Báo Giá Dịch Vụ Tháo Dỡ Nhà Cũ Trọn Gói TPHCM [2026] – Kỹ Thuật & Pháp Lý An Toàn
Bài viết này sẽ bóc tách toàn bộ sự thật về chi phí, pháp lý và kỹ thuật tháo dỡ nhà cũ để bạn làm chủ dự án của mình, không bị bóp giá và đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Bảng giá dịch vụ tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM năm 2026 là bao nhiêu?
Là người bỏ tiền, điều đầu tiên bạn quan tâm chắc chắn là con số. Dưới đây là bảng phân tích chi phí đập phá công trình dựa trên dữ liệu thực tế chúng tôi đang thi công tại TPHCM, đã bao gồm các yếu tố trượt giá vật tư và nhân công đầu năm 2026.
Đơn giá đập phá công trình theo mét vuông (m2) sàn bê tông cốt thép
Đối với các công trình nhà phố, biệt thự có kết cấu khung cột bê tông cốt thép (BTCT) kiên cố, đơn giá tháo dỡ sẽ được tính dựa trên tổng diện tích sàn (m2). Mức giá này thường dao động từ 80.000đ đến 250.000đ/m2.
Tại sao lại có sự chênh lệch lớn như vậy? Với tư cách là kỹ sư, tôi khẳng định giá tháo dỡ phụ thuộc vào độ cứng của mác bê tông và bề dày cấu kiện. Một ngôi nhà khung cột tường 110mm sẽ tháo dỡ dễ dàng hơn nhiều so với nhà tường 220mm chịu lực (giá dỡ tường 220mm thường đội lên mức 150.000đ – 250.000đ/m2 do phải nhân hệ số độ khó 1.8). Nếu mặt bằng đủ rộng để đưa máy xúc gắn búa thủy lực vào đục phá, chi phí nhân công sẽ giảm. Ngược lại, nếu nhà bạn nằm sâu trong hẻm nhỏ tại Quận 4 hay Bình Thạnh, thợ phải đục phá bằng tay (thủ công 100%), giá chắc chắn sẽ chạm ngưỡng trần.
Báo giá phá dỡ nhà cấp 4 trọn gói theo diện tích
Nhà cấp 4 thường có kết cấu tường gạch chịu lực, mái tôn hoặc ngói fibro xi măng, tuổi thọ trên dưới 40 năm nên nền móng khá yếu. Chúng tôi thường áp dụng hình thức khoán trọn gói (đã bao gồm dọn dẹp xà bần) thay vì tính theo m2 để tối ưu chi phí cho gia chủ. Cụ thể:
Diện tích nhỏ (Dưới 30m2): Dao động từ 5.000.000đ – 12.000.000đ (Thủ công) hoặc 5.000.000đ – 8.000.000đ (Nếu đưa được máy móc vào).
Diện tích trung bình (30m2 – 100m2): Từ 12.000.000đ – 18.000.000đ (Thủ công) hoặc 8.000.000đ – 15.000.000đ (Máy móc).
Diện tích lớn (Trên 100m2): Lúc này, đơn giá sẽ được tính theo m2 sàn, trung bình từ 150.000đ – 350.000đ/m2 tùy độ phức tạp của hầm phốt và móng băng/móng đơn bên dưới.
Chuyên viên tư vấn & Báo giá
Ms. Khuyên Bùi
Chi phí tháo dỡ nhà cao tầng bằng máy xúc và búa thủy lực
Tháo dỡ nhà từ 3 tầng trở lên là hạng mục nguy hiểm cấp độ cao. Lực rơi của khối bê tông sàn từ tầng 3 xuống có thể gây rạn nứt toàn bộ móng của hai căn nhà kẹp hai bên. Chi phí cho hạng mục này đòi hỏi ngân sách lớn cho thiết bị chuyên dụng như máy xúc cần dài kẹp kìm bóp bê tông, hoặc cẩu tháp. Đơn giá trung bình từ 150.000đ – 300.000đ/m2. Ở KTH Electric, chúng tôi bắt buộc phải lập bản vẽ biện pháp thi công đệ trình cơ quan chức năng trước khi đưa bất kỳ cỗ máy nào vào hiện trường.
Đơn giá bóc tách từng hạng mục (Đập tường, dóc vữa, tháo mái tôn)
Nếu bạn chỉ muốn cải tạo một phần ngôi nhà, đây là đơn giá bóc tách chi tiết (chưa bao gồm chi phí vận chuyển xà bần):
Các thủ tục và giấy phép tháo dỡ công trình bắt buộc bao gồm những gì?
Đừng bao giờ tin những lời hứa hẹn “cứ đập đi không ai phạt đâu” của các thầu tay ngang. Theo khoản 2 Điều 118 Luật Xây dựng, mọi hành vi tháo dỡ đập phá làm thay đổi kết cấu chịu lực, ảnh hưởng đến môi trường và công trình lân cận đều phải được cấp phép.
Hồ sơ xin phép đập phá công trình nộp tại UBND cấp Quận/Huyện
Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ pháp lý minh bạch nộp tại Bộ phận Một cửa của UBND Quận/Huyện (hoặc Sở Xây Dựng đối với công trình cấp cao). Bộ hồ sơ chuẩn bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép tháo dỡ công trình.
- Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ).
- Bản vẽ phương án, biện pháp tháo dỡ do một đơn vị có tư cách pháp nhân và kỹ sư chứng chỉ hành nghề lập (KTH Electric luôn hỗ trợ khách hàng lập bản vẽ này miễn phí khi ký hợp đồng).
- Quyết định phê duyệt phương án an toàn tháo dỡ.
Quá trình này thường mất từ 7-15 ngày làm việc. Việc tự ý đập phá mà không có giấy phép sẽ dẫn đến mức phạt hành chính từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng, chưa kể việc dự án bị đình chỉ vô thời hạn.
Biên bản làm việc và cam kết an toàn với các hộ dân liền kề
Đây là “lá bùa hộ mệnh” bảo vệ túi tiền của bạn. Trước khi tiếng búa đầu tiên vang lên, đơn vị thi công phải cùng chủ nhà sang làm việc với các hộ giáp ranh.
Nhiệm vụ của kỹ sư KTH Electric lúc này là chụp ảnh, quay video hiện trạng toàn bộ các vết nứt, thấm dột (nếu có) trên tường nhà hàng xóm, sau đó lập biên bản ghi nhận hiện trạng có chữ ký của ba bên (Chủ nhà – Hàng xóm – Đơn vị thi công). Bước này ngăn chặn tuyệt đối tình trạng hàng xóm “ăn vạ”, ép đền bù những vết nứt đã có từ trước khi bạn tháo dỡ nhà.
Quy trình thi công đập phá nhà cũ chuẩn kỹ thuật 4 bước diễn ra như thế nào?
Nhiều người lầm tưởng phá dỡ chỉ là đập bỏ đi mọi thứ. Tuy nhiên, dưới góc độ của một kỹ sư kết cấu, phá dỡ chính là “xây dựng ngược”. Nếu xây dựng là việc lắp ghép các cấu kiện từ móng lên mái để tạo ra sự cân bằng lực, thì phá dỡ là quá trình triệt tiêu sự cân bằng đó một cách có kiểm soát từ mái xuống móng. Chỉ một sai lầm nhỏ trong việc chọn vị trí đập dầm chịu lực trước hay sau cũng có thể kéo sập toàn bộ công trình ngay lập tức.
Tại Công Ty TNHH KTH Electric, chúng tôi áp dụng quy chuẩn thi công 4 bước bất di bất dịch, đảm bảo an toàn tuyệt đối 100%.
Bước 1: Khảo sát kết cấu chịu lực và lập bản vẽ biện pháp văng chống
Trước khi đưa máy móc hay thợ vào công trình, đội ngũ kỹ sư của KTH Electric sẽ tiến hành siêu âm kết cấu, khảo sát địa hình thực địa. Chúng tôi cần xác định chính xác:
- Đâu là tường chịu lực (thường là tường 220mm), đâu là tường vách ngăn (tường 110mm)?
- Cột trụ và dầm đà đang chịu tải trọng tĩnh hay tải trọng động nào?
- Tình trạng móng của nhà hàng xóm (móng băng, móng cọc hay móng nông)?
Từ các dữ liệu kỹ thuật này, chúng tôi sẽ lập ra Bản vẽ biện pháp văng chống. Đây là kim chỉ nam cho toàn bộ đội thợ, chỉ định rõ ràng vị trí nào cần lắp hệ giàn giáo thép để gia cố chống đỡ trước khi cắt bỏ dầm đà, ngăn chặn hiện tượng sập đổ domino.
Bước 2: Thi công rào chắn an toàn và ngắt hệ thống điện, nước ngầm
Tuyệt đối không thi công khi công trình vẫn còn kết nối với mạng lưới tiện ích quốc gia. Một lưỡi cắt bê tông vô tình chém vào đường dây điện âm tường hay đường ống nước có thể gây ra tai nạn chết người hoặc làm ngập úng toàn bộ khu vực.
- Toàn bộ nguồn điện chính, khí đốt, cáp viễn thông và đường ống cấp nước sẽ được đội ngũ thợ điện nước của chúng tôi cô lập và ngắt hoàn toàn.
- Tiếp đó, KTH Electric sẽ dựng hệ thống rào chắn bằng tôn hoa xen kẽ lưới chắn bụi bao quanh công trình. Các khu vực nguy hiểm đều được treo biển cảnh báo phản quang và bố trí người cảnh giới, tuyệt đối không cho người không có nhiệm vụ xâm nhập.
Bước 3: Đập phá kết hợp cơ giới và thủ công theo nguyên tắc Mái -> Tường -> Móng
Đây là nguyên tắc sống còn: Tháo dỡ từ trên xuống dưới, đập tường ngăn trước, phá kết cấu chịu lực sau.
- Phần mái: Chúng tôi tháo dỡ thủ công các tấm lợp (tôn, ngói) và hạ từng thanh xà gồ thép/gỗ xuống đất an toàn bằng ròng rọc hoặc cẩu.
- Phần thân (Sàn, Tường, Dầm): Đối với các sàn bê tông, máy đục bằng hơi hoặc máy cắt bê tông chuyên dụng sẽ được sử dụng để cắt sàn thành từng ô vuông nhỏ (khoảng 1m2), tránh tình trạng mảng bê tông lớn rơi tự do gây rung chấn. Sau khi hạ sàn, dầm chính và tường bao mới được tiến hành đập phá.
- Phần móng: Bước cuối cùng là dùng búa phá thủy lực gắn trên máy xúc (hoặc khoan đục thủ công nếu trong hẻm hẹp) để bóc tách lớp bê tông móng, đập bỏ hầm cầu, bể phốt ngầm và tiến hành bơm hút, xử lý nước thải sinh hoạt vệ sinh triệt để.
Bước 4: Điều phối xe ben vận chuyển xà bần và bàn giao mặt bằng sạch
Phế thải xây dựng (xà bần) không thể vứt bừa bãi. Khi các mảng tường vừa ngã gục, KTH Electric sẽ lập tức cho nhân công phân loại phế liệu. Khối lượng gạch đá, bê tông vỡ sẽ được chuyển lên hệ thống xe ben (từ 2.5 khối đến 5 khối) chở thẳng đến bãi tập kết quy định của thành phố. Cam kết trả lại cho chủ nhà một mặt bằng phẳng phiu, sạch sẽ, sẵn sàng 100% cho đội gia cố nền đất yếu thi công nhồi cọc móng xây nhà mới.
Làm sao để đảm bảo an toàn lao động và không làm nứt sập nhà hàng xóm?
Nỗi sợ lớn nhất của chủ nhà khi tháo dỡ không phải là tiền bạc, mà là tai nạn lao động và nguy cơ đền bù thiệt hại cho nhà kế bên. KTH Electric giải quyết bài toán này bằng hệ thống tiêu chuẩn giám sát an toàn điện và thi công khép kín.
Kỹ thuật lắp đặt giàn giáo và bạt che chắn chống khói bụi 100%
Khi phá dỡ một bức tường ở tầng 3, lượng bụi mịn xi măng sinh ra có thể bao trùm cả một khu phố nếu không có biện pháp can thiệp. Chúng tôi thiết lập hệ giàn giáo bao bọc 100% mặt ngoài công trình, được neo giữ kiên cố. Bao phủ bên ngoài là hai lớp bảo vệ: lưới cước xanh chống vật rơi (gạch, đá văng) và bạt nilon dày để ngăn bụi mịn bay sang nhà hàng xóm.
Đồng thời, công nhân liên tục phun nước áp lực cao vào ngay vị trí mũi khoan, búa đập. Bụi vừa sinh ra sẽ kết dính với nước và rơi ngay xuống sàn, không thể phát tán ra môi trường xung quanh. Nguồn nước thi công cũng được kiểm soát để không gây ngập úng.
Giải pháp chống ồn và kiểm soát rung chấn khi thi công trong hẻm nhỏ (<2.5m)
Tại TPHCM, hơn 60% công trình nằm trong các con hẻm chằng chịt, xe cơ giới không thể vào, hai nhà cách nhau chỉ một lớp vách. Tiếng ồn từ búa tạ và rung chấn từ máy đục có thể làm nứt tường nhà kế bên.
Giải pháp của chúng tôi:
- Quy định giờ giấc thi công nghiêm ngặt: Chỉ thi công phần tạo tiếng ồn lớn vào khung giờ hành chính (8h00 – 11h30 và 13h30 – 17h00). Không bao giờ làm phiền giờ nghỉ ngơi của khu dân cư.
- Sử dụng thiết bị tĩnh: Thay vì dùng búa tạ tống lực mạnh vào vách chung, chúng tôi dùng máy cắt bê tông bằng đĩa kim cương hoặc kìm bóp bê tông thủy lực cầm tay. Thiết bị này sẽ từ từ “cắn nát” bê tông mà không tạo ra lực va đập dội sang nhà bên cạnh.
Thi công văng chống tầng hầm và gia cố móng cho nhà liền kề
Khi tháo dỡ các căn nhà cũ có móng sâu hoặc có tầng hầm, việc rút lớp đất/móng cũ lên sẽ tạo ra một khoảng trống dưới lòng đất. Đất từ móng nhà hàng xóm có xu hướng sạt lở tràn sang khoảng trống này, gây ra hiện tượng lún sụt móng nghiêm trọng.
Để khắc phục, kỹ sư KTH Electric sẽ áp dụng kỹ thuật thi công tầng hầm văng chống bằng thép hình (chữ I, U, H). Hệ thống thép này sẽ chèn chặt, tạo ra lực kháng lại áp lực đất từ các nhà lân cận, giữ cho móng của họ đứng vững nguyên vẹn trong suốt thời gian bạn dọn dẹp mặt bằng và chờ xây móng mới.
Chủ nhà có thể giảm chi phí tháo dỡ bằng cách tận thu xác nhà cũ không?
Câu trả lời là CÓ. Thậm chí có thể giảm từ 20% đến 50% chi phí tháo dỡ.
Rất nhiều đơn vị báo giá đập phá cực rẻ (chỉ 30.000đ/m2) nhưng sau đó họ lặng lẽ lấy toàn bộ sắt thép, phế liệu trong nhà bạn mang đi bán mà không trừ lại một đồng nào cho bạn. Tại KTH Electric, chúng tôi đề cao sự minh bạch tài chính. Phế liệu là tài sản của bạn, và bạn có quyền dùng nó để thanh toán chi phí thi công.
Phân loại phế liệu được thu mua giá cao
Đừng vội bỏ đi bất cứ thứ gì trước khi kỹ sư của chúng tôi vào đánh giá. Một ngôi nhà cũ là “mỏ vàng” phế liệu nếu bạn biết cách phân loại:
- Sắt thép phế liệu: Phần giá trị nhất nằm bên trong các cột, dầm, sàn bê tông. Số lượng thép cuộn, thép cây phi 16, phi 18 trong một ngôi nhà 3 tầng có thể mang lại hàng chục triệu đồng.
- Hệ thống cửa: Cửa nhôm xingfa cũ, cửa cuốn sắt, cửa gỗ nguyên khối (căm xe, gõ đỏ) đều được thu mua với giá rất cao.
- Tôn lợp và xà gồ thép: Các tấm tôn lạnh, mái tôn mạ kẽm, sắt hộp xà gồ nếu không bị gỉ sét quá nặng đều có thể tái sử dụng cho các công trình nhà xưởng.
- Thiết bị nội thất: Bồn nước inox, máy nước nóng năng lượng mặt trời, bồn cầu men sứ cao cấp, tay vịn cầu thang gỗ…
Phương pháp định giá tận thu và trừ trực tiếp vào tổng chi phí giải phóng mặt bằng
Quy trình định giá của KTH Electric diễn ra công khai ngay trong giai đoạn báo giá:
- Dự toán chi phí đập phá: Giả sử chi phí tháo dỡ, dọn xà bần ngôi nhà 3 tấm của bạn là 80 triệu đồng.
- Định giá xác nhà: Chuyên viên vật tư của chúng tôi sẽ tính toán lượng sắt thép trong bê tông, khung nhôm, cửa sắt… và định giá theo sát giá phế liệu thị trường (ví dụ: xác nhà được định giá 35 triệu đồng).
- Khấu trừ trực tiếp: Chi phí thực tế bạn phải thanh toán cho chúng tôi chỉ còn: 80 – 35 = 45 triệu đồng. Đặc biệt, việc bóc tách sắt thép ra khỏi bê tông đòi hỏi công sức rất lớn, KTH Electric bao trọn gói công đoạn đục tách này mà không tính thêm phụ phí nhân công vào giá trị tận thu của bạn. Sự rõ ràng minh bạch ngay từ hợp đồng ban đầu chính là lý do hàng nghìn khách hàng TPHCM đặt trọn niềm tin vào dịch vụ của chúng tôi.
Những yếu tố nào làm thay đổi đơn giá đập phá công trình thực tế?
Là một kỹ sư dự toán, tôi luôn khẳng định với khách hàng rằng: Đơn giá tháo dỡ không phải là một thực đơn cố định ghim trên tường. Nó là một bài toán chi phí được tính toán tỉ mỉ dựa trên mức độ rủi ro và khối lượng nhân công thực tế. Hai ngôi nhà có cùng diện tích 100m2 nhưng chi phí tháo dỡ có thể chênh lệch nhau tới 30 – 40 triệu đồng. Tại sao lại như vậy?
Hệ quả từ vị trí công trình (Đường lớn xe cơ giới vào được vs. Hẻm nhỏ phải vận chuyển thủ công)
Vị trí địa lý quyết định đến 50% phương án thi công đập phá.
- Nếu nhà bạn nằm ở mặt tiền đường lớn hoặc hẻm rộng (trên 2.5m): Xe cơ giới, máy xúc gắn búa thủy lực và xe ben 5 tấn có thể tiến thẳng vào tận móng công trình. Một chiếc máy xúc đập phá trong 1 ngày bằng 15 người thợ làm việc cật lực bằng tay. Xà bần sau khi đập xong được máy xúc gạt thẳng lên xe ben chở đi. Lúc này, chi phí sẽ nằm ở mức sàn tối thiểu (khoảng 150.000đ/m2).
- Nếu nhà bạn nằm sâu trong hẻm nhỏ ngoằn ngoèo (dưới 2.5m): Đây là kịch bản tốn kém nhất. Máy móc không thể vào, thợ phải dùng búa tạ, búa hơi đục phá bằng tay từng mảng tường. Đáng sợ hơn là khâu vận chuyển phế thải xây dựng. Xà bần phải được đóng vào từng bao tải nhỏ, dùng xe rùa hoặc xe ba gác kéo ra điểm tập kết ngoài đường lớn trước khi bốc lên xe ben chở đi xử lý. Quá trình này đòi hỏi lượng nhân công khuân vác khổng lồ, đẩy đơn giá tăng vọt lên mức 200.000đ – 220.000đ/m2, thậm chí cao hơn nếu hẻm quá dài.
Tác động của kết cấu móng và mức độ phức tạp của tường chung vách
Thực trạng xây dựng tại TPHCM là hiện tượng “nhà bám nhà”, tường mượn, vách chung rất phổ biến.
Khi bạn tháo dỡ một ngôi nhà độc lập, máy xúc có thể đập tự do. Nhưng nếu nhà bạn có bức tường chung vách 110mm với nhà hàng xóm, hoặc móng nhà bạn đang đóng vai trò làm kết cấu chắn đất cho móng nhà bên cạnh, thì phương án thi công sẽ phải thay đổi hoàn toàn sang “chế độ phẫu thuật vi phẫu”.
Thợ không được phép dùng búa tạ nện mạnh vì lực chấn động sẽ đánh sập tường nhà kế bên. Thay vào đó, chúng tôi phải dùng máy cắt đĩa kim cương cắt bê tông thành từng khúc nhỏ, dùng hệ thống văng chống thép để giữ lại áp lực đất không cho nền móng hàng xóm sạt lở. Sự phức tạp, rủi ro cao và thời gian thi công kéo dài gấp đôi sẽ là nguyên nhân trực tiếp làm thay đổi đơn giá đập phá công trình thực tế.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) GIẢI QUYẾT TRIỆT ĐỂ NỖI LO KHI THÁO DỠ NHÀ CŨ
Để giúp bạn có cái nhìn tường tận nhất, dưới đây là bộ 10 câu hỏi thường gặp nhất mà các kỹ sư của Công Ty TNHH KTH Electric nhận được trong quá trình tư vấn giải phóng mặt bằng cho khách hàng tại TPHCM.
1. Tháo dỡ nhà cũ có bắt buộc xin giấy phép xây dựng không?
Trả lời: Bắt buộc 100%. Bất kỳ tác động nào làm thay đổi kết cấu công trình cũ đều cần nộp hồ sơ xin phép tháo dỡ tại UBND cấp Quận/Huyện hoặc phường sở tại. Nếu tự ý đập phá, bạn không chỉ bị phạt hành chính (lên đến hàng chục triệu đồng) mà công trình còn bị niêm phong, đình chỉ thi công, gây gián đoạn ngày động thổ xây nhà mới.
2. Thi công đập phá nhà trong ngõ hẹp thì dọn rác xây dựng (xà bần) bằng cách nào?
Trả lời: Với hẻm nhỏ dưới 2m, xe ben không thể vào. Chúng tôi sẽ tổ chức nhân công đập phá, đóng xà bần vào các bao tải dứa, sau đó dùng xe ba gác máy hoặc xe kéo tay tăng bo ra ngoài đường lớn (nơi có xe tải chờ sẵn). KTH Electric cam kết thực hiện nhanh gọn, quét dọn sạch sẽ ngõ hẻm sau mỗi ca làm việc, không để rác thải làm ách tắc giao thông của khu dân cư.
3. Thời gian thi công giải tỏa đập phá mất bao lâu?
Trả lời: Tùy thuộc vào quy mô và điều kiện tiếp cận.
- Với nhà cấp 4: Thi công nhanh gọn trong 2 – 4 ngày.
- Với nhà phố 2-4 tầng (hẻm xe tải): Thường kéo dài từ 5 – 10 ngày.
- Với nhà trong hẻm nhỏ phải vận chuyển thủ công: Thời gian có thể từ 10 – 15 ngày làm việc liên tục.
4. Nhà tôi chung tường, chung móng với hàng xóm, đập đi có sợ sập nhà họ không?
Trả lời: Chắc chắn là có rủi ro rất cao nếu thuê thợ nghiệp dư. Tuy nhiên, tại KTH Electric, chúng tôi áp dụng kỹ thuật cắt tường bằng máy cắt chuyên dụng và lắp đặt hệ giàn giáo văng chống thép định hình trước khi tháo gỡ kết cấu liên kết. Lực đập phá được triệt tiêu cục bộ, cam kết bảo vệ an toàn tuyệt đối 100% cho nhà liền kề.
5. Nếu quá trình thi công tháo dỡ không may làm nứt tường nhà bên cạnh, ai sẽ chịu trách nhiệm đền bù?
Trả lời: Trách nhiệm thuộc về nhà thầu thi công. Đây là lý do KTH Electric luôn thực hiện bước lập biên bản hiện trạng các nhà lân cận (có quay phim, chụp hình, ký xác nhận) trước khi làm việc. Trong hợp đồng pháp lý, chúng tôi cam kết chịu mọi chi phí đền bù và sửa chữa nếu lỗi rạn nứt, sụt lún phát sinh do sai sót từ phía thi công của KTH.
6. Dịch vụ tháo dỡ trọn gói có bao gồm việc hút hầm cầu, phá dỡ bể phốt ngầm không?
Trả lời: Có. Đây là hạng mục bắt buộc để đảm bảo vệ sinh môi trường và trả lại nền móng sạch cho việc ép cọc xây mới. Chúng tôi sẽ dùng xe chuyên dụng hút sạch chất thải trong hầm cầu, sau đó dùng búa thủy lực hoặc khoan tay phá bỏ lớp bê tông thành bể ngầm và dọn dẹp sạch sẽ.
7. Bảng báo giá đập phá nhà cũ KTH cung cấp có phát sinh thêm chi phí ẩn nào không?
Trả lời: Tuyệt đối không. Sau khi kỹ sư khảo sát thực địa và báo giá khoán trọn gói, mọi rủi ro về thời tiết, sự cố vận chuyển hay tăng giá vật tư nhân công đều do KTH Electric tự gánh vác. Trừ khi chủ đầu tư yêu cầu đập phá thêm một hạng mục khác nằm ngoài bản vẽ ban đầu, mọi chi phí sẽ giữ nguyên như hợp đồng đã ký kết.
8. Xà bần, phế liệu xây dựng sau khi đập phá được mang đi đâu? Có sợ bị đổ trộm không?
Trả lời: Xà bần là chất thải xây dựng đặc thù không thể đổ lẫn vào rác sinh hoạt. KTH Electric có hợp đồng dài hạn với các bãi tập kết và xử lý chất thải xây dựng hợp pháp của thành phố. Khách hàng hoàn toàn yên tâm không bao giờ có tình trạng tài xế đổ trộm xà bần ra bãi đất trống gây họa cho chủ nhà (chủ nhà có thể bị cơ quan môi trường truy xuất và phạt nặng).
9. Công ty thu mua những loại xác nhà nào và định giá ra sao?
Trả lời: KTH Electric thu mua mọi vật liệu tận thu có giá trị: thép lõi trong bê tông, xà gồ, tôn cũ, cửa gỗ, nhôm kính, dây cáp điện lõi đồng… Chúng tôi định giá công khai theo sát mức giá phế liệu hiện hành trên thị trường và sẽ đối trừ trực tiếp vào tiền công tháo dỡ, giúp chủ nhà giảm thiểu đáng kể chi phí ngân sách.
10. Chủ nhà cần chuẩn bị gì trước ngày đội thi công đến đập nhà?
Trả lời: Bạn chỉ cần thực hiện 3 việc: (1) Di dời tài sản cá nhân có giá trị; (2) Liên hệ công ty điện lực, cấp nước để thực hiện thanh lý hợp đồng và cắt vĩnh viễn đồng hồ điện/nước; (3) Hỗ trợ cùng kỹ sư của KTH đi chào hỏi, thông báo thời gian thi công cho tổ trưởng dân phố và hàng xóm liền kề để tạo sự đồng thuận. Mọi việc kỹ thuật nặng nhọc còn lại, chúng tôi sẽ lo toàn bộ.
HÀNH ĐỘNG NGAY BÂY GIỜ ĐỂ BẢO VỆ TÀI SẢN CỦA BẠN!
Tháo dỡ nhà cũ không phải là việc đập một viên gạch, mà là phá dỡ một hệ kết cấu mang đầy rủi ro tiềm ẩn. Chọn sai nhà thầu, bạn không chỉ đối mặt với nguy cơ sập nhà, đền bù kiện tụng với hàng xóm mà còn trễ nải toàn bộ kế hoạch xây tổ ấm mới. Đừng để một vài triệu đồng chênh lệch ở khâu phá dỡ ban đầu biến thành hóa đơn đền bù hàng trăm triệu đồng về sau.
Bạn cần một đội ngũ kỹ sư thực thụ, đập phá bằng trí óc thay vì chỉ dùng sức mạnh cơ bắp. Bạn cần một đơn vị pháp nhân dám đứng ra cam kết bảo vệ an toàn cho nhà hàng xóm, xử lý trọn gói xà bần và minh bạch định giá từng kilogam phế liệu tận thu cho bạn.
Hãy để Công Ty TNHH KTH Electric đồng hành và giải tỏa mặt bằng cho bạn một cách gọn gàng, an toàn và tiết kiệm nhất.
Nhấc máy lên và gọi ngay cho chuyên gia kỹ thuật của chúng tôi để được khảo sát tận nhà và báo giá bóc tách miễn phí 100% trong vòng 30 phút!
Thông tin liên hệ trực tiếp:
- Nhà thầu: Công Ty TNHH KTH Electric
- Địa chỉ: 251 Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Tây, TP Hồ Chí Minh.
- Hotline Kỹ Sư Trực Lệnh: 0968.27.11.99 (Phục vụ 24/7)
- Email: kthelectric.com@gmail.com
KTH Electric – Đập phá an toàn, Kiến tạo không gian, Vững vàng nền móng!
