

Nghe có vẻ ngược đời khi nói “bỏ tiền khoan khảo sát để tiết kiệm tiền”, nhưng đó là sự thật.

Trường hợp 1 (Thừa)

Vì không biết đất bên dưới thế nào, kỹ sư thiết kế theo tâm lý “ăn chắc mặc bền”, giả định đất rất yếu và thiết kế dư thừa số lượng cọc hoặc chiều sâu cọc quá mức cần thiết. Bạn mất thêm hàng trăm triệu đồng cho phần móng vô nghĩa.

Trường hợp 2 (Thiếu)

Thiết kế móng quá yếu so với tải trọng thực tế của đất nền. Khi thi công hoặc sử dụng xảy ra sự cố, chi phí gia cố móng (như ép cọc bổ sung, bơm vữa gia cố) có thể gấp 3-5 lần chi phí làm móng ban đầu.

Một báo cáo địa chất chuẩn xác giúp kỹ sư đưa ra hệ số an toàn sát thực tế nhất, tiết kiệm từ 10-20% chi phí phần ngầm.

2.3. Cơ sở pháp lý để xin giấy phép xây dựng

Tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, theo quy định hiện hành, các công trình nhà cao tầng, chung cư, văn phòng hoặc nhà ở có diện tích sàn lớn bắt buộc phải có hồ sơ khảo sát địa chất đi kèm trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Nếu không có hạng mục này, hồ sơ của bạn sẽ bị trả về, gây chậm trễ tiến độ khởi công.

2.4. Phát hiện các yếu tố bất lợi ngầm

Đặc biệt quan trọng với các khu vực có địa hình phức tạp (Hang Karst, túi khí, mạch nước ngầm). Mực nước ngầm cao có thể gây khó khăn cho việc thi công hố đào, hoặc nước ngầm có tính ăn mòn bê tông cốt thép. Khoan khảo sát giúp phát hiện các yếu tố này để đưa ra biện pháp bảo vệ móng (ví dụ: dùng xi măng bền sunfat).


3. Quy Trình Khoan Khảo Sát Địa Chất Tiêu Chuẩn (Theo TCVN 9437:2012)

Máy khoan XY-1 đang thực hiện lấy mẫu đất nguyên dạng theo tiêu chuẩn TCVN 9437:2012.
Hệ thống máy khoan chuyên dụng đang vận hành để lấy những mẫu đất quý giá từ độ sâu 30m.

Để có được số liệu chính xác, quy trình khoan không đơn thuần là “đục một cái lỗ”. Nó là một chuỗi các thao tác kỹ thuật nghiêm ngặt tuân theo tiêu chuẩn TCVN 9437:2012. Với tư cách là đơn vị thi công chuyên nghiệp, KTH Electric luôn tuân thủ quy trình 6 bước sau:

1Giai đoạn 1: Chuẩn bị và Thiết lập

Trước khi máy móc đến công trường, kỹ sư địa chất cần nghiên cứu sơ bộ địa hình và lên Phương án kỹ thuật khảo sát.

  • Xác định vị trí tim hố khoan dựa trên bản vẽ mặt bằng kiến trúc/kết cấu.
  • Chuẩn bị máy móc: Thường dùng máy khoan xoay bơm rửa (như XY-1) cho các công trình dân dụng vì tính linh hoạt, hoặc máy GK-180 cho các công trình lớn cần khoan sâu.
  • Chuẩn bị dung dịch khoan (thường là dung dịch Bentonite) để giữ thành vách hố khoan không bị sập ở các lớp đất cát bở rời.

2Giai đoạn 2: Khoan và Lấy mẫu đất đá (Quan trọng nhất)

Đây là khâu quyết định chất lượng số liệu. Máy khoan sẽ tiến hành khoan sâu vào lòng đất theo từng hiệp (thường là 2 mét một hiệp). Tại đây, kỹ sư sẽ lấy hai loại mẫu chính:

🛠️ Mẫu nguyên dạng (Undisturbed Sample):

  • Được lấy bằng ống mẫu thành mỏng (ống nòng đôi) ép nhẹ nhàng vào đất để giữ nguyên cấu trúc tự nhiên, độ ẩm và trạng thái của đất.
  • Mẫu này cực kỳ quan trọng để thí nghiệm xác định lực dính (c), góc ma sát trong (φ) và module biến dạng (E).
  • Sau khi lấy, mẫu được bọc kín bằng vải gạc tẩm parafin (nến) để ngăn mất nước, sau đó đóng vào hộp gỗ chống sốc.

🛠️ Mẫu không nguyên dạng (Disturbed Sample):

Thường là mẫu đất rời rạc lấy lên từ dung dịch khoan hoặc mẫu phá hủy. Dùng để xác định tên gọi của đất và các chỉ tiêu vật lý cơ bản.

3Giai đoạn 3: Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn (SPT) tại hiện trường

Đây là công tác bắt buộc phải thực hiện song song với quá trình khoan. Cứ mỗi 2 mét chiều sâu, sau khi vét sạch đáy hố khoan, chúng tôi sẽ tiến hành thí nghiệm SPT.

  • 🔨 Cách thực hiện: Sử dụng một quả búa nặng 63.5kg rơi tự do từ độ cao 76cm để đóng một ống mẫu xẻ đôi vào đất.
  • 🎯 Mục đích: Đếm số búa cần thiết để ống mẫu đi sâu vào đất 30cm. Con số này chính là chỉ số N-SPT.
    • Nếu số búa ít (ví dụ N < 4): Đất rất yếu, bùn nhão.
    • Nếu số búa nhiều (ví dụ N > 30 hoặc 50): Đất rất chặt, hoặc đã chạm tầng đất cứng/đá.
  • 💎 Ý nghĩa: Chỉ số N là thông số “vàng” để kỹ sư tính toán sức chịu tải của cọc và lựa chọn chiều dài cọc ép phù hợp.

4Giai đoạn 4: Đo mực nước ngầm và kết thúc hố khoan

Sau khi khoan đến độ sâu thiết kế (hoặc khi gặp tầng đất cứng đạt yêu cầu dừng khoan theo tiêu chuẩn), kỹ sư sẽ tiến hành đo mực nước ngầm ổn định trong hố khoan sau 24 giờ. Thông số này quan trọng để tính toán biện pháp thi công tầng hầm (nếu có) và đánh giá khả năng ăn mòn bê tông của nước ngầm.

5Giai đoạn 5: Thí nghiệm trong phòng LAS-XD và Lập báo cáo

Các mẫu đất được vận chuyển về phòng thí nghiệm hợp chuẩn (LAS-XD) để xác định 9 chỉ tiêu cơ lý như: độ ẩm, khối lượng riêng, giới hạn dẻo, giới hạn chảy, thành phần hạt…

Cuối cùng, tất cả dữ liệu hiện trường và phòng thí nghiệm được tổng hợp thành một bộ Hồ sơ Báo cáo khảo sát địa chất công trình hoàn chỉnh, bao gồm các hình trụ hố khoan và bảng tổng hợp chỉ tiêu cơ lý.


4. Thí nghiệm SPT và Cách Đọc Chỉ Số N-SPT (Dành Cho Chủ Nhà)

💡 Mẹo đọc nhanh:
Chỉ số N (số búa) càng cao thì đất càng cứng. N < 4 là đất rất yếu (bùn). N > 30 là đất rất tốt (tầng chịu lực).

Hộp mẫu đất địa chất phân tầng rõ rệt dùng để thí nghiệm chỉ số SPT.
Mỗi mét đất khoan lên đều kể một câu chuyện về lịch sử địa chất dưới chân công trình.

Tôi tách riêng phần này vì đây là thông số dễ hiểu nhất và quan trọng nhất mà chủ đầu tư có thể tự kiểm tra được ngay tại hiện trường để biết đất nhà mình tốt hay xấu.

SPT (Standard Penetration Test) là thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn. Trong báo cáo địa chất hoặc nhật ký khoan, bạn sẽ thấy cột ghi “Giá trị N” hoặc “N30”.

Dưới đây là bảng quy đổi nhanh trạng thái đất dựa trên chỉ số N (theo kinh nghiệm 20 năm của tôi):

Loại đất Chỉ số N (Số búa) Trạng thái đất Đánh giá sơ bộ
Đất dính
(Sét, sét pha)
0 – 2 Chảy (Bùn) Rất yếu, cần xử lý nền hoặc cọc sâu
2 – 4 Dẻo chảy Yếu
4 – 8 Dẻo mềm Trung bình
8 – 15 Dẻo cứng Tốt
15 – 30 Nửa cứng Rất tốt
> 30 Cứng Cực tốt (Tầng đất chịu lực lý tưởng)
Đất rời
(Cát)
0 – 4 Rất rời rạc Yếu, dễ sụt lún
10 – 30 Chặt vừa Tốt
> 50 Rất chặt Cực tốt (Khó khoan qua)
⚠️ Lưu ý thực tế: Nếu bạn thấy đơn vị khoan báo cáo N > 50 nhưng máy khoan vẫn xuống rất nhanh và nhẹ nhàng, hãy cẩn thận! Có thể họ đang làm giả số liệu. Đất có N > 50 (chối giả định) thường rất cứng, máy khoan phải ép và rung rất mạnh mới xuống được.

5. Tiêu Chuẩn Về Số Lượng Và Chiều Sâu Hố Khoan (Cập Nhật )

💡 Tiêu chuẩn TCVN:
– Nhà phố < 100m2: Min 1 hố (Khuyến nghị 2).
– Cao tầng: Min 3 hố.
– Chiều sâu: Phải qua lớp đất yếu và cắm sâu vào đất tốt ít nhất 5m.

“Khoan bao nhiêu hố là đủ?” và “Khoan sâu bao nhiêu mét?” là hai câu hỏi ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của bạn. Dưới đây là quy định tối thiểu theo TCVN và khuyến nghị thực tế để đảm bảo an toàn:

Về số lượng hố khoan

  • Nhà phố, biệt thự (Diện tích < 100m2): Tối thiểu 01 hố khoan. Tuy nhiên, tôi luôn khuyên chủ nhà khoan 02 hố ở hai góc chéo nhau để kiểm tra độ đồng nhất của đất.
  • Nhà phố diện tích lớn, biệt thự vườn: Khoảng cách các hố khoan từ 20m – 30m. Tối thiểu 02 – 03 hố.
  • Nhà cao tầng, chung cư: Số lượng hố khoan do kỹ sư thiết kế quy định, nhưng không ít hơn 03 hố cho mỗi đơn nguyên nhà.

Về chiều sâu hố khoan

Không có con số cố định, chiều sâu phụ thuộc vào địa chất từng vùng. Nguyên tắc chung là hố khoan phải đi qua các lớp đất yếu và cắm sâu vào tầng đất tốt (tầng chịu lực) ít nhất 5m.

  • Khu vực đất tốt (như Gò Vấp, Củ Chi – TP.HCM): Thường khoan sâu 15m – 20m là đạt.
  • Khu vực đất yếu (như Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh – TP.HCM): Thường phải khoan sâu từ 30m – 60m, thậm chí sâu hơn mới gặp tầng đất tốt để đặt mũi cọc.

6. Bảng Báo Giá Khoan Khảo Sát Địa Chất Chi Tiết (Cập Nhật )

💰 Giá tham khảo nhanh:
– Khoan trên cạn: 250.000 – 350.000 VNĐ/m.
– Gói trọn gói (nhà phố nhỏ): 8.000.000 – 15.000.000 VNĐ.

Giá cả luôn là vấn đề nhạy cảm, nhưng tại KTH Electric, chúng tôi minh bạch hóa chi phí để khách hàng dễ dàng dự trù. Đơn giá khoan khảo sát địa chất phụ thuộc vào: Địa điểm (Hà Nội, TP.HCM hay tỉnh), điều kiện địa hình (trên cạn hay dưới nước), và tổng chiều sâu khoan.

Dưới đây là bảng giá tham khảo thị trường cho khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận năm :

Hạng mục công việc Đơn vị tính Đơn giá tham khảo (VNĐ) Ghi chú
Khoan khảo sát trên cạn (Máy XY-1) m dài 250.000 – 350.000 Đã bao gồm lấy mẫu & thí nghiệm SPT
Khoan dưới nước (sông, hồ, biển) m dài 500.000 – 800.000 Phụ thuộc độ sâu mực nước & sà lan
Vận chuyển thiết bị (Nội thành) Chuyến 1.500.000 – 2.000.000 Đi và về
Vận chuyển thiết bị (Tỉnh) Chuyến Báo giá theo Km
Lập báo cáo khảo sát địa chất Bộ Miễn phí Khi khoan số lượng lớn (>100m)
Thí nghiệm mẫu trong phòng (Cơ lý) Mẫu 200.000 – 300.000 Tùy số lượng chỉ tiêu

📝 Lưu ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
  • Với các công trình nhỏ (tổng chiều sâu < 50m), các đơn vị thường nhận khoán trọn gói (bao gồm vận chuyển, khoan, báo cáo) với giá từ 8.000.000 – 15.000.000 VNĐ/công trình tùy vị trí.
⛔ Cảnh báo giá rẻ: Nếu bạn nhận được báo giá thấp bất thường (ví dụ 150.000đ/m), hãy coi chừng! Rất có thể đơn vị đó sẽ “khoan khống” (báo cáo 30m nhưng chỉ khoan 15m) hoặc sao chép số liệu từ công trình khác mà không thí nghiệm thực tế. Hậu quả là bản thiết kế móng của bạn sẽ dựa trên số liệu “ma”.

7. Hướng Dẫn Đọc Báo Cáo Địa Chất (Chỉ 5 Phút Là Hiểu)

Chuyên gia KTH Electric hướng dẫn chủ đầu tư đọc kết quả báo cáo địa chất để chọn phương án móng.
Hiểu rõ báo cáo địa chất giúp chủ đầu tư an tâm tuyệt đối trước khi đặt viên gạch đầu tiên.

💡 Tóm tắt cách xem:
1. Xem “Hình trụ hố khoan” để biết các lớp đất.
2. Tìm lớp đất có N > 30 để đặt móng.
3. Đọc “Kết luận kiến nghị” ở trang cuối để biết giải pháp móng.

Khi cầm cuốn báo cáo địa chất dày cộp trên tay, bạn đừng hoang mang. Là chủ đầu tư, bạn chỉ cần quan tâm đến “Hình trụ hố khoan” và các kết luận ở trang cuối.

Bước 1: Nhìn vào Hình trụ hố khoan

Đây là hình vẽ mô phỏng mặt cắt dọc của đất. Bạn sẽ thấy đất được chia thành các lớp (Lớp 1, Lớp 2, Lớp 3…).

  • Cột “Mô tả đất”: Đọc xem đó là bùn, sét hay cát.
  • Cột “Trạng thái”: Tìm các từ khóa: “Chảy”, “Dẻo mềm” (Đất xấu) hoặc “Dẻo cứng”, “Nửa cứng”, “Chặt vừa” (Đất tốt).

Bước 2: Tìm lớp đất đặt móng

Kỹ sư kết cấu sẽ tìm lớp đất có chỉ số SPT (N30) > 15 hoặc > 30 để đặt mũi cọc. Trong báo cáo, hãy xem lớp đất đó nằm ở độ sâu bao nhiêu mét (Cột “Độ sâu”).

Ví dụ: Nếu báo cáo ghi lớp cát hạt trung, chặt vừa xuất hiện ở độ sâu 25m, thì cọc ép của bạn dự kiến sẽ dài khoảng 25-27m.

Bước 3: Xem kết luận kiến nghị

Ở phần cuối báo cáo, đơn vị khảo sát sẽ đưa ra kiến nghị: “Nên sử dụng móng cọc bê tông cốt thép, chiều dài dự kiến…”. Đây là lời khuyên quan trọng dựa trên chuyên môn của họ.


8. Những Sai Lầm “Chết Người” Khi Thuê Khoan Khảo Sát Địa Chất

Trong 20 năm làm nghề, tôi đã chứng kiến không ít chủ đầu tư phải trả giá đắt – đôi khi là cả sự an toàn của công trình – chỉ vì những sai lầm sơ đẳng khi lựa chọn đơn vị khảo sát. Dưới đây là 3 cái bẫy phổ biến nhất:

⛔ Sai lầm 1: Ham rẻ và nạn “Khoan khống” (Khoan giả)Đây là vấn nạn nhức nhối nhất ngành địa chất. Một số đơn vị báo giá cực rẻ (chỉ bằng 50-60% giá thị trường) để trúng thầu. Để có lãi, họ làm gì?

  • 🔴 Thực tế: Họ chở máy đến, dựng lên cho có lệ, khoan 1-2 mét rồi… ngồi chơi.
  • 🔴 Hậu quả: Báo cáo địa chất là số liệu “ma” tự bịa ra. Kỹ sư thiết kế dựa vào số liệu giả này để tính móng -> Móng bị sai -> Nhà bị nứt hoặc lún sau này.
  • 🟢 Cách nhận biết: Nếu thấy máy khoan hoạt động quá êm, không rung lắc, khoan 30m mà chỉ mất 1 buổi sáng (trong khi thực tế cần 1-2 ngày), chắc chắn họ đang làm giả.

⚠️ Sai lầm 2: Sử dụng lại số liệu của nhà hàng xóm“Nhà ông Bảy bên cạnh khoan rồi, đất tốt lắm, mình cứ ép cọc y chang ổng là được, đỡ tốn tiền khoan.”

Đây là tư duy cực kỳ nguy hiểm. Địa chất dưới lòng đất có thể thay đổi đột ngột chỉ trong khoảng cách vài mét.

Ví dụ thực tế: Nhà ông Bảy nằm trên đồi đất cứng, nhưng nhà bạn (cách đó 10m) lại nằm đúng ngay dòng chảy cổ (suối ngầm cũ) giờ đã bị bồi lấp. Đất dưới nhà bạn là bùn nhão. Nếu ép cọc ngắn như nhà ông Bảy, nhà bạn sẽ chìm dần theo thời gian.

👁️ Sai lầm 3: Không giám sát quá trình lấy mẫu

Nhiều chủ nhà phó mặc hoàn toàn cho đội khoan. Kết quả là thợ khoan lười, không lấy mẫu đúng độ sâu quy định, hoặc trộn lẫn mẫu các lớp đất với nhau. Điều này làm sai lệch kết quả thí nghiệm trong phòng LAS, dẫn đến việc xác định sai tên đất và cơ lý tính.


9. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) – Giải Đáp Thắc Mắc Của Chủ Nhà

Dưới đây là tổng hợp những câu hỏi mà khách hàng thường gọi đến Hotline của KTH Electric để nhờ tư vấn:

Q1: Khoan khảo sát địa chất mất bao lâu thì xong?
A: Với công trình nhà phố (2 hố khoan, sâu 30m/hố), thời gian khoan tại hiện trường thường mất khoảng 2 – 3 ngày. Thời gian thí nghiệm trong phòng và lập báo cáo mất thêm khoảng 5 – 7 ngày. Tổng cộng bạn cần dự trù khoảng 1 tuần đến 10 ngày để có hồ sơ hoàn chỉnh.
Q2: Khoan địa chất có ảnh hưởng đến nhà bên cạnh không?
A: Hoàn toàn không. Máy khoan địa chất (như XY-1) có kích thước nhỏ gọn, độ rung chấn cực thấp, không gây nứt hay ảnh hưởng đến kết cấu nhà lân cận như việc ép cọc đại trà. Tiếng ồn phát ra chủ yếu từ máy nổ, ở mức chấp nhận được.
Q3: Tôi xây nhà 3 tầng trên nền đất ruộng, có cần khoan không?
A: Rất cần thiết. Đất ruộng, ao hồ san lấp thường có lớp bùn yếu rất dày trên bề mặt. Bạn cần khoan để biết chính xác lớp bùn này dày bao nhiêu mét (5m, 10m hay 20m?) để chọn giải pháp móng cọc xuyên qua lớp bùn đó cắm vào đất tốt. Nếu làm móng băng hoặc móng bè trên đất này, rủi ro sụt lún là 99%.
Q4: Báo cáo khảo sát địa chất có giá trị pháp lý trong bao lâu?
A: Về mặt kỹ thuật, địa chất thay đổi rất chậm theo thời gian địa chất (hàng triệu năm). Tuy nhiên, về mặt pháp lý xây dựng, nếu khu vực đó có sự thay đổi lớn về mực nước ngầm hoặc có các công trình ngầm mới thi công lân cận, số liệu có thể cần cập nhật. Thông thường, các cơ quan cấp phép chấp nhận hồ sơ khảo sát trong vòng 3 – 5 năm.

10. Lời Khuyên “Gan Ruột” Từ Chuyên Gia 20 Năm Kinh Nghiệm

Để kết thúc bài viết này, tôi xin gửi đến các bạn – những chủ đầu tư thông thái – một vài lời khuyên chân thành để việc khảo sát địa chất thực sự mang lại hiệu quả:


  • “Tiền nào của nấy”:
  • Chi phí khoan khảo sát chỉ chiếm chưa đến 0.5% – 1% tổng giá trị công trình, nhưng nó bảo vệ 99% còn lại. Đừng vì tiết kiệm vài triệu đồng mà chọn đơn vị giá rẻ không uy tín, rủi ro sau này bạn phải bỏ ra hàng tỷ đồng để gia cố móng là không đáng.

  • Hãy có mặt lúc “động thổ”:
  • Bạn không cần đứng giám sát 24/24, nhưng hãy có mặt lúc bắt đầu khoan và lúc kết thúc hố. Yêu cầu thợ trưởng cho xem các mẫu đất đã lấy lên. Mẫu đất phải được xếp gọn gàng vào hộp, ghi rõ độ sâu.

  • Yêu cầu xem chứng chỉ:
  • Đừng ngại yêu cầu đơn vị khoan xuất trình chứng chỉ hành nghề khảo sát và chứng nhận phòng thí nghiệm LAS-XD hợp chuẩn. Đây là quyền lợi của bạn.

  • Tham vấn kỹ sư kết cấu:
  • Sau khi có báo cáo, hãy đưa cho kỹ sư thiết kế kết cấu của bạn xem xét kỹ. Một báo cáo tốt là báo cáo giúp kỹ sư “dám” thiết kế tiết kiệm nhất mà vẫn an toàn nhất.

Kết Luận

Khoan khảo sát địa chất không phải là một chi phí lãng phí, đó là khoản bảo hiểm trọn đời cho ngôi nhà của bạn. Hiểu rõ về địa tầng dưới chân mình là cách duy nhất để xây dựng những công trình trường tồn với thời gian.

Hy vọng với chuỗi bài viết chi tiết này, bạn đã có đủ kiến thức và sự tự tin để đưa ra quyết định đúng đắn cho công trình mơ ước của mình.


Nếu bạn đang cần một đơn vị tư vấn và thi công khoan khảo sát địa chất Trung thực – Chính xác – Chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Công Ty TNHH KTH Electric với đội ngũ kỹ sư 20 năm kinh nghiệm cam kết mang đến cho bạn số liệu chuẩn xác nhất làm nền móng vững chắc cho mọi công trình.

CÔNG TY TNHH KTH ELECTRIC

  • 🔧 Chuyên: Khảo sát địa chất công trình, Thí nghiệm kiểm định xây dựng, Thiết kế & Thi công hệ thống cơ điện.
  • 📍 Địa chỉ: 251 Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Tây, TP Hồ Chí Minh.
  • ☎️ Hotline tư vấn kỹ thuật (24/7): 0968.27.11.99
  • ✉️ Email: kthelectric.com@gmail.com

Hãy để KTH Electric giúp bạn “bắt mạch” lòng đất, xây dựng niềm tin!

5/5 - (13 bình chọn)

Gửi phản hồi