Dịch Vụ Chà Sàn Công Nghiệp & Đánh Bóng Sàn [Từ 10.500đ]

Vết ố lâu năm & Rêu mốc bám sâu trên gạch nhám

Sàn gạch nhám, gạch đỏ hoặc các khu vực thường xuyên đọng nước như nhà bếp, hành lang, ban công có cấu trúc xốp vi mô. Khi nước bẩn đọng lại lâu ngày, các phân tử chất bẩn sẽ thấm sâu vào lỗ rỗng của gạch tạo thành vết ố vĩnh viễn không thể làm sạch bằng cây lau nhà thông thường.

Hệ quả nguy hiểm hơn là sự hình thành của rêu mốc. Môi trường ẩm và bẩn là nơi lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển mạnh mẽ. Rêu mốc không chỉ phá vỡ cấu trúc ron gạch mà còn tạo ra lớp màng sinh học cực kỳ trơn trượt. Việc sử dụng dịch vụ chà sàn lúc này không chỉ để tẩy ố mà là hành động bắt buộc để tiêu diệt vi sinh vật gây hại, bảo vệ sức khỏe hệ hô hấp của người sử dụng và nhân viên.

Sàn bê tông & Nhựa Vinyl xỉn màu, trầy xước

Một mặt sàn sạch sẽ, sáng bóng thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín của doanh nghiệp. Đối với nhà xưởng hoặc khu vực bệnh viện sử dụng sàn bê tông và nhựa Vinyl, việc tiếp xúc liên tục với bánh xe nâng, xe đẩy và giày dép sẽ làm mòn nhanh chóng lớp phủ bảo vệ (top-coat).

Chuyên viên tư vấn & Báo giá

Ms. Khuyên Bùi

⚡ Phản hồi ngay

Chat tư vấn qua Zalo Official

Khi mất đi lớp màng bảo vệ này, bề mặt sàn nhanh chóng bị xỉn màu, trầy xước và mất độ sáng bóng ban đầu. Các vết xước li ti lại tiếp tục trở thành những rãnh bẫy bụi, khiến sàn chuyển sang màu cháo lòng. Dịch vụ đánh bóng sàn lúc này đóng vai trò mài nhẵn các vết xước và phủ lại lớp bảo vệ, giúp sàn luôn sáng, sạch và tạo cảm giác thoải mái cho không gian làm việc.

Tích tụ dầu mỡ & Hóa chất bám dính

Tại các khu công nghiệp, xưởng sản xuất hay nhà hàng, sự cố rò rỉ dầu máy, hóa chất hoặc mỡ thực phẩm là điều không thể tránh khỏi. Dầu mỡ kết hợp với bụi mịn trong không khí tạo thành một lớp bùn dẻo bám chặt xuống mặt sàn. Bụi, dầu hoặc cặn bẩn lâu ngày khiến sàn trở nên trơn trượt, làm tăng nguy cơ tai nạn lao động.

Hơn nữa, các hóa chất bám dính chính là nguyên nhân chính gây ăn mòn hoặc làm bong lớp phủ bảo vệ của sàn Epoxy hay gạch men. Can thiệp bằng máy chà sàn công nghiệp và hóa chất bóc tách chuyên dụng sẽ loại bỏ triệt để lớp màng nguy hiểm này, tăng độ ma sát cho sàn và duy trì tuổi thọ vật liệu, giảm chi phí sửa chữa hoặc thay mới nền nhà.

Bước 1: Khảo sát chất liệu sàn & Lựa chọn hóa chất đạt chuẩn Bộ Y tế

Không có một loại dung dịch tẩy rửa nào là “vạn năng”. Việc đầu tiên của đội ngũ giám sát là đánh giá cấu trúc vật lý của sàn (đá, nhựa Vinyl, gạch men hay sàn bê tông) và xác định độ pH của vết bẩn.

• Nếu là vết ố xi măng, sơn nước sau xây dựng: Cần hóa chất có tính axit nhẹ để bóc tách.
• Nếu là cặn dầu mỡ nhà máy: Phải dùng dung dịch kiềm mạnh để trung hòa.

Đặc biệt, hóa chất sử dụng phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn của Bộ Y tế, thân thiện với môi trường, tuyệt đối không tạo ra khí độc gây ảnh hưởng đến hệ hô hấp của cán bộ công nhân viên đang làm việc trong khu vực.

Bước 2: Lắp đặt Pad chà (Đỏ, Trắng, Đen) vào máy chà sàn liên hợp

Máy chà sàn liên hợp là “trái tim” của toàn bộ quy trình. Tùy thuộc vào mức độ ô nhiễm, thợ kỹ thuật sẽ lựa chọn loại Pad chà phù hợp:

Pad đen (Coarse): Có độ ma sát lớn nhất, chứa các hạt đá nhám li ti. Chỉ sử dụng để phá vỡ các mảng bám vôi vữa cứng đầu trên sàn bê tông, sàn gạch nhám hoặc bóc lớp phủ bóng cũ.

Pad đỏ (Medium): Độ cứng trung bình, chuyên dùng để làm sạch bề mặt sàn hàng ngày, tẩy vết ố nhẹ trên gạch men, nhựa Vinyl mà không làm xước màng bảo vệ.

Pad trắng (Polishing): Cực kỳ mềm mịn, dùng ở khâu cuối cùng kết hợp với hóa chất Supreme 280 để ép keo, đánh bóng mặt sàn đá Marble, Granite lên mức bóng gương.

Bước 3: Vận hành máy đánh sàn phá bỏ lớp bóng cũ & Xử lý thủ công góc cạnh

Thợ máy tiến hành pha dung dịch hóa chất theo tỷ lệ chuẩn (ví dụ: Miratrip pha tỷ lệ 1/50 đối với sàn đá) và nạp vào bình chứa của máy. Khi vận hành, mâm chà quay với tốc độ cao (175 – 300 vòng/phút) sẽ ép hóa chất thấm sâu vào các mao mạch của sàn. Kỹ thuật viên phải di chuyển máy theo đường dích dắc, vệt chà sau đè lên 1/3 vệt chà trước để không bỏ sót bất kỳ diện tích nào. Đối với các góc tường, chân len, gầm máy móc thiết bị mà mâm chà lớn không vươn tới được, đội ngũ sẽ sử dụng máy đánh tay mini hoặc cước công nghiệp để xử lý thủ công, đảm bảo làm sạch nền nhà xưởng 100%.

Bước 4: Thu gom nước bẩn triệt để bằng máy hút bụi nước công nghiệp

Sai lầm chí mạng của việc tự vệ sinh sàn là để nước bẩn tự khô. Khi đó, chất dơ chỉ bị hòa tan và bám ngược trở lại bề mặt. Ngay sau khi máy chà đi qua, nhân viên đi sau phải lập tức sử dụng máy hút bụi nước công nghiệp công suất lớn (thường từ 2000W – 3000W) để hút kiệt toàn bộ nước bẩn, bọt hóa chất và cặn rắn. Lực hút chân không mạnh mẽ giúp sàn khô ráo ngay lập tức, ngăn chặn nguy cơ nước thấm ngược vào ron gạch hoặc gây trơn trượt nguy hiểm.

Bước 5: Kiểm tra độ sạch (Checklist 5S), lau phủ bóng và bàn giao nghiệm thu

Mặt sàn sau khi làm sạch và hút khô sẽ được giám sát viên rọi đèn pin góc nghiêng để kiểm tra. Quy trình kiểm tra dựa trên bảng checklist 5S (Sàng lọc – Sắp xếp – Sạch sẽ – Săn sóc – Sẵn sàng). Nếu phát hiện vệt loang, khu vực đó phải được chà lại ngay. Cuối cùng, đối với sàn đá hoặc sàn bê tông, thợ sẽ tiến hành lau phủ bóng móp ướt và dùng máy tốc độ cao để hoàn thiện. Biên bản nghiệm thu chỉ được ký khi khách hàng hoàn toàn hài lòng với một mặt sàn sáng bóng, sạch bong rêu mốc.

Đơn giá chà sàn gạch men/xi măng quy mô nhỏ (Dưới 500m2)

Đối với các nhà phố, văn phòng vừa và nhỏ, cửa hàng kinh doanh có diện tích từ 100m2 đến dưới 500m2, chi phí thi công sẽ tính theo gói cơ bản nhằm giải quyết nhanh vết bẩn sinh hoạt, ố nước.

• Diện tích 100m2: Chi phí chỉ từ 20.000 VNĐ/m2.
• Diện tích 200m2: Chi phí chỉ từ 18.000 VNĐ/m2.
• Diện tích 300m2 – 400m2: Mức giá dao động từ 14.500 VNĐ – 16.000 VNĐ/m2.

Chi phí thi công chà sàn và đánh bóng quy mô lớn (Từ 500m2 đến trên 1000m2)

Tại các khu nhà xưởng, TTTM hay bệnh viện, việc triển khai máy móc tải trọng lớn dễ dàng hơn nên đơn giá được tối ưu đáng kể.

• Diện tích 500m2: Đơn giá từ 13.500 VNĐ/m2.
• Diện tích 600m2 – 900m2: Đơn giá hạ nhiệt dần từ 12.500 VNĐ xuống còn 10.800 VNĐ/m2.
• Diện tích mốc 1000m2: Mức giá tốt nhất chỉ từ 10.500 VNĐ/m2.

Với dự án trên 1000m2, đơn vị sẽ tiến hành khảo sát thực tế và lên dự toán BOQ chuyên sâu.

Báo giá mài phẳng, phủ keo chống thấm và chống nứt sàn bê tông

Quy trình phục hồi sàn bê tông công nghiệp đòi hỏi máy mài kim cương và hệ thống lưỡi cắt thép chuyên dụng, chi phí vật tư hao mòn rất cao.

Đơn giá mài lộ cốt liệu, đánh bóng tăng cứng sàn bê tông thường dao động từ 35.000 VNĐ – 65.000 VNĐ/m2 tùy mác bê tông. Mức giá này đã bao gồm hóa chất thẩm thấu, quy trình châm keo nứt và phủ bóng hoàn thiện.

Phụ phí thi công xử lý vết sơn, vôi vữa, xi măng sau xây dựng

Thuê thợ vệ sinh sàn sau xây dựng luôn đi kèm với khối lượng công việc khắc nghiệt. Việc bóc vẩy xi măng, sủi sơn nước và tẩy keo dính đòi hỏi thợ phải thi công thủ công mất rất nhiều thời gian trước khi đưa máy chà vào. Do đó, các công trình sau xây dựng hoặc cải tạo thường chịu thêm mức phụ phí từ 5.000 VNĐ – 8.000 VNĐ/m2.

Tiêu chí thiết bị vật tư (Máy mài công nghiệp vs Dụng cụ thủ công)

Tự vệ sinh nội bộ: Bạn chỉ có thể trang bị cây lau nhà, bàn chải nhựa và máy hút bụi nhỏ. Lực ép của tay người hoàn toàn không đủ để phá vỡ màng rễ của rêu mốc hay dầu nhớt đã thẩm thấu vào gạch. Bạn sẽ tốn cả ngày trời cọ rửa nhưng khi sàn khô, vết ố vẫn hiện rõ.

Đơn vị chuyên nghiệp: Sử dụng máy chà sàn liên hợp nặng hàng chục kilogram. Lực ép từ thân máy cộng với vòng tua mâm cước 300 vòng/phút sẽ đánh bay hoàn toàn bùn đất tận sâu khe nhôm, rãnh ron gạch mà không làm biến dạng cơ tính tản nhiệt.

Tiêu chí tối ưu ngân sách bảo trì (Giải pháp trọn gói vs Chi phí khấu hao thiết bị)

Tự làm: Mua một chiếc máy chà sàn và máy hút bụi công nghiệp tốn ít nhất 20 – 40 triệu đồng. Kèm theo đó là chi phí bảo dưỡng máy, kho bãi cất giữ, tiền mua hóa chất và quan trọng nhất là chi phí trả lương/đào tạo nhân viên sử dụng máy móc phức tạp.

Thuê dịch vụ: Biến định phí thành biến phí. Việc thuê giải pháp bên ngoài giúp doanh nghiệp lập tức loại bỏ rủi ro tài sản, tận dụng được thiết bị hiện đại nhất. Thống kê thực tế cho thấy, thuê chuyên gia giúp doanh nghiệp tối ưu hóa 30% ngân sách bảo trì vận hành (OPEX) mỗi năm.

Tiêu chí bảo vệ vật liệu kiến trúc (Hóa chất Supreme 280, Miratrip vs Tẩy rửa tự chế)

Tự làm: Một sai lầm kinh điển của tạp vụ là dùng chung một loại xà phòng hoặc axit bồn cầu nồng độ cao để chà mọi loại sàn. Axit sẽ lập tức đốt cháy, làm rỗ mặt đá tự nhiên, gây xỉn màu nhựa Vinyl vĩnh viễn.

Ngược lại: Dịch vụ đánh bóng chuyên nghiệp sử dụng hóa chất đặc trị. Họ dùng Miratrip để bóc bẩn an toàn và Supreme 280 để nuôi dưỡng độ bóng. Quá trình này không chỉ làm sạch mà còn phục hồi tuổi thọ vật liệu, chống oxy hóa, giúp sàn luôn mới, tiết kiệm hàng trăm triệu đồng tiền thay thế.